房产购房合同模板

房产购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

房产购房合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给买方，且买方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于[填写房屋地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，使用面积为[填写使用面积]平方米。

1.3房产性质：该房产为[填写房产性质，如住宅、商业等]。

1.4房产现状：该房产目前处于[填写房产现状，如新建、二手等]状态。

第二条购房价格

2.1购房总价：买方应支付给卖方的购房总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。

2.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式和时间表向卖方支付购房总价。

2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整），定金在买方支付购房总价时抵作部分房款。

第三条付款时间表

3.1定金支付：买方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元整。

3.2首付款支付：买方应在本合同签署后[填写天数]日内支付首付款人民币[填写首付款金额]元整。

3.3尾款支付：买方应在本合同签署后[填写天数]日内支付尾款人民币[填写尾款金额]元整。

第四条交付及过户

4.1交付日期：卖方应在本合同签署后[填写天数]日内将房产交付给买方。

4.2过户费用：过户费用按国家相关规定承担，由[填写承担方]承担。

4.3房产过户：买方应在本合同签署后[填写天数]日内办理房产过户手续。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2本合同任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.购房发票复印件

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房产购房合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的房产出售给乙方，且乙方愿意购买该房产，同时丙方作为第三方专业服务机构，愿意为甲乙双方提供房产交易相关的服务，甲乙双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于[填写房屋地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，使用面积为[填写使用面积]平方米。

1.3房产性质：该房产为[填写房产性质，如住宅、商业等]。

1.4房产现状：该房产目前处于[填写房产现状，如新建、二手等]状态。

第二条购房价格及支付方式

2.1购房总价：买方应支付给卖方的购房总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。

2.2付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式和时间表向卖方支付购房总价。

2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整），定金在买方支付购房总价时抵作部分房款。

第三条甲方权益保障

3.1甲方权益保障：甲方在本合同签署后，有权按照约定时间接收全部房款。

3.2第三方监督：丙方作为第三方，对甲方的房款进行监管，确保甲方的权益得到保障。

3.3甲方收益保障：甲方在本合同签署后，有权按照约定时间获得房产过户后的全部收益。

第四条乙方义务及违约限制

4.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间支付购房总价。

4.2违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付购房总价，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.3乙方限制：乙方在本合同签署后，未经甲方同意，不得将房产转让或出租给第三方。

第五条丙方义务及服务费用

5.1丙方义务：丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供房产交易相关的服务。

5.2服务费用：丙方应收取甲方人民币[填写丙方服务费用]元整的服务费用，该费用在签署本合同时支付。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.购房发票复印件

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、公正、安全的房产交易服务，确保甲方的权益得到充分保障，同时规范乙方的行为，维护双方的共同利益。丙方的介入，有助于提高房产交易的安全性，降低交易风险，使甲方和乙方能够更加放心地进行交易。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房产的合法所有者，是合同的主要受益人，因此甲方的主导地位得到了充分保障。甲方的主导地位确保了甲方的权益得到优先考虑，使甲方能够在交易过程中发挥决定性的作用。同时，甲方的主导地位也体现了甲方对房产交易的专业性和安全性的要求，使合同的履行更加规范、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房产租赁合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

丙方：

[填写丙方全名]

[填写丙方地址]

[填写丙方联系方式]

鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产的合法所有者，并愿意将该房产出租给乙方，且乙方愿意承租该房产，同时丙方作为第三方专业服务机构，愿意为甲乙双方提供房产租赁相关的服务，甲乙双方经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房产描述

1.1房产位置：该房产位于[填写房屋地址]，土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

1.2房产面积：该房产的建筑面积为[填写建筑面积]平方米，使用面积为[填写使用面积]平方米。

1.3房产性质：该房产为[填写房产性质，如住宅、商业等]。

1.4房产现状：该房产目前处于[填写房产现状，如新建、二手等]状态。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：乙方租赁该房产的期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。

2.2租金：乙方应按月支付给甲方租金人民币[填写租金金额]元整。

2.3租金支付方式：乙方应每月[填写日期]日前将租金支付给甲方。

第三条乙方权益保障

3.1乙方权益保障：乙方在本合同签署后，有权按照约定时间使用和享受房产。

3.2第三方监督：丙方作为第三方，对甲方的租金支付进行监管，确保乙方的权益得到保障。

3.3乙方收益保障：乙方在本合同签署后，有权按照约定时间获得租赁期间的收益。

第四条甲方义务及违约限制

4.1甲方义务：甲方应保证房产的安全和合法使用，确保房产符合租赁用途。

4.2违约责任：如甲方未能按照本合同约定提供房产或违反合同其他条款，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.3甲方限制：甲方在本合同签署后，未经乙方同意，不得将房产出售或转让给第三方。

第五条丙方义务及服务费用

5.1丙方义务：丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供房产租赁相关的服务。

5.2服务费用：丙方应收取乙方人民币[填写丙方服务费用]元整的服务费用，该费用在签署本合同时支付。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁或诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：[填写日期]

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.租赁发票复印件

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为承租方，是合同的主要受益人，因此乙方的主导地位得到了充分保障。乙方的主导地位确保了乙方的权益得到优先考虑，使乙方能够在租赁过程中发挥决定性的作用。同时，乙方的主导地位也体现了乙方对房产租赁的专业性