物业维护合同模板

物业维护合同模板合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

乙方（物业维护方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行维护管理的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________

二、物业维护内容

2.1乙方负责对甲方物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于：

（1）楼房结构安全检查；

（2）水电设施检查与维修；

（3）供暖、空调系统检查与维护；

（4）电梯、楼梯、走廊等公共区域设施的维护；

（5）绿化带、小区环境卫生管理等。

2.2乙方应及时处理甲方物业在维护期间出现的故障和问题，确保甲方物业的正常使用。

三、物业维护期限

3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约____年。

四、物业维护费用

4.1乙方按照甲方提供的物业维护预算，合理范围内进行维护工作。

4.2甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付物业维护费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方在维护过程中，如因操作不当导致甲方物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业维护预算明细表

2.物业设施设备清单

3.乙方资质证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

乙方（物业维护方）：__________

丙方（第三方监督机构）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行维护管理，并由丙方进行监督的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________

二、物业维护内容

2.1乙方负责对甲方物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于：

（1）楼房结构安全检查；

（2）水电设施检查与维修；

（3）供暖、空调系统检查与维护；

（4）电梯、楼梯、走廊等公共区域设施的维护；

（5）绿化带、小区环境卫生管理等。

三、第三方监督机构——丙方的职责

3.1丙方作为独立的第三方监督机构，负责对乙方物业维护过程进行监督，确保乙方按照约定标准进行物业维护。

3.2丙方应实时对乙方的工作进行检查，对乙方的维护工作进行评价，并向甲方提供定期报告。

3.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方进行整改，并在必要时终止合同。

四、物业维护期限及费用

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约____年。

4.3乙方按照甲方提供的物业维护预算，合理范围内进行维护工作。

4.4甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付物业维护费用。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方在维护过程中，如因操作不当导致甲方物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方如违反合同约定，丙方有权要求乙方进行整改，并在必要时终止合同。

5.3如乙方在维护过程中出现严重违约行为，甲方有权直接终止合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方对物业拥有完整的所有权，乙方在维护过程中应尊重甲方的所有权，不得侵犯甲方的合法权益。

6.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并要求乙方按照甲方要求进行物业维护。

6.3甲方在合同有效期内，有权根据实际情况调整物业维护预算，并要求乙方按照新的预算进行维护工作。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业维护预算明细表

2.物业设施设备清单

3.乙方资质证明文件

4.丙方资质证明文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方监督机构丙方，有助于提高乙方物业维护的质量和效率，确保乙方按照约定标准进行物业维护。

2.丙方的监督作用可以有效防止乙方违约行为的发生，保护甲方的合法权益。

3.甲方作为物业所有权人，通过本合同的约定，可以充分行使自己的权利，对物业维护工作进行监督和调整，确保物业的合理维护和管理。

4.本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权益，同时通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方进行了有效的约束，使得物业维护工作能够按照甲方的要求进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

乙方（物业维护方）：__________

丙方（第三方评估机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方具备专业的物业维护能力，丙方作为独立的第三方评估机构，具备专业的评估能力，甲方愿意将物业维护事务委托给乙方，并由丙方对乙方的工作进行评估，双方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________

1.3物业总面积：__________

二、物业维护内容

2.1乙方负责对甲方物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于：

（1）楼房结构安全检查；

（2）水电设施检查与维修；

（3）供暖、空调系统检查与维护；

（4）电梯、楼梯、走廊等公共区域设施的维护；

（5）绿化带、小区环境卫生管理等。

三、第三方评估机构——丙方的职责

3.1丙方作为独立的第三方评估机构，负责对乙方物业维护过程进行评估，确保乙方按照约定标准进行物业维护。

3.2丙方应实时对乙方的工作进行检查，对乙方的维护工作进行评价，并向甲方提供定期评估报告。

3.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权要求乙方进行整改，并在必要时终止合同。

四、物业维护期限及费用

4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约____年。

4.3乙方按照甲方提供的物业维护预算，合理范围内进行维护工作。

4.4甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付物业维护费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按照约定时间支付物业维护费用，应向乙方支付滞纳金。

5.2甲方如违反合同约定，丙方有权要求甲方进行整改，并在必要时终止合同。

5.3如甲方在维护过程中出现严重违约行为，乙方有权直接终止合同，并要求甲方承担违约责任。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权按照合同约定收取物业维护费用，确保乙方的合法权益得到保障。

6.2乙方在维护过程中，有权根据实际情况调整维护方案，并向甲方报告。

6.3乙方在合同有效期内，有权根据实际情况调整物业维护预算，并要求甲方按照新的预算进行支付。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.物业维护预算明细表

2.物业设施设备清单

3.乙方资质证明文件

4.丙方资质证明文件

第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：

1.通过引入第三方评估机构丙方，有助于提高乙