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文档简介
房产购房合同模板第一篇范文:合同编号:[填写具体的合同编号]
房产购房合同
本合同由以下双方于[填写日期]签订:
卖方:
[填写卖方全名]
[填写卖方地址]
[填写卖方联系方式]
买方:
[填写买方全名]
[填写买方地址]
[填写买方联系方式]
鉴于卖方是房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方,且买方愿意购买该房产,双方经协商一致,达成如下合同条款:
第一条房产描述
1.1房产位置:该房产位于[填写房屋地址],土地使用权证号:[填写土地使用权证号]。
1.2房产面积:该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米,使用面积为[填写使用面积]平方米。
1.3房产性质:该房产为[填写房产性质,如住宅、商业等]。
1.4房产现状:该房产目前处于[填写房产现状,如新建、二手等]状态。
第二条购房价格
2.1购房总价:买方应支付给卖方的购房总价为人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。
2.2付款方式:买方应按照本合同约定的付款方式和时间表向卖方支付购房总价。
2.3定金:买方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元整(大写:[填写定金金额大写]元整),定金在买方支付购房总价时抵作部分房款。
第三条付款时间表
3.1定金支付:买方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元整。
3.2首付款支付:买方应在本合同签署后[填写天数]日内支付首付款人民币[填写首付款金额]元整。
3.3尾款支付:买方应在本合同签署后[填写天数]日内支付尾款人民币[填写尾款金额]元整。
第四条交付及过户
4.1交付日期:卖方应在本合同签署后[填写天数]日内将房产交付给买方。
4.2过户费用:过户费用按国家相关规定承担,由[填写承担方]承担。
4.3房产过户:买方应在本合同签署后[填写天数]日内办理房产过户手续。
第五条违约责任
5.1双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2本合同任何一方未按约定履行合同义务,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。
卖方(盖章):
买方(盖章):
签订日期:[填写日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.购房发票复印件
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
房产购房合同
本合同由以下三方于[填写日期]签订:
甲方:
[填写甲方全名]
[填写甲方地址]
[填写甲方联系方式]
乙方:
[填写乙方全名]
[填写乙方地址]
[填写乙方联系方式]
丙方:
[填写丙方全名]
[填写丙方地址]
[填写丙方联系方式]
鉴于甲方是房屋的合法所有者,并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方,且乙方愿意购买该房产,同时丙方作为第三方专业服务机构,愿意为甲乙双方提供房产交易相关的服务,甲乙双方经协商一致,达成如下合同条款:
第一条房产描述
1.1房产位置:该房产位于[填写房屋地址],土地使用权证号:[填写土地使用权证号]。
1.2房产面积:该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米,使用面积为[填写使用面积]平方米。
1.3房产性质:该房产为[填写房产性质,如住宅、商业等]。
1.4房产现状:该房产目前处于[填写房产现状,如新建、二手等]状态。
第二条购房价格及支付方式
2.1购房总价:买方应支付给卖方的购房总价为人民币[填写总价]元整(大写:[填写总价大写]元整)。
2.2付款方式:买方应按照本合同约定的付款方式和时间表向卖方支付购房总价。
2.3定金:买方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元整(大写:[填写定金金额大写]元整),定金在买方支付购房总价时抵作部分房款。
第三条甲方权益保障
3.1甲方权益保障:甲方在本合同签署后,有权按照约定时间接收全部房款。
3.2第三方监督:丙方作为第三方,对甲方的房款进行监管,确保甲方的权益得到保障。
3.3甲方收益保障:甲方在本合同签署后,有权按照约定时间获得房产过户后的全部收益。
第四条乙方义务及违约限制
4.1乙方义务:乙方应按照本合同约定的时间支付购房总价。
4.2违约责任:如乙方未能按照本合同约定支付购房总价,乙方应向甲方支付违约金,并赔偿因此给甲方造成的损失。
4.3乙方限制:乙方在本合同签署后,未经甲方同意,不得将房产转让或出租给第三方。
第五条丙方义务及服务费用
5.1丙方义务:丙方应按照本合同约定,为甲乙双方提供房产交易相关的服务。
5.2服务费用:丙方应收取甲方人民币[填写丙方服务费用]元整的服务费用,该费用在签署本合同时支付。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:[填写日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.购房发票复印件
4.其他与本合同有关的文件
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方和乙方提供专业、公正、安全的房产交易服务,确保甲方的权益得到充分保障,同时规范乙方的行为,维护双方的共同利益。丙方的介入,有助于提高房产交易的安全性,降低交易风险,使甲方和乙方能够更加放心地进行交易。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为房产的合法所有者,是合同的主要受益人,因此甲方的主导地位得到了充分保障。甲方的主导地位确保了甲方的权益得到优先考虑,使甲方能够在交易过程中发挥决定性的作用。同时,甲方的主导地位也体现了甲方对房产交易的专业性和安全性的要求,使合同的履行更加规范、安全。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
房产租赁合同
本合同由以下三方于[填写日期]签订:
甲方:
[填写甲方全名]
[填写甲方地址]
[填写甲方联系方式]
乙方:
[填写乙方全名]
[填写乙方地址]
[填写乙方联系方式]
丙方:
[填写丙方全名]
[填写丙方地址]
[填写丙方联系方式]
鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产的合法所有者,并愿意将该房产出租给乙方,且乙方愿意承租该房产,同时丙方作为第三方专业服务机构,愿意为甲乙双方提供房产租赁相关的服务,甲乙双方经协商一致,达成如下合同条款:
第一条房产描述
1.1房产位置:该房产位于[填写房屋地址],土地使用权证号:[填写土地使用权证号]。
1.2房产面积:该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米,使用面积为[填写使用面积]平方米。
1.3房产性质:该房产为[填写房产性质,如住宅、商业等]。
1.4房产现状:该房产目前处于[填写房产现状,如新建、二手等]状态。
第二条租赁期限及租金
2.1租赁期限:乙方租赁该房产的期限为[填写租赁期限]年,自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。
2.2租金:乙方应按月支付给甲方租金人民币[填写租金金额]元整。
2.3租金支付方式:乙方应每月[填写日期]日前将租金支付给甲方。
第三条乙方权益保障
3.1乙方权益保障:乙方在本合同签署后,有权按照约定时间使用和享受房产。
3.2第三方监督:丙方作为第三方,对甲方的租金支付进行监管,确保乙方的权益得到保障。
3.3乙方收益保障:乙方在本合同签署后,有权按照约定时间获得租赁期间的收益。
第四条甲方义务及违约限制
4.1甲方义务:甲方应保证房产的安全和合法使用,确保房产符合租赁用途。
4.2违约责任:如甲方未能按照本合同约定提供房产或违反合同其他条款,甲方应向乙方支付违约金,并赔偿因此给乙方造成的损失。
4.3甲方限制:甲方在本合同签署后,未经乙方同意,不得将房产出售或转让给第三方。
第五条丙方义务及服务费用
5.1丙方义务:丙方应按照本合同约定,为甲乙双方提供房产租赁相关的服务。
5.2服务费用:丙方应收取乙方人民币[填写丙方服务费用]元整的服务费用,该费用在签署本合同时支付。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。
7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满之日终止。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
丙方(盖章):
签订日期:[填写日期]
附件:
1.房产证复印件
2.土地使用权证复印件
3.租赁发票复印件
4.其他与本合同有关的文件
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为承租方,是合同的主要受益人,因此乙方的主导地位得到了充分保障。乙方的主导地位确保了乙方的权益得到优先考虑,使乙方能够在租赁过程中发挥决定性的作用。同时,乙方的主导地位也体现了乙方对房产租赁的专业性
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