2024年度房产买卖协议格式版

2024年度房产买卖协议标准格式版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及时间表4.房产过户及手续办理4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及问题处理6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房产保险9.2物业服务9.3家具家电等物品归属10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件11.签署日期11.1卖家签字11.2买家签字12.见证人签字13.合同正本及副本数量13.1正本数量13.2副本数量14.合同的存放及保管14.1合同存放地点14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家联系方式：X1.1.3卖家身份证号码：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家联系方式：X1.2.3买家身份证号码：X第二条房产基本信息2.1房产位置：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产类型：住宅2.4房产所有权：卖家持有房产所有权，具备合法出售条件第三条买卖价格及支付方式3.1房产买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式及时间表：3.2.1买家应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖家支付人民币万元作为定金。3.2.2.1办理过户手续前，支付人民币万元；3.2.2.2过户手续完成后，支付人民币万元；3.2.2.3房产交付后，支付剩余人民币万元。第四条房产过户及手续办理4.1过户手续办理：4.1.1卖家应提供合法的房产证、身份证等证件，协助买家办理过户手续。4.1.2买家应按约定时间支付房款，并配合卖家完成过户手续。4.2税费承担：4.2.1过户手续产生的税费，按国家法律法规规定由买卖双方各自承担。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：本合同签订后，卖家应按照约定时间将房产交付给买家。5.2房产交付条件：5.2.1房产过户手续办理完成；5.2.2买家支付完毕房款。5.3验收及问题处理：5.3.1买家对房产进行验收，如发现质量问题，应与卖家协商解决。5.3.2如协商无果，买家有权向有关部门投诉或依法解决。第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元给买家。6.1.2卖家提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的定金，并支付违约金人民币万元给买家。6.2买家违约：6.2.1买家未按约定时间支付房款，应支付违约金人民币万元给卖家。6.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元给卖家。第七条争议解决方式7.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商无果，可向相关部门申请调解。7.3诉讼解决：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效；8.1.2买卖双方履行合同约定的义务。8.2合同变更：8.2.1合同履行过程中，买卖双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；8.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：8.3.1卖方解除合同的，应双倍返还定金；8.3.2买方解除合同的，定金不予退还；8.3.3因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条其他约定9.1房产保险：9.1.1房产在过户前，由卖家承担保险费用；9.1.2房产过户后，买家应自行办理保险手续并承担保险费用。9.2物业服务：9.2.1房产过户后，买家应承担物业服务费用；9.2.2物业服务费用标准及支付方式，按照物业公司规定执行。9.3家具家电等物品归属：9.3.1房产过户后，家具家电等物品归属买家；9.3.2卖家应在过户前将物品清单提供给买家。第十条附件10.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件；10.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同附件；10.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦应附上复印件。第十一条签署日期11.1卖家签字：11.1.1卖家签名：________________11.1.2卖家盖章：________________11.2买家签字：11.2.1买家签名：________________11.2.2买家盖章：________________第十二条见证人签字12.1见证人签字：12.1.1见证人姓名：________________12.1.2见证人签字：________________第十三条合同正本及副本数量13.1正本数量：本合同一式两份，买卖双方各执一份；13.2副本数量：如有副本，应注明副本数量及持有人。第十四条合同的存放及保管14.1合同存放地点：本合同正本及副本应存放于买卖双方约定的地点；14.2合同保管责任：买卖双方应对合同的存放及保管承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件详细要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：作为合同附件，证明房产所有权及基本情况2.买卖双方身份证复印件：附件名称：买卖双方身份证复印件详细要求：清晰、完整，包含身份证正反面附件说明：作为合同附件，证明买卖双方身份信息3.房产买卖合同副本：附件名称：房产买卖合同副本详细要求：与正本内容一致，格式规范附件说明：作为合同附件，供买卖双方留存备份4.房产过户申请表：附件名称：房产过户申请表详细要求：填写完整、签字盖章齐全附件说明：用于办理房产过户手续5.房产税费清单：附件名称：房产税费清单详细要求：详细列明各项税费名称及金额附件说明：作为合同附件，明确买卖双方税费承担情况6.房产交付确认书：附件名称：房产交付确认书详细要求：填写完整、签字盖章齐全附件说明：证明房产交付情况，确认房产交付日期及条件7.家具家电物品清单：附件名称：家具家电物品清单详细要求：详细列明家具家电名称、数量及归属附件说明：作为合同附件，明确家具家电等物品的归属及数量8.物业服务合同复印件：附件名称：物业服务合同复印件详细要求：清晰、完整，含合同主要条款附件说明：作为合同附件，证明买卖双方对物业服务的约定9.保险合同复印件：附件名称：保险合同复印件详细要求：清晰、完整，含保险条款及保单号附件说明：作为合同附件，证明房产保险的购买及覆盖范围说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：未按约定时间交付房产，需支付违约金人民币万元给买家。提供虚假信息，导致合同无效，需退还已支付的定金，并支付违约金人民币万元给买家。示例说明：若卖家在合同约定期限内未能交付房产，则构成违约。卖家应按照合同约定支付违约金人民币万元给买家，作为违约行为的惩罚。2.买家违约行为及责任认定：未按约定时间支付房款，需支付违约金人民币万元给卖家。单方面解除合同，需支付违约金人民币万元给卖家。示例说明：若买家在合同约定期限内未能支付房款，则构成违约。买家应按照合同约定支付违约金人民币万元给卖家，作为违约行为的惩罚。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的住宅，包括但不限于建筑物、土地及附属设施。2.过户：指将房产所有权及使用权从