二手房产买卖协议2024年版版

二手房产买卖标准协议2024年版版A版本合同目录一览1.二手房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产结构与附属设施2.3房产权属证明及转移条件3.交易价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式与时间表4.房产过户与交付4.1房产过户流程4.2房产交付时间与条件5.房产质量与维修责任5.1房产质量保证5.2维修责任与费用承担6.交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任6.2买方义务与责任7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.合同的生效、有效期与解除9.1合同生效条件9.2合同有效期9.3合同解除条件10.附加条款10.1房产交易税费承担10.2房产保险责任10.3其他特殊约定11.合同的签字与盖章12.附件12.1房产证复印件12.2房产交易税费计算明细12.3其他相关文件13.合同的书面语言版本14.合同的适用法律与管辖法院第一部分：合同如下：第一条二手房产买卖双方（此处填写甲方全名、联系方式、身份证号码等信息）（此处填写乙方全名、联系方式、身份证号码等信息）第二条房产描述2.1房产位置与面积本合同所指房产位于（填写房产具体地址），房产证号（填写房产证号），建筑总面积为（填写面积），土地使用面积为（填写土地使用面积）。2.2房产结构与附属设施房产包括（填写房产内房间、结构、附属设施等），附属设施包括（填写附属设施名称）。2.3房产权属证明及转移条件甲方持有房产所有权证（提供复印件），并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。房产过户手续及相关费用由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。第三条交易价格与支付方式3.1房产交易价格本房产的交易价格为人民币（大写）（填写价格），小写（填写价格）。3.2支付方式与时间表乙方应于本合同签订之日起（填写天数）内，将首付款（填写比例或金额）支付给甲方；剩余款项（填写比例或金额）于房产过户手续完成后支付。支付方式可采用银行转账、现金等方式。第四条房产过户与交付4.1房产过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于（填写过户手续名称）。4.2房产交付时间与条件本房产的交付时间为过户手续完成后（填写时间），交付条件为（填写交付条件）。第五条房产质量与维修责任5.1房产质量保证甲方保证本房产不存在重大质量问题，包括但不限于（填写质量问题）。5.2维修责任与费用承担房产在交付后的维修责任及费用承担方式按照我国相关法律法规执行。如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担维修责任并承担相关费用。第六条交易双方的义务与责任6.1卖方义务与责任甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；按照约定时间办理过户手续；按照约定时间交付房产。6.2买方义务与责任乙方应按照约定时间支付房款；按照约定时间协助办理过户手续；接收并妥善使用房产。第七条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任双方如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2争议解决方式双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件第九条合同的生效、有效期与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同有效期本合同有效期为（填写年数），自合同生效之日起计算。9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房产交易税费承担双方按照我国相关法律法规，承担房产交易过程中的税费。10.2房产保险责任房产在过户过程中的保险责任由甲方承担，保险费用由双方协商承担。10.3其他特殊约定（此处填写其他特殊约定，如装修、家具家电赠送等）第十一条合同的签字与盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十二条附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）房产交易税费计算明细；（3）其他相关文件。第十三条合同的书面语言版本本合同的书面语言版本为中文。第十四条合同的适用法律与管辖法院本合同的适用法律为中华人民共和国法律，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院解决合同争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权证的所有信息。甲方应在合同签订后5个工作日内提供给乙方。附件2：房产交易税费计算明细说明：房产交易税费计算明细应包括税费的名称、计算方式、金额等信息。乙方应在合同签订后5个工作日内提供给甲方。附件3：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、物业费结清证明、户口迁移证明等。甲方和乙方应在合同约定的时间内提供给对方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按照约定时间办理过户手续，导致合同无法按时履行，甲方应承担违约金（填写金额）。1.2未按照约定时间交付房产，甲方应承担违约金（填写金额）及赔偿乙方因延迟交付造成的实际损失。1.3提供的房产存在重大质量问题，甲方应承担维修责任并支付违约金（填写金额）。2.乙方违约行为及责任2.1未按照约定时间支付房款，乙方应承担违约金（填写金额）。2.2未按照约定时间协助办理过户手续，乙方应承担违约金（填写金额）及赔偿甲方因延迟过户造成的实际损失。2.3故意隐瞒房产相关事实，导致合同无法履行，乙方应承担违约金（填写金额）并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内办理过户手续，导致合同延迟履行，甲方应支付给乙方违约金1万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（填写房产具体地址）的房产，包括房产所有权证所列明的所有房屋和附属设施。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，以人民币大写（填写价格）和小写（填写价格）表示。3.过户手续：指根据我国相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金，具体金额根据合同约定确