2024年商业空间租赁三年协议模板版

2024年商业空间租赁三年协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条使用和管理7.1承租人使用要求7.2出租人管理责任第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除13.3通知13.4继承和转让13.5保密条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街号，具体楼号和房间号详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体分布详见附件一。1.3物业现状：物业目前处于良好状态，符合正常使用条件。如有特殊情况，双方可协商解决。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为三年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），共计元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经双方共同确认无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还方式：退还押金时，出租人应通过银行转账等方式将押金退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责物业的基本设施和设备的维护保养，确保物业的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责自身使用的设施和设备的维护保养，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买物业保险，并将出租人列为共同受益人。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。第八条转租8.1承租人转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2出租人同意转租程序：如承租人确有转租需求，应向出租人提出书面申请，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到申请后的15日内给予答复。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：如一方要求提前终止合同，应向另一方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条违约责任10.1出租人违约责任：如出租人未能按约定提供物业或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：如承租人未能按约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充：如合同内容需要修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同的解除：如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.3通知：双方应以书面形式互相通知合同变更、解除或其他重要事项。13.4继承和转让：合同签订后，如一方发生继承或转让，合同对新的主体继续有效。13.5保密条款：双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____（具体地点）。14.3签署人信息：出租人（甲方）：名称：____地址：____代表（签名）：____联系电话：____承租人（乙方）：名称：____地址：____代表（签名）：____联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业地址及租赁面积分布图详细说明：本附件应包含物业的具体地址和租赁面积的分布图，以便双方明确物业位置和租赁面积。附件二：物业现状说明详细说明：本附件应详细描述物业的现有状况，包括设施设备的状态、房屋结构等，以便承租人了解物业的实际状况。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便承租人明确租金支付的相关要求。附件四：押金支付及退还流程详细说明：本附件应详细描述押金的支付金额、退还条件及退还方式等流程，以便承租人了解押金的处理方式。附件五：物业维修责任分配表详细说明：本附件应明确划分出租人和承租人在物业维修方面的责任，包括各类设施设备的维修责任等。附件六：保险购买证明详细说明：本附件应包含承租人和出租人所购买的保险的证明文件，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：租赁物转租申请表详细说明：本附件应包含承租人转租时需提交的申请表格，以便承租人在转租时按照流程提交申请。附件八：提前终止合同申请书详细说明：本附件应包含提前终止合同的申请书格式，以便双方在需要提前终止合同时按照格式提交申请书。附件九：争议解决方式及地点确认书详细说明：本附件应明确争议解决的方式及地点，以便在发生争议时双方知道如何解决。附件十：保密协议详细说明：本附件应明确双方在合同执行过程中对商业秘密的保密义务，以保护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：示例：出租人未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租人无法按时入住。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并尽快交付物业。2.承租人违约行为：示例：承租人未能按时支付租金，超过约定的支付期限。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并尽快支付租金。3.转租违约行为：示例：承租人未经出租人同意擅自转租物业。责任认定：承租人应承担违约责任，支付违约金，并停止转租行为。4.维修责任违约行为：示例：承租人未能按照合同约定对损坏的物业进行修复。责任认定：承租人应承担违约责任，修复损坏部分，并支付因此产生的费用。5.保险违约行为：示例：承租人未能购买物业保险或将出租人列为共同受益人。责任认定：承租人应承担违约责任，购买保险并将出租人列为共同受益人。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的