2024版个人商品房租赁合同

2024版个人商品房租赁合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________二、房屋基本信息1.甲方出租商品房地址：__________，建筑面积：__________平方米。2.房屋结构：__________，房屋设施情况：__________。三、租赁期限及租金1.租赁期限：自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前5日内支付给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，无息退还乙方押金。五、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方保证出租商品房权属清晰，无产权纠纷。2.甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用。3.甲方有权在租赁期满后收回房屋。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权要求乙方支付违约金。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，违约方应支付给守约方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________九、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间应遵守社区的各项规章制度，维护邻里和谐，不得从事违法活动。2.乙方应定期对房屋进行清洁和维护，确保房屋及设施处于良好状态。3.甲方应提供必要的维修服务，对于乙方报告的房屋故障，甲方应在合理时间内进行修复。十、费用承担1.租赁期间，水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理费等相关费用由乙方承担，并按照实际使用情况及时缴纳。2.甲方不得在租赁期间擅自提高物业管理费或其他相关费用，如遇政策调整，甲方应提前通知乙方。十一、续租与退租1.租赁期满前，乙方如需续租，应至少提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.乙方提前退租需书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。甲方在收到通知后，有权重新安排房屋出租。十二、不可抗力1.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并根据情况协商解决。2.不可抗力事件持续期间，租金可根据实际情况协商减免。十三、合同的变更与解除1.合同一经签订，甲乙双方均不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应书面协议，并经双方签字确认。2.任何一方违反合同规定，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。十四、附则1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________十五、房屋安全与检查1.甲方应确保租赁房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患，并在租赁期间定期进行安全检查。2.乙方应配合甲方的安全检查，对于检查中发现的问题，乙方应及时采取措施予以整改。十六、装饰与装修1.乙方如需对房屋进行装饰或装修，必须取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。2.装饰或装修不得改变房屋主体结构，不得影响房屋的安全和使用功能。十七、房屋返还1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施清洁、完好地返还给甲方。2.乙方返还房屋时，甲方应进行验收，如有损坏，乙方应按市价赔偿。十八、宠物饲养1.乙方租赁房屋内禁止饲养任何宠物，除非得到甲方的书面同意。2.如乙方违反规定饲养宠物，甲方有权要求乙方立即清除，并承担由此产生的所有责任和费用。十九、第三方使用1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、转借给第三方使用。2.如乙方违反规定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。二十、通知方式1.本合同项下的所有通知，应以书面形式送达对方，包括但不限于电子邮件、快递、挂号信等方式。2.任何通知自送达对方之日起生效。如一方变更联系地