建筑工程全面承包协议(2024版)版

建筑工程全面承包协议(2024版)版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.承包范围2.1承包商的义务2.2发包方的义务3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.工程进度4.1工程时间表4.2进度延误4.3进度提前5.工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量争议解决6.材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收7.施工安全7.1安全标准7.2安全管理7.3安全事故处理8.变更管理8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1承包商违约9.2发包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.一般条款12.1通知12.2法律适用12.3不可抗力12.4合同的份数13.附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3其他重要文件14.签署页14.1承包商签署页14.2发包方签署页第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：具体的工程地理位置，包括街道名称、门牌号码等。1.3工程规模：工程的总建筑面积、建筑高度、结构类型等。1.4工程内容：包括建筑物的设计、施工、装修、设备安装等详细工程内容。第二条承包范围2.1承包商的义务：承包商应按照合同约定完成工程的设计、施工、装修、设备安装等任务，并保证工程质量符合合同约定的标准。2.2发包方的义务：发包方应提供合格的施工场地、施工条件，并按照合同约定支付工程款项。第三条合同价格3.1合同总价：双方根据工程量和单价协商确定的合同总价。3.2价格调整：合同履行过程中，如遇市场价格变动，双方可协商进行价格调整。3.3支付方式：发包方按照工程进度分阶段支付工程款项，具体支付方式和时间由双方在合同中约定。第四条工程进度4.1工程时间表：双方协商确定的工程开工日期、竣工日期等工程时间表。4.2进度延误：因承包商原因导致工程进度延误，承包商应承担相应的违约责任。4.3进度提前：工程进度提前，双方可协商提前竣工奖励等事宜。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量标准。5.2质量控制：承包商应建立健全质量管理体系，确保工程质量。5.3质量争议解决：如发生工程质量争议，双方可协商解决，必要时可委托第三方进行质量鉴定。第六条材料与设备6.1材料供应：发包方应按照合同约定提供合格的建筑材料、设备，并保证材料、设备的使用符合工程要求。6.2设备供应：发包方应按照合同约定提供所需的设备，并保证设备的安全、可靠、适用。6.3材料和设备验收：承包商应按照合同约定对发包方提供的材料和设备进行验收，并对验收不合格的材料和设备提出退换要求。第八条变更管理8.1变更范围：合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致的变更，应按照本条规定进行管理。8.2变更程序：变更申请应由发包方或承包商提出，并经双方协商一致后，签订变更协议。8.3变更费用：变更导致的费用增减，应按照合同约定的价格调整方式进行计算。第九条违约责任9.1承包商违约：承包商未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。9.2发包方违约：发包方未按照合同约定支付工程款项，或提供施工条件的，应承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约造成的损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁：双方约定仲裁的，应提交约定的仲裁机构进行仲裁。10.3诉讼：双方选择诉讼解决的，应提交工程所在地的人民法院管辖。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，双方如需变更合同内容，应签订变更协议。11.3合同终止：合同履行完毕，双方签订终止协议，合同即告终止。第十二条一般条款12.1通知：双方之间的通知应采用书面形式，并加盖公章或签名。12.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。12.4合同的份数：合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程图纸：包括工程设计图纸、施工图纸等。13.2技术说明书：包括工程的技术要求、施工工艺等。13.3其他重要文件：包括工程进度计划、质量检验报告等。第十四条签署页14.1承包商签署页：承包商授权代表签字，加盖公章。14.2发包方签署页：发包方授权代表签字，加盖公章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括所有施工阶段的图纸，包括但不限于设计图纸、施工图纸、细部图纸等。图纸应清晰、完整，足以指导施工过程。附件二：技术说明书详细要求：技术说明书应详细描述工程的技术要求、施工工艺、材料规格等信息，以确保施工过程中的正确执行。附件三：工程进度计划详细要求：工程进度计划应明确工程的各个阶段的时间节点，包括开工、竣工等重要时间点。附件四：质量检验报告详细要求：质量检验报告应包括工程质量检验的结果，记录所有检验项目的合格与否情况。附件五：变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更的内容、范围、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程。2.承包商未按照合同约定保证工程质量。3.发包方未按照合同约定支付工程款项。4.发包方未按照合同约定提供施工条件。责任认定标准：1.承包商违约：承包商应承担未能完成工程或工程质量不符合约定的责任，包括但不限于赔偿发包方的损失、支付违约金等。2.发包方违约：发包方应承担未支付工程款项或未提供施工条件的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商因此产生的损失等。示例说明：如果承包商未能在合同约定的时间内完成工程，导致工程延期，那么承包商应根据合同约定支付违约金，并承担因工程延期产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程全面承包协议：指承包商承担建筑工程的设计、施工、装修、设备安装等全部工作，并承担相应的质量、安全等责任的协议。2.工程概述：对工程的基本信息进行概述，包括工程名称、地点、规模、内容等。3.承包范围：明确承包商在合同中应承担的任务和义务。4.合同价格：双方协商确定的工程总价，包括合同总价、价格调整、支付方式等。5.工程进度：工程的进度安排，包括工程时间表、进度延误、进度提前等。6.工程质量：工程质量的标准和要求，包括质量控制、质量争议解决等。7.材料与设备：材料供应、设备供应、材料和设备验收等。8.施工安全：施工安全标准、安全管理、安全事故处理等。9.变更管理：变更范围、变更程序、变