商圈二手商铺买卖协议样本版

商圈优质二手商铺买卖协议样本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.商铺过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户资料5.商铺交付及验收5.1交付时间5.2验收标准6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.附加条款11.1商铺经营范围11.2商铺维修责任12.合同的签署和盖章12.1签署时间12.2签署地点13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1商铺权属证明14.2商铺租赁合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1买方信息住址/注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2卖方信息住址/注册地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二条商铺基本情况2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________2.3商铺现状：描述商铺的当前使用状况、租赁情况等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：商铺的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。（1）__________付款至卖方指定的银行账户；（2）__________现金支付；（3）__________其他支付方式（如有）。3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，在__________日内向卖方支付完毕全部交易价格。第四条商铺过户手续4.2过户时间：买方应在本合同签订后__________日内，协同卖方办理完毕商铺过户手续。4.3过户资料：买卖双方应提供的过户资料包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第五条商铺交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同签订后__________日内，将商铺交付给买方。（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：买卖双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。6.2解除条件：买卖双方同意，本合同的解除应书面签订，并经双方协商一致。解除合同的，双方应按照本合同约定办理商铺过户手续，并互相退还已支付的款项。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。本合同的任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同双方按照约定履行完毕合同全部义务的，本合同终止。9.3解除条件：合同双方协商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定办理商铺过户手续，并互相退还已支付的款项。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年止。第十一条附加条款11.1商铺经营范围：买方应按照相关法律法规和商业区的管理要求，合法经营，不得从事违法活动。11.2商铺维修责任：买方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第十二条合同的签署和盖章12.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：合同双方在本合同上签字（或盖章）的具体地点为合同签订地。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：合同双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1商铺权属证明：提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2商铺租赁合同：如商铺涉及租赁关系，应提供商铺租赁合同及其相关文件。14.3其他相关文件：合同双方认为与本合同有关的其它文件和资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明附件二：商铺租赁合同附件三：其他相关文件1.商铺权属证明的详细要求和说明：商铺权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等，应由卖方提供，以证明商铺的所有权归卖方所有。买方应认真核实商铺权属证明文件的真实性和有效性，确保商铺的所有权无争议。2.商铺租赁合同的详细要求和说明：如商铺涉及租赁关系，应提供商铺租赁合同及其相关文件。租赁合同应明确租赁期限、租金支付方式、租金金额等内容。买方应核实租赁合同的真实性和有效性，确保租赁合同与商铺权属证明文件无冲突。3.其他相关文件的详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于商铺的经营许可证、卫生许可证、消防安全检查合格证等。买方应核实这些文件的实时性和有效性，确保商铺的经营活动合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，如果交易价格为100万元，买方未按时支付，则应支付违约金5万元。买方未按照本合同约定履行商铺过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。例如，如果买方未能在约定时间内完成过户手续，则应支付违约金3万元。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定交付商铺的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，如果卖方未能在约定时间内交付商铺，则应支付违约金5万元。卖方提供的商铺权属证明文件不真实、不完整或不合法的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。例如，如果卖方提供的商铺权属证明文件存在虚假情况，则应支付违约金2万元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属关系的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权归属关系的法律文件。3.租赁合同：指租赁双方为明确租赁双方的权利和义务，签订的书面合同。4.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.