住宅租赁化协议（2024版）版

住宅租赁标准化协议（2024版）版A版本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋返还条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××2.租赁房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：住宅2.1.3房屋面积：××平方米2.1.4房屋户型：××室××厅××卫2.1.5房屋产权情况：已取得房屋所有权证，证号×××××××××2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：（1）床××张（2）沙发××套（3）餐桌××张（4）电视××台（5）冰箱××台（6）洗衣机××台（7）空调××台（8）其他：××××3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金标准：每月××元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账5.押金5.1押金金额：人民币××元整5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应当在扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金退还给承租方。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照正常的居住需求合理使用水电等公共资源。6.1.2承租方不得将房屋转租、转借或者改变房屋用途。6.1.3承租方在房屋内进行改造或安装设施，需提前征得出租方书面同意，并承担由此产生的一切费用及责任。6.2房屋维修责任6.2.1出租方负责对房屋主体结构及共用设施进行维护和保养。6.2.2承租方负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。6.2.3租赁期间，因房屋质量问题导致的事故，由出租方承担维修责任及相应费用。6.2.4因承租方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租方承担维修责任及相应费用。8.保险8.1保险责任8.1.1出租方应办理房屋保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。8.1.2保险费用由出租方承担。8.2保险费用8.2.1保险费用为人民币××元整，包含在租金内。8.2.2保险费用的支付时间为每季度末支付租金时一并支付。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经出租方和承租方双方协商一致。9.1.2变更内容应符合相关法律法规及政策规定。9.2变更程序9.2.1双方应书面签署变更协议，并加盖双方公章。9.2.2变更协议自双方签署之日起生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出租方提前解除合同，需提前三个月书面通知承租方。10.1.2承租方提前解除合同，需提前一个月书面通知出租方。10.1.3合同期满，本合同自动解除。10.2解除程序10.2.1双方同意解除合同的，应书面签署解除协议，并加盖双方公章。10.2.2解除协议自双方签署之日起生效。10.2.3合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。11.违约责任11.1出租方违约11.1.1出租方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应承担违约责任。11.1.2出租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。11.2承租方违约11.2.1承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。11.2.2承租方未按约定使用房屋或改变房屋用途，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。13.其他约定13.1房屋交付时间13.1.1出租方应在合同生效后七个工作日内将房屋及附属设施交付给承租方。13.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。13.2房屋返还条件13.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。13.2.2承租方应在租赁期满或合同提前解除后七个工作日内搬离房屋。14.附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录14.4房屋维修记录14.5保险单据第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及家具家电等附属设施。附件说明：用于确认房屋交付时的实际状况，以及租赁期间房屋的维护责任归属。2.租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等详细信息。附件说明：证明承租方已支付押金，以及押金退还的依据。3.房屋钥匙交付记录附件要求：记录钥匙交付的时间、地点、交付人等信息。附件说明：用于确认钥匙的交付和回收，以及房屋的实际控制权转移。4.房屋维修记录附件要求：详细记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：用于追踪房屋的维护状况，以及维护费用的承担方。5.保险单据附件要求：展示保险单据的原件或复印件，注明保险金额、保险期限等详细信息。附件说明：证明房屋已办理保险，以及保险受益人的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租方提供的房屋存在严重质量问题，导致承租方无法正常居住，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约违约行为：未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋或改变房屋用途。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果承租方未能按时支付租金，出租方有权按约定收取违约金，并要求承租方支付逾期付款造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，依法对外出租房屋的一方。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租