名义购房协议样本2024年版版

名义购房协议样本2024年版版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同涉及的房产2.购房目的和性质2.1购房目的2.2购房性质3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续5.房产权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.其他条款10.1房产保险10.2房产维修保养10.3税费承担11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3购房首付款收据12.签署日期13.甲方（卖方）签字14.乙方（买方）签字第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，现居住地址：[现居住地址]。1.2乙方（买方）：[乙方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，现居住地址：[现居住地址]。1.3合同涉及的房产：位于[省（自治区、直辖市）][市（地、州）][县（区）][街道（镇、乡）][房号]的房产，房产证号码为：[房产证号码]。2.购房目的和性质2.1购房目的：乙方购买甲方房产的目的为自住。2.2购房性质：本购房行为符合国家关于购房的法律法规，属于合法交易。3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：双方确认，甲方将上述房产转让给乙方，交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括房产价值、附属设施价值及装修费用等。3.2支付方式及期限：乙方同意以现金支付购房款，首付款为[金额]元整（大写：[金额]元整），剩余房款[金额]元整（大写：[金额]元整）将于[日期]前支付完毕。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：双方约定，甲方应在[日期]前将房产交付给乙方。4.2房产过户手续：甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的证件、资料等，过户费用由乙方承担。5.房产权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证所出售房产的所有权、使用权及处置权归甲方所有，无任何权利纠纷。5.1.2甲方应保证房产的质量和结构安全，符合国家相关建筑标准。5.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房产交付，并协助乙方办理过户手续。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照约定支付购房款，并按照合同约定接受房产交付。5.2.2乙方应自行承担过户所需的费用，并按照合同约定时间完成支付。5.2.3乙方应在合同约定的时间内对房产进行验收，并承担房产使用、维护和管理的责任。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照合同约定时间交付房产的，应按照逾期交付部分房款[金额]%的违约金赔偿乙方。7.1.2甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照合同约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房款[金额]%的违约金赔偿甲方。7.2.2乙方未按照合同约定接受房产交付的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如果协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，房产过户至乙方名下，本合同即终止。9.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。10.其他条款10.1房产保险：乙方应自行办理房产保险，并承担相应的保险费用。10.2房产维修保养：甲方应在合同约定的时间内负责房产的维修和保养，确保房产的正常使用。10.3税费承担：房产交易过程中产生的税费由乙方承担，具体税费按照法律规定和政策执行。11.附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。11.3购房首付款收据：本合同附件中包含乙方支付的首付款收据。12.签署日期：本合同于[日期]由双方签署。13.甲方（卖方）签字：[甲方签字]14.乙方（买方）签字：[乙方签字]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同的附件，用以证明甲方对所售房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：身份证复印件作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份信息。附件三：购房首付款收据附件要求：首付款收据应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：购房首付款收据作为本合同的附件，用以证明乙方已支付首付款的事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定时间交付房产：甲方未按照合同约定的时间交付房产，视为违约。1.2提供虚假房产信息：甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息，视为违约。违约责任：甲方应按照逾期交付部分房款[金额]%的违约金赔偿乙方。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付购房款：乙方未按照合同约定的时间支付购房款，视为违约。2.2未按约定接受房产交付：乙方未按照合同约定时间接受房产交付，视为违约。违约责任：乙方应按照逾期支付部分房款[金额]%的违约金赔偿甲方。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内交付房产，根据合同约定，甲方应支付违约金。具体违约金计算方式为：逾期交付部分房款[金额]%的违约金。例如，如果逾期交付的房款为100万元，那么甲方应支付的违约金为[金额]万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于[省（自治区、直辖市）][市（地、州）][县（区）][街道（镇、乡）][房号]的房产，房产证号码为：[房产证号码]。2.甲方（卖方）：指[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，现居住地址：[现居住地址]。3.乙方（买方）：指[乙方姓名]，性别：[性别]，身份证号码：[身份证号码]，现居住地址：[现居住地址]。4.房产交易价格：指甲方将上述房产转让给乙方，交易价格为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），