山东房产合同模板

山东房产合同模板合同编号：_______

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1乙方拥有位于山东省_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______。

1.2该房产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

2.2甲方支付方式如下：

（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给乙方。

第三条交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给甲方。

3.2甲方应按照乙方提供的相关资料，依法办理房产过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。

3.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方支付人民币_______元作为物业交割保证金。物业交割保证金在甲方按本合同约定接收房产后_______日内无息退还。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方逾期支付房款，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之_______）。

4.3乙方逾期交付房产，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：房价款×日利率（日利率为千分之_______）。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他相关资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1乙方拥有位于山东省_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______。

1.2该房产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条第三方担保

2.1为了保障甲方的合法权益，甲方要求乙方提供第三方担保。乙方同意找寻一家具有良好信誉的第三方（担保方）为本次交易提供担保。

2.2担保方应具备以下条件：

（1）在中国境内注册，具有独立法人资格；

（2）具备足够的实力和信誉，能够承担担保责任；

（3）同意按照本合同约定履行担保义务。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

3.2甲方支付方式如下：

（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给甲方。

4.2甲方应按照乙方提供的相关资料，依法办理房产过户手续。过户所产生的费用由甲方承担。

4.3甲方应在过户完成后_______日内，向乙方支付人民币_______元作为物业交割保证金。物业交割保证金在甲方按本合同约定接收房产后_______日内无息退还。

第五条甲方权益保障

5.1担保方承诺，在甲方支付完房款后，如乙方未能按照约定交付房产，担保方将无条件向甲方退还已支付的房款，并支付违约金。违约金计算方式为：已支付房款×日利率（日利率为千分之_______）。

5.2甲方有权要求乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计条件等。乙方应如实提供，不得有任何隐瞒。

5.3甲方在购买房产过程中，如遇到任何法律问题，担保方应提供必要的法律支持，并承担相应费用。

第六条乙方义务及限制

6.1乙方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因乙方原因导致房产权属发生纠纷，乙方应承担全部责任。

6.2乙方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续，并将房产交付给甲方。如乙方逾期交付，应按照本合同第四条约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。

6.3乙方同意在合同签订后，不得以任何理由要求提高房价，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

第三方（担保方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.担保方营业执照复印件

4.其他相关资料

第三方介入的意义和目的：

第三方担保的介入，旨在保障甲方的合法权益，降低甲方在房产交易过程中的风险。第三方担保作为独立法人，具备足够的实力和信誉，能够承担担保责任。在甲方支付房款后，如乙方未能按照约定交付房产，第三方担保将无条件向甲方退还已支付的房款，并支付违约金。此外，第三方担保还为甲方提供法律支持，确保甲方在购买房产过程中的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，以其权益为主导，通过引入第三方担保，确保其在房产交易过程中的权益得到充分保障。甲方有权要求乙方提供房产的详细信息，并要求乙方在约定的时间内完成房产过户手续。此外，甲方还有权在遇到法律问题时要求第三方担保提供必要的法律支持。通过本合同的约定，甲方在房产交易中具有较高的权益保障，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

第三方（保理公司）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1乙方拥有位于山东省_______市_______区_______街道_______号的房产（以下简称“该房产”），房产证号：_______。

1.2该房产现状为_______（住宅/商业/办公/其他），产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条保理公司介入

2.1为了保障乙方的合法权益，乙方同意引入第三方保理公司为本次交易提供金融服务。甲方同意保理公司根据本合同约定履行相关义务。

2.2保理公司应具备以下条件：

（1）在中国境内注册，具有独立法人资格；

（2）具备足够的实力和信誉，能够承担保理服务责任；

（3）同意按照本合同约定履行保理义务。

第三条购买价格及支付方式

3.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。

3.2甲方支付方式如下：

（1）甲方自本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

（2）甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元支付给乙方。

第四条乙方权益保障

4.1保理公司承诺，在甲方支付完房款后，如乙方未能按照约定交付房产，保理公司将无条件向甲方退还已支付的房款，并支付违约金。违约金计算方式为：已支付房款×日利率（日利率为千分之_______）。

4.2乙方有权要求甲方提供购买房产的真实意图、财务状况等信息。甲方应如实提供，不得有任何隐瞒。

4.3乙方在购买房产过程中，如遇到任何法律问题，保理公司应提供必要的法律支持，并承担相应费用。

第五条甲方义务及限制

5.1甲方应保证其提供的购买房产的意图合法合规，且具备足够的财务能力履行合同义务。如因甲方原因导致房产权属发生纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2甲方应在合同约定的时间内，完成房款支付，并按照乙方提供的相关资料，依法办理房产过户手续。如甲方逾期支付，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。

5.3甲方同意在合同签订后，不得以任何理由要求降低房价，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（买方）：_______

乙方（卖方）：_______

第三方（保理公司）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房产证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.保理公司营业执照复印件

4.其他相关资料

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，以其权益为主导，通过引入第三方保理公司，确保其在房产交易过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方提供购买房产的真实意图、财务状况等信息，并享有在甲方逾期支付房款时的违约金赔偿权利。此外，乙方在购买房产