房地产租赁业务协议2024年版详规版

房地产租赁业务协议2024年版详规版A版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及管理4.1承租方使用范围4.2出租方管理职责4.3维修保养责任5.费用承担5.1出租方承担费用5.2承租方承担费用5.3共同承担费用6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后责任处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他约定12.1租赁物交付12.2验收标准12.3双方权利义务13.附件13.1租赁物清单13.2相关法律法规13.3其他重要文件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方信息1.1.1名称：_____________1.1.2注册地址：_____________1.1.3联系人：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2承租方信息1.2.1名称：_____________1.2.2注册地址：_____________1.2.3联系人：_____________1.2.4联系电话：_____________1.3租赁物描述1.3.1名称：_____________1.3.2位置：_____________1.3.3面积：_____________1.3.4租赁物现状：_____________1.3.5其他特殊说明：_____________第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_____________2.2租赁结束日期：_____________2.3租赁续约条款2.3.1续约条件：_____________2.3.2续约通知期限：_____________2.3.3续约租金调整方式：_____________第三条租金及支付方式3.1租金金额：_____________3.2租金支付周期：_____________3.3租金支付方式：_____________3.4租金调整条款3.4.1调整条件：_____________3.4.2调整方式：_____________3.4.3调整通知期限：_____________第四条使用及管理4.1承租方使用范围：_____________4.2出租方管理职责：_____________4.3维修保养责任4.3.1出租方负责维修的项目：_____________4.3.2承租方负责维修的项目：_____________4.3.3维修请求及响应时间：_____________第五条费用承担5.1出租方承担费用：_____________5.2承租方承担费用：_____________5.3共同承担费用：_____________第六条保险责任6.1承租方保险责任：_____________6.2出租方保险责任：_____________第七条合同变更7.1变更条件：_____________7.2变更程序：_____________7.3变更生效时间：_____________第八条合同解除8.1解除条件：_____________8.2解除程序：_____________8.3解除后责任处理8.3.1出租方责任：_____________8.3.2承租方责任：_____________8.3.3租赁物退还：_____________第九条违约责任9.1出租方违约：_____________9.2承租方违约：_____________第十条争议解决10.1协商解决：_____________10.2调解解决：_____________10.3法律途径：_____________第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：_____________11.2争议解决方式：_____________第十二条其他约定12.1租赁物交付：_____________12.2验收标准：_____________12.3双方权利义务：_____________第十三条附件13.1租赁物清单：_____________13.2相关法律法规：_____________13.3其他重要文件：_____________第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章：_____________14.2承租方签字盖章：_____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，以及租赁物的现状和是否有损坏等情况。附件二：相关法律法规提供租赁业务相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件三：其他重要文件包括但不限于租赁物的所有权证明、租赁物的使用权证明、租赁物的评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：1.1未能按照合同约定提供租赁物。1.2未能按照合同约定履行维修、保养义务。1.3未能按照合同约定支付租金。2.承租方违约：2.1未能按照合同约定支付租金。2.2未能按照合同约定使用租赁物。2.3未能按照合同约定履行维修、保养义务。违约责任认定标准：1.出租方违约：1.1未能按照合同约定提供租赁物或未能按照合同约定履行维修、保养义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1.2未能按照合同约定支付租金的，应当按照迟延支付租金的比例支付违约金。2.承租方违约：2.1未能按照合同约定支付租金的，应当按照迟延支付租金的比例支付违约金。2.2未能按照合同约定使用租赁物或未能按照合同约定履行维修、保养义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。示例说明：如果出租方未能按照合同约定提供租赁物，那么出租方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。比如，出租方应当尽快提供租赁物，并承担因此给承租方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：合同是出租方和承租方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁物：租赁物是指出租方出租给承租方使用