北京卖房合同模板

北京卖房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房屋买卖合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

1.姓名：[填写卖方姓名]

地址：[填写卖方地址]

身份证号码：[填写卖方身份证号码]

买方：

1.姓名：[填写买方姓名]

地址：[填写买方地址]

身份证号码：[填写买方身份证号码]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给卖方，具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，完成房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1如卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

4.2如买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同附件

（以下无正文）

[签名页，由卖方和买方分别签名]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同附加第三方监管及担保条款

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

1.姓名：[填写甲方姓名]

地址：[填写甲方地址]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

乙方：

1.姓名：[填写乙方姓名]

地址：[填写乙方地址]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

丙方：

1.名称：[填写丙方名称]

地址：[填写丙方地址]

营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为独立的第三方担保及监管机构，愿意对乙方的付款行为和甲方的交付行为提供担保和监管。经甲乙双方协商，达成以下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋面积为[填写房屋面积]平方米。

1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买上述房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款方式和付款时间由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款行为提供担保，确保乙方按照约定时间和方式支付购房款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，完成房屋过户手续。

3.3丙方作为第三方监管机构，对甲方的交付行为提供监管，确保甲方按照约定时间和条件交付房屋。

第四条违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

4.2如乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的[填写违约金比例]%。

4.3丙方作为第三方担保机构，在乙方违约时有权直接从乙方支付的购房款中扣除违约金，并支付给甲方。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付购房款。

5.2甲方有权要求丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款行为进行监管和担保。

5.3甲方在交付房屋后，有权要求丙方对房屋交付情况进行监管，确保乙方按照约定时间和条件接收房屋。

第六条乙方限制条款

6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则将承担违约责任。

6.2乙方在接收房屋后，应按照约定时间和条件使用、管理和维护房屋，否则将承担相应责任。

第七条丙方职责

7.1丙方作为第三方担保机构，应对乙方的付款行为进行监管，确保乙方按照约定时间和方式支付购房款。

7.2丙方作为第三方监管机构，应对甲方的交付行为进行监管，确保甲方按照约定时间和条件交付房屋。

7.3丙方在乙方违约时有权直接从乙方支付的购房款中扣除违约金，并支付给甲方。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并可签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同附件

（以下无正文）

[签名页，由甲方、乙方和丙方分别签名]

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供担保和监管，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方作为独立的第三方机构，具有专业的监管能力和信誉保障，能够增强甲乙双方对交易的信任，降低交易风险。通过丙方的担保和监管，可以确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方的付款行为和甲方的交付行为进行约束和监督，维护交易的公平性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，是交易的主导方。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权和对交易条件的设定权上。甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付购房款，同时有权要求丙方作为第三方担保机构，对乙方的付款行为进行监管和担保。通过本合同的条款设置，确保甲方的权益得到充分保障，维护交易的公平性和安全性，同时也为甲方提供了更多的利益保障和权利行使空间。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同附加第三方监管及担保条款

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

1.名称：[填写甲方名称]

地址：[填写甲方地址]

土地使用权证号：[填写甲方土地使用权证号]

乙方：

1.名称：[填写乙方名称]

地址：[填写乙方地址]

身份证号码：[填写乙方身份证号码]

丙方：

1.名称：[填写丙方名称]

地址：[填写丙方地址]

营业执照号码：[填写丙方营业执照号码]

鉴于甲方拥有位于[填写土地地址]的土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权，并支付相应的转让价款；丙方作为独立的第三方担保及监管机构，愿意对甲方的履行行为和乙方的支付行为提供担保和监管。经甲乙双方协商，达成以下协议：

第一条土地描述

1.1土地位于[填写土地地址]，土地用途为[填写土地用途]，土地面积为[填写土地面积]平方米。

1.2土地使用权证号：[填写土地使用权证号]。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[填写转让价格]元购买上述土地使用权。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将转让价款分[填写付款次数]次支付给甲方，具体付款方式和付款时间由甲乙双方另行协商确定。

2.3丙方作为第三方担保机构，对乙方的支付行为提供担保，确保乙方按照约定时间和方式支付转让价款。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，完成土地使用权的过户手续，将土地使用权转让给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写过户期限]内，完成土地使用权的登记手续。

3.3丙方作为第三方监管机构，对甲方的履行行为进行监管，确保甲方按照约定时间和条件转让土地使用权。

第四条甲方违约及限制条款

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件转让土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的[填写违约金比例]%。

4.2如甲方在转让土地使用权过程中出现违约行为，乙方有权要求丙方作为第三方担保机构，直接从甲方支付的转让价款中扣除违约金，并支付给乙方。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间和方式转让土地使用权。

5.2乙方有权要求丙方作为第三方担保机构，对甲方的履行行为进行监管和担保。

5.3乙方在支付转让价款后，有权要求丙方对土地使用权过户情况进行监管，确保甲方按照约定时间和条件完成土地使用权过户。

第六条甲方限制条款

6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式转让土地使用权，否则将承担违约责任。

6.2甲方在转让土地使用权后，应保证土地使用权的合法性和有效性，否则将承担相应责任。

第七条丙方职责

7.1丙方作为第三方担保机构，应对甲方的履行行为进行监管，确保甲方按照约定时间和条件转让土地使用权。

7.2丙方作为第三方监管机构，应对乙方的支付行为进行监管，确保乙方按照约定时间和方式支付转让价款。

7.3丙方在乙方违约时有权直接从乙方支付的转让价款中扣除违约金，并支付给甲方。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并可签订补充协议。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权转让合同附件

（以下无正文）

[签名页，由甲方、乙方和丙方分别签名]

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为土地使用权购买方，是交易的主导方。乙方的主导地位体现在对土地使用权的购买权和对交易条件的设定权上。乙方有权要求甲方按照约定时间和方式转让土地使用权，同时有权要求丙方作为第三方担保机构，对甲方的履行行为进行监管和担保。