2024洗马涧厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁厂房的用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏设备设施。5.2租赁期间，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同协商澄清。2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系人等。解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的有效身份证件和相关信息。3.租赁用途必须符合当地法律法规和厂房的规划设计用途。解决办法：在签订合同前，乙方应查明相关法律法规，并确保租赁用途合法合规。4.租金支付和押金退还的时间和金额要明确，避免后期因理解不一致产生纠纷。解决办法：明确租金支付日期和押金退还流程，双方可签订补充协议作为合同附件。5.维护和维修责任的划分要清晰，以免在使用过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细列明甲方和乙方各自承担的维护维修责任。6.合同的变更和解除条件要明确，防止一方滥用权利。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序以及相关法律后果。7.违约责任要明确，包括违约金标准和赔偿范围。解决办法：在合同中详细列明违约责任条款，包括违约金的计算方式和赔偿的上限。8.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够高效解决。解决办法：在合同中明确选择诉讼还是仲裁作为争议解决方式，并指定具体的人民法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。解释：出租方是厂房的所有人，对厂房享有所有权和出租权。2.承租方（乙方）：指租赁厂房并支付租金的一方。解释：承租方是租赁厂房的当事人，需按照合同约定支付租金并合理使用厂房。3.租赁期限：指承租方有权使用厂房的时间范围。解释：租赁期限是双方签订合同约定的乙方可以使用厂房的时间段。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。解释：租金是乙方按照合同约定支付给甲方的，用以补偿甲方出租厂房收益的货币金额。5.押金：指承租方为保证履行合同而预先支付给出租方的货币。解释：押金是乙方为了确保租赁期间按照合同约定使用厂房和设施，提前支付给甲方的保证金额。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）等，这些情况导致合同无法履行时，可免除责任。7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为而需向守约方支付的预定金额，作为对守约方损失的赔偿。8.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生分歧时，通过一定的方式和程序解决争议。解释：争议解决是确保合同履行顺利，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在合同执行中出现的分歧和冲突。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房并希望出租获取收益的情况。2.适用于乙方需要租赁厂房以进行生产、办公等经营活动的情况。3.适用于双方对厂房租赁有明确需求，希望通过合同明确双方权利义务的情况。补充条款：1.厂房现状说明：详细描述厂房的现状，包括面积、结构、设施等情况。2.租赁用途限制：明确乙方租赁厂房的用途，如生产、研发、办公等，并规定用途不得擅自改变。3.保险条款：规定乙方应购买的保险类型和保险金额，以保障厂房和设备的安全。4.维修保养责任：详细规定甲方和乙方在厂房维修保养方面的责任和义务。5.租金调整机制：规定租金调整的条件和方式，如根据市场行情或通货膨胀率调整等。6.提前终止合同：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。7.合同变更：规定合同变更的条件和程序，如延长租赁期限、变更租金支付方式等。附件列表：1.厂房所有权证明文件：证明甲方对厂房享有所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.厂房设施清单：详细列出厂房内各项设施的名称、型号、数量等信息。3.乙方经营许可证：乙方提供的经营许可证或其他相关资质证明文件。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。5.押金支付记录：记录乙方支付押金的凭证，如