小区开发售房合同模板

小区开发售房合同模板合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写小区地址]的小区房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售的房产位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写证件号码]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写证件号码]。

1.3房产的现状为[填写现状描述]，乙方同意在签订本合同时，应充分了解并接受房产的现状。

第二条购买价格

2.1甲乙双方确认，房产的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将购房款项一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的[填写比例]%。

4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状图片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写小区地址]的小区房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产；丙方作为专业的房产交易服务平台，愿意提供中介服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房产的买卖事宜及丙方的服务事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售的房产位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写证件号码]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写证件号码]。

1.3房产的现状为[填写现状描述]，乙方同意在签订本合同时，应充分了解并接受房产的现状。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将购房款项一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第四条丙方的中介服务

4.1丙方作为甲乙双方的中介服务机构，应提供真实、准确、全面的房产信息，并协助甲乙双方完成房产交易。

4.2丙方应保证甲乙双方的交易安全，对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。

4.3丙方应按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用，并开具正规发票。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为购房款项的[填写比例]%。

5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式完成房产过户手续，如乙方逾期办理，应按照逾期天数支付违约金，违约金为购房款项的[填写比例]%。

5.3乙方在购买房产后，应按照法律法规和甲方的要求，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

第六条甲方的主导权益

6.1甲方在房产交易过程中，有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。

6.2甲方在房产交易过程中，有权要求丙方提供真实、准确、全面的房产信息，并协助甲方完成房产交易。

6.3甲方在房产交易完成后，有权要求乙方按照法律法规和甲方的要求，合理使用和维护房产。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

丙方（第三方）：[填写丙方签名或盖章]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状图片

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个专业、安全、便捷的房产交易服务平台，降低甲乙双方的交易风险，提高交易效率。同时，第三方介入也有利于保护甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务，如乙方违约，甲方可以要求第三方协助维权。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益在房产交易过程中得到充分保障。作为卖方，甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项，有权要求第三方提供真实、准确、全面的房产信息，并协助甲方完成房产交易。同时，甲方也有权要求乙方在购买房产后，按照法律法规和甲方的要求，合理使用和维护房产。通过本合同的约定，甲方在房产交易过程中始终处于主导地位，确保甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

丙方（第三方）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系人：[填写联系人姓名]

联系电话：[填写联系电话]

鉴于甲方拥有位于[填写小区地址]的小区房产（以下简称“房产”），并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产；丙方作为专业的房产交易服务平台，愿意提供中介服务，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房产的买卖事宜及丙方的服务事宜达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方同意出售的房产位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米，房屋结构为[填写结构类型]，房屋所有权证号为[填写证件号码]。

1.2房产的规划用途为[填写规划用途]，土地使用权证号为[填写证件号码]。

1.3房产的现状为[填写现状描述]，乙方同意在签订本合同时，应充分了解并接受房产的现状。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产的购买价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将购房款项一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。

第四条丙方的中介服务

4.1丙方作为甲乙双方的中介服务机构，应提供真实、准确、全面的房产信息，并协助甲乙双方完成房产交易。

4.2丙方应保证甲乙双方的交易安全，对甲乙双方的个人信息和交易信息保密。

4.3丙方应按照甲乙双方的约定，收取中介服务费用，并开具正规发票。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方应按照本合同约定的时间、金额收取购房款项，如甲方逾期收取，应按照逾期天数支付违约金，违约金为购房款项的[填写比例]%。

5.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产，如甲方逾期交付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为购房款项的[填写比例]%。

5.3甲方在出售房产后，应按照法律法规和乙方的要求，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

第六条乙方的主导权益

6.1乙方在房产交易过程中，有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房产。

6.2乙方在房产交易过程中，有权要求丙方提供真实、准确、全面的房产信息，并协助乙方完成房产交易。

6.3乙方在房产交易完成后，有权要求甲方按照法律法规和乙方的要求，合理使用和维护房产。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：[填写甲方签名或盖章]

乙方（买方）：[填写乙方签名或盖章]

丙方（第三方）：[填写丙方签名或盖章]

签订日期：[填写具体日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产现状图片

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益在房产交易过程中得到充分保障。作为买方，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，有权