医用场地租赁规范协议2024版

医用场地租赁规范协议2024版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地用途1.3场地面积1.4场地设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金迟延支付的违约金4.租赁条件4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3租赁期间的管理规定5.保险责任5.1承租方保险5.2出租方保险5.3保险费用承担6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同的违约金8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用承担10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的签订地点和日期11.2合同附件11.3合同修改和补充12.合同的生效12.1合同的签署12.2合同的备案12.3合同生效日期13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1场地平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述本合同所述租赁场地位于____________（详细地址），场地面积为____平方米，场地现状符合医用场地标准，具备____________（具体设施和设备）等医用设施。1.2场地用途承租方租赁场地仅限于从事____________（具体医用活动或业务），不得从事任何与医用活动无关的其他活动。1.3场地面积租赁场地面积为____平方米，具体区域划分详见附件一：场地平面图。1.4场地设施场地内现有设施包括：____________（具体列出设施名称和数量），承租方在租赁期间可以使用这些设施，但不得进行任何改动或拆除。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前____个月签署书面续约协议，并按届时市场价格重新确定租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月____元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期承租方应在每个支付周期内支付当期租金，如有迟延，每延迟一日，应支付迟延金额的__%作为违约金。3.3租金支付账户账户名称：____________账号：____________开户银行：____________3.4租金迟延支付的违约金如承租方迟延支付租金，除支付违约金外，出租方有权要求承租方支付租赁合同总价款的__%作为违约赔偿金。第四条租赁条件4.1出租方的义务出租方应保证租赁场地符合医用场地标准，并负责场地的整体安全、卫生和公共设施的正常运行。4.2承租方的义务承租方应遵守我国相关法律法规，合法使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，并负责场地的日常维护和管理。4.3租赁期间的管理规定租赁期间，双方应共同遵守《医用场地租赁管理规定》，确保场地正常运营。具体管理规定详见附件二。第五条保险责任5.1承租方保险承租方应在租赁开始日期前办理场所综合保险，并将保险单副本交出租方备案。5.2出租方保险出租方应办理租赁场地财产保险，并将保险单副本交承租方备案。5.3保险费用承担承租方和出租方各自承担其保险费用的缴纳。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁场地的整体维修和保养，确保场地设施的正常运行。6.2承租方维修责任承租方负责其使用的场地设备和设施的日常维修和保养。6.3维修费用承担（1）因出租方原因导致的维修费用，由出租方承担。（2）因承租方原因导致的维修费用，由承租方承担。（3）因正常使用磨损导致的维修费用，由双方协商承担。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件任何一方如要变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。8.3解除合同的违约金如双方同意解除合同，应按照本合同约定支付违约金。违约金计算方式为：租赁合同总价款的__%。第九条违约责任9.1出租方违约出租方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约承租方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：租赁合同总价款的__%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方同意仲裁，仲裁地点为____________（具体地点）。10.3仲裁费用承担仲裁费用按双方商定的比例承担。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，按法律规定执行；法律未规定的，双方可另行协商解决。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日在____________（地点）签订。12.2合同附件本合同附件包括：附件一：场地平面图附件二：租赁合同附件一（如有）附件三：租赁合同附件二（如有）12.3合同修改和补充本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条双方签字13.1出租方签字（出租方盖章）代表（姓名）13.2承租方签字（承租方盖章）代表（姓名）第十四条附件14.1场地平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地平面图本附件详细展示了租赁场地的具体位置、面积、区域划分等信息，包括但不限于各个区域的功能、设施分布等。附件二：租赁合同附件一本附件为租赁合同的补充条款，包括租赁场地的具体使用要求、禁止行为、特殊规定等。附件三：租赁合同附件二本附件为租赁合同的续约条款，包括续约条件、续约流程、续约租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未按照合同约定提供租赁场地，未履行维修、保养义务，或违反合同约定导致承租方无法正常使用场地等，应视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给承租方造成的损失等。示例说明：如果出租方未按照合同约定提供租赁场地，导致承租方无法开展医用活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致承租方无法开展业务而产生的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未按照合同约定支付租金，未履行合同约定的使用义务，或违反合同约定进行场地改造等，应视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出租方造成的损失等。示例说明：如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.医用场地：指符合我国相关法律法规，具备开展医