2024版住宅小区粉刷工程承包协议版

2024版住宅小区粉刷工程承包协议版A版本合同目录一览1.承包范围与工程概况1.1承包范围1.2工程概况2.合同双方2.1发包方2.2承包方3.工程进度与交付3.1工程进度3.2工程交付4.工程质量与标准4.1工程质量4.2工程标准5.工程费用与支付5.1工程总价5.2付款方式与进度6.工期与违约责任6.1工期6.2违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2仲裁或诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2泄露后果10.知识产权保护10.1知识产权归属10.2侵权责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案要求14.其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条承包范围与工程概况1.1承包范围本合同承包范围包括但不限于：住宅小区内所有建筑物的外墙、内墙及天花板的粉刷工程，包括材料采购、施工、验收、保修等全部工作。1.2工程概况工程地点：市区街道号住宅小区。工程面积：依据工程图纸及实际测量面积计算。工程期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。第二条合同双方2.1发包方名称：市区街道号住宅小区业主委员会。地址：市区街道号。代表：。2.2承包方名称：X工程有限公司。地址：市区街道号。代表：。第三条工程进度与交付3.1工程进度承包方应按照合同约定的工期完成工程，具体进度安排由双方协商确定，并以书面形式附在本合同附件中。3.2工程交付工程完成后，承包方应按照合同约定的标准进行自检，自检合格后向发包方申请验收。发包方在收到申请后七个工作日内组织验收，验收合格的，视为工程交付。第四条工程质量与标准4.1工程质量承包方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，并符合发包方提出的具体质量要求。4.2工程标准工程质量标准详见本合同附件，包括但不限于材料合格证、施工工艺、验收标准等。第五条工程费用与支付5.1工程总价工程总价人民币元整（大写：人民币元整），具体金额以附件中的工程量清单为准。5.2付款方式与进度（1）合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，发包方支付合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，自工程交付之日起一年内无质量问题，予以支付。第六条工期与违约责任6.1工期承包方如因自身原因导致工程延期，应按照逾期部分工程价款的2%向发包方支付违约金。6.2违约责任双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任按照合同条款及相关法律法规执行。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同终止合同履行完毕，工程验收合格，双方结算完毕，本合同即行终止。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条知识产权保护10.1知识产权归属双方在合同履行过程中所创作的智力成果，包括但不限于设计、工艺、技术等，归双方共同所有。10.2侵权责任如一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益，应承担侵权责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应尽快协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十三条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：工程量清单、材料合格证、施工工艺、验收标准等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定13.1其他条款本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加协议双方在合同履行过程中，如发生新的情况，需要调整合同内容，应签订书面附加协议，经双方盖章确认后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出承包方需完成的工程项目的数量、面积、材料等详细信息，作为合同总价款的计算依据。附件二：材料合格证列出工程所需材料的种类、规格、生产厂家等，并附上材料的合格证明，确保材料质量符合国家标准。附件三：施工工艺详细描述施工过程中的工艺流程、施工方法、技术要求等，确保工程质量。附件四：验收标准列出工程验收的具体标准和要求，包括质量、安全、环保等方面的标准。附件五：工程进度计划明确工程的施工进度安排，包括各阶段的开始和结束时间，以确保工程按时完成。附件六：付款凭证记录合同价款的支付情况，包括付款时间、付款金额等信息。附件七：质量保证金支付凭证记录质量保证金的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件八：工程验收报告记录工程验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定的工期完成工程。2.承包方使用的材料不符合合同约定的质量标准。3.承包方未按照合同约定的施工工艺进行施工。4.发包方未按照约定时间支付合同价款。5.发包方未按照约定时间组织工程验收。违约责任认定标准：1.承包方未按照合同约定的工期完成工程，应按照逾期部分工程价款的2%向发包方支付违约金。2.承包方使用的材料不符合合同约定的质量标准，应承担更换材料、修复工程等责任，并赔偿因此造成的损失。3.承包方未按照合同约定的施工工艺进行施工，应按照合同约定的标准进行整改，并承担因此产生的费用。4.发包方未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期支付部分价款的2%向承包方支付违约金。5.发包方未按照约定时间组织工程验收，应承担因此导致工程延期等后果。示例说明：如承包方未按照合同约定的工期完成工程，导致工程延期一个星期，则承包方应向发包方支付违约金，计算方式为：逾期部分工程价款×2%×7天。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.质量保证金：为确保工程质量，合同一方保留的一部分价款，工程验收合格后支付。4.工期：合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间。5.验收合格：工程满足合同约定的质量、安全、环保等标准，通过验收。