2024年房产交易协议官方认证文件版

2024年房产交易协议官方认证文件版A版本合同目录一览第一条房产信息1.1房产地址1.2房产类型1.3房产面积第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2定金支付3.3支付方式第四条交易时间4.1签署合同时间4.2产权过户时间4.3交付房产时间第五条房产状况5.1房产现状5.2产权清晰证明5.3房产瑕疵第六条税费承担6.1交易税费6.2税费支付方式第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的修改与补充9.1合同修改方式9.2合同补充方式第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务内容第十三条其他条款13.1房产保险13.2家具电器归属第十四条双方签字14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置以房产证登记信息为准。1.2房产类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息以房产证登记信息为准。1.3房产面积：该房产证载明的房屋面积为平方米，面积误差比（面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实计算，多退少补；面积误差比超出3%的，买受人有权解除合同。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4户籍所在地：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4户籍所在地：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币元整（大写：人民币元整），该价格为房产交易的总价，包括但不限于房产价值、装修价值、附属设施价值等。3.2定金支付：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买受人应按双方约定的时间支付剩余房款。3.3支付方式：买受人应通过银行转账、现金等形式向出卖人支付房款，具体支付方式由双方协商确定。第四条交易时间4.1签署合同时间：双方在本合同签订日期为合同签署时间。4.2产权过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.3交付房产时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买受人。第五条房产状况5.1房产现状：出卖人应保证房产现状符合合同约定，无重大瑕疵。出卖人应向买受人如实告知房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。5.2产权清晰证明：出卖人应向买受人提供房产证、土地使用权证等证明房产产权清晰的文件。5.3房产瑕疵：如房产存在瑕疵，出卖人应如实告知买受人，并按照买受人的要求进行修复或者赔偿。第六条税费承担6.1交易税费：双方应按照国家和地方政策规定，承担相应的房产交易税费。6.2税费支付方式：税费支付方式由双方协商确定，可以在房产过户时支付，也可以提前支付。第七条违约责任7.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可以协商确定。如违约行为导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为争议解决地点。第九条合同的修改与补充9.1合同修改方式：本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充方式：本合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同生效后，标的物所有权转移，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称：本合同涉及的第三方服务机构名称。12.2服务内容：第三方服务机构的服务内容，如房产评估、法律服务等。第十三条其他条款13.1房产保险：买受人应自交付房产之日起X日内，向保险公司投保房产保险，并将保险单复印件交出卖人一份。13.2家具电器归属：家具电器等室内物品的归属，按合同约定或双方协商确定。第十四条双方签字14.1卖家签字：出卖人亲笔签字。14.2买家签字：买受人亲笔签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人亲笔签字。14.4日期：合同签订日期，以双方签字页的日期为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告附件四：装修验收报告附件五：家具电器清单附件六：保险单复印件附件七：过户申请书附件八：税费计算单附件九：付款凭证复印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应在合同签订后七个工作日内，向出卖人索取房产证复印件，并核对房产证信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应在合同签订后七个工作日内，向出卖人索取土地使用权证复印件，并核对土地使用权证信息。附件三：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。买受人应在合同签订前，向出卖人索取房产评估报告，并核对其真实性。附件四：装修验收报告详细要求和说明：装修验收报告应由具有资质的装修验收机构出具，验收报告应真实、准确、完整。买受人应在交付房产时，向出卖人索取装修验收报告，并核对其真实性。附件五：家具电器清单详细要求和说明：家具电器清单应详细列明家具电器的名称、品牌、型号、数量等信息。买受人应在交付房产时，向出卖人索取家具电器清单，并核对清单内容。附件六：保险单复印件详细要求和说明：保险单复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应在投保房产保险后，向出卖人提供保险单复印件。附件七：过户申请书详细要求和说明：过户申请书应由双方共同填写，并加盖双方的公章或签字。买受人应在过户手续办理完毕后，向出卖人提供过户申请书。附件八：税费计算单详细要求和说明：税费计算单应详细列明房产交易涉及的各类税费的计算方式和计算结果。买受人应在支付税费时，向出卖人索取税费计算单，并核对其准确性。附件九：付款凭证复印件详细要求和说明：付款凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。买受人应在支付房款后，向出卖人提供付款凭证复印件。附件十：其他可能涉及的文件详细要求和说明：其他可能涉及的文件包括但不限于贷款合同、房产转让协议等。买受人应在合同履行过程中，向出卖人提供其他可能涉及的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产。2.出卖人提供的房产存在重大瑕疵或不符合合同约定。3.买受人未按照合同约定支付房款。4.买受人未按照合同约定办理房产过户手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额双方可以协商确定。2.违约行为导致合同目的不能实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同要求出卖人承担相应的赔偿责任。如买受人未按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同要求买受人承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的房屋及其附属设施和土地。2.房产证：是证明房产所有权的法律文件，由房产登记机构颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用