赛车场用地居间合同协议书

赛车场用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的报酬第三章赛车场用地3.1用地的位置与面积3.2用地的现状与用途3.3用地的权属证明第四章用地购买方4.1购买方的基本信息4.2购买方的权利与义务4.3购买方的违约责任第五章用地出售方5.1出售方的基本信息5.2出售方的权利与义务5.3出售方的违约责任第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.2居间方的义务6.3居间方的违约责任第七章用地购买价格与支付方式7.1用地购买价格7.2支付方式与时间7.3价款支付的凭证第八章用地交付与验收8.1用地交付时间与方式8.2用地验收标准与程序8.3验收不合格的处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的责任第十二章合同的转让与继承12.1合同转让的条件与程序12.2合同继承的适用第十三章其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改13.3附则第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（用地出售方）与乙方（用地购买方）之间，由丙方（居间方）协调达成的一项关于赛车场用地的居间合同。1.1.2本合同所述用地的地理位置、现状、用途、权属证明等具体情况，以附件一的形式提供。1.1.3本合同所涉及的各方，均应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方作为居间方，负责协调甲方与乙方之间的谈判，促使双方达成用地购买协议。2.1.2丙方应提供与赛车场用地相关的法律法规、政策咨询等服务。2.2居间服务的义务2.2.1丙方应诚实、信用地履行居间服务，如实向甲方、乙方通报与赛车场用地相关的信息。2.2.2丙方应保密合同各方提供的非公开信息，未经合同各方书面同意，不得向第三方披露。2.3居间服务的报酬2.3.1丙方依法有权按合同约定收取居间服务报酬。2.3.2丙方的居间服务报酬，由甲方、乙方在合同签订后____个工作日内支付。第三章赛车场用地3.1用地的位置与面积3.1.1用地位于____（具体位置），占地面积为____平方米。3.2用地的现状与用途3.2.1用地现状为____，甲方应保证用地在交付时符合约定的用途。3.2.2乙方购买用地后，仅能用于赛车场及相关设施的建设与运营。3.3用地的权属证明3.3.1甲方应向乙方提供用地合法有效的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。第四章用地购买方4.1购买方的基本信息4.1.1乙方全称为____，注册地址为____，法人为____。4.2购买方的权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定购买用地，并按期支付用地价款。4.2.2乙方应按合同约定的用途使用用地，并遵守相关法律法规。4.3购买方的违约责任4.3.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为____。第五章用地出售方5.1出售方的基本信息5.1.1甲方全称为____，注册地址为____，法人为____。5.2出售方的权利与义务5.2.1甲方有权按照合同约定出售用地，并按期交付用地。5.2.2甲方应保证用地的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.3出售方的违约责任5.3.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为____。第六章居间方的权利与义务6.1居间方的权利6.1.1丙方有权按照合同约定收取居间服务报酬。6.1.2丙方在合同履行过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助与配合。6.2居间方的义务6.2.1丙方应诚实、信用地履行居间服务，如实向甲方、乙方通报与赛车场用地相关的信息。6.2.2丙方应保密合同各方提供的非公开信息，未经合同各方书面同意，不得向第三方披露。6.3居间方的违约责任6.3.1丙方违反合同约定的，应向甲方、乙方承担违约责任，违约金计算方式为____。第七章用地购买价格与支付方式7.1用地购买价格7.1.1用地购买总价为人民币____元（大写：____元整），币种为人民币。7.2支付方式与时间7.2.1乙方应按照合同约定的付款进度，分阶段向甲方支付用地价第八章用地交付与验收8.1用地交付时间与方式8.1.1甲方应按照合同约定的时间，将用地交付给乙方。8.1.2用地交付方式为甲方将用地权属证明及相关文件交给乙方。8.2用地验收标准与程序8.2.1乙方对用地进行验收，验收标准为附件二所列明的标准。8.2.2乙方应在用地交付后____个工作日内完成验收，并向甲方出具验收报告。8.3验收不合格的处理8.3.1如验收不合格，乙方应向甲方提出书面整改要求。8.3.2甲方应在收到整改要求后____个工作日内完成整改。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需经合同各方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除需经合同各方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、时间、后果等事项。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除后，各方应按照变更或解除协议约定的方式履行相关义务。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1合同各方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁程序10.2.1仲裁申请应在争议发生之日起____个月内提出。10.2.2仲裁裁决是终局的，对各方均具有法律约束力。10.3诉讼管辖10.3.1任何一方不得以诉讼方式解决合同争议，但有权向仲裁委员会申请仲裁。第十一章保密条款11.1保密信息的范围与内容11.1.1保密信息是指合同履行过程中各方交换的与用地相关的非公开信息。11.2保密义务与期限11.2.1各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止之日起____年内有效。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为____。第十二章其他条款12.1通知与送达12.1.1各方应以书面形式发送通知，送达对方指定的联系地址。12.1.2通知自发送之日起，经对方确认收到即为生效。12.2合同的完整性与修改12.2.1本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代所有之前的口头或书面协议。12.2.2如合同的任何部分被认定为无效，其他部分仍具有约束力。12.3附则12.3.1本合同用中文书写，一式肆份，各方执壹份。12.3.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件一：赛车场用地权属证明文件13.1.2附件二：用地验收标准与程序说明13.2附件内容说明13.2.1附件一应包含用地的土地使用权证、规划许可证等权属证明文件。13.2.2附件二应详细说明用地的验收标准、程序及注意事项。甲方（用地出售方）：乙方（用地购买方）：丙方（居间方）：多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方承诺1.1甲方保证用地的权属清晰，无任何权利瑕疵，如有权属纠纷，由甲方负责解决。1.2甲方应确保用地在交付时符合约定的用途，如不符合，甲方应承担相应的整改费用。2.甲方义务2.1甲方应按照合同约定的时间，将用地交付给乙方。2.2甲方应提供用地相关的法律法规、政策咨询等服务，协助乙方办理相关手续。3.甲方违约责任3.1如甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。3.2甲方如未能按约定时间交付用地，应支付乙方因此产生的损失，损失计算方式为____。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方承诺1.1乙方应按照合同约定支付用地价款，如有延迟支付，应承担相应的违约责任。1.2乙方购买用地后，应按照约定的用途使用用地，不得擅自改变用途。2.乙方义务2.1乙方应按合同约定的时间完成用地验收，并对用地进行合理使用。2.2乙方应遵守相关法律法规，不得在用地范围内进行违法活动。3.乙方违约责任3.1如乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的____%。3.2乙方如未能按约定时间支付用地价款，应支付甲方因此产生的损失，损失计算方式为____。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介承诺1.1丙方应诚实、信用地履行居间服务，如实向甲方、乙方通报与赛车场用地相关的信息。1.2丙方应保密合同各方提供的非公开信息，未经合同各方书面同意，不得向第三方披露。2.丙方义务2.1丙方应协助甲方、乙方进行用地交付与验收，确保合同顺利履行。2.2丙方应提供与赛车场用地相关的法律法规、政策咨询等服务，协助甲方、乙方办理相关手续。3.丙方违约责任3.1如丙方违反合同约定的，应向甲方、乙方承担违约责任，违约金计算方式为____。3.2丙方如未能按约定履行居间服务，应支付甲方、乙方因此产生的损失，损失计算方式为____。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：赛车场用地权属证明文件土地使用权证规划许可证其他相关权属证明文件2.附件二：用地验收标准与程序说明验收标准说明验收程序说明注意事项与指南3.附件三：第三方中介服务协议中介服务内容说明中介服务费用说明中介违约责任说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未能按约定时间交付用地用地交付不符合约定用途未能提供法律法规、政策咨询等服务2.乙方违约行为及认定延迟支付用地价款未按约定用途使用用地未遵守相关法律法规3.丙方违约行为及认定未能诚实、信用地履行居间服务未如实通报与赛车场用地相关的信息未保密合同各方提供的非公开信息三、法律名词及解释：1.赛车场用地指用于赛车场比赛、训练、展览等目的的土地。2.居间服务指第三方中介在甲方和乙方之间进行的协调、促进双方达成协议的服务。3.违约金当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金额。4.权属证明文件指证明土地使用权、规划许可等权利的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地交付延迟甲方应尽快完成用地整改，确保按时交付。乙方应与甲方协商，制定合理的整改时间表。2.用地的用途变更甲方、乙方应签订补充