乡村二手房购房合同模板

乡村二手房购房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方所有的位于[填写房屋地址]的房屋，房屋结构为[填写房屋结构]，房屋产权证号为他项权利证号。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将成交价格支付给甲方，支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在入住后发现质量问题，甲方应负责维修。

4.2甲方应在合同签订之日起[填写维修期限]内，对房屋进行维修，确保房屋符合居住条件。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。

5.2如因政策调整等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件包括：[填写附件名称，如房屋产权证、他项权利证等]。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方监督机构）：[填写丙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其所有的位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方监督机构的选定及职责

1.1为了确保本合同的履行，甲方选择丙方作为第三方监督机构，对乙方的履行行为进行监督。

1.2丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，以确保合同的公平、公正履行。

1.3丙方的职责包括但不限于：监督乙方的付款行为、交付行为及过户手续的办理。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋，成交价格为人民币[填写成交价格]元（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将成交价格支付给甲方，支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。

4.2乙方未按约定时间接受房屋交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。

4.3甲方在合同签订之日起[填写维修期限]内，对房屋进行维修，确保房屋符合居住条件。

4.4甲方应享有对该房屋的优先购买权，如甲方在同等条件下有权优先购买该房屋。

第五条乙方的限制性条款

5.1乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购房价格。

5.2乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝接受房屋交付。

5.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

7.2本合同附件包括：[填写附件名称，如房屋产权证、他项权利证等]。

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方监督机构）：[填写丙方全称]

签订日期：[填写合同签订日期]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

总结来说，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的监督和甲方的权益保障，实现合同的公平、公正履行，维护甲乙双方的合法权益。这种模式有助于减少房地产交易中的纠纷，提高交易的安全性，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同签订日期：[填写合同签订日期]

甲方（出卖人）：[填写甲方全称]

乙方（买受人）：[填写乙方全称]

丙方（第三方监督机构）：[填写丙方全称]

鉴于甲方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成以下协议：

第一条第三方监督机构的选定及职责

1.1为了确保本合同的履行，乙方选择丙方作为第三方监督机构，对甲方的履行行为进行监督。

1.2丙方应具备房地产交易相关的专业知识和经验，以确保合同的公平、公正履行。

1.3丙方的职责包括但不限于：监督甲方的交付行为及过户手续的办理。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币[填写成交价格]元（大写：[填写成交价格大写]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将成交价格支付给甲方，支付方式为[填写支付方式，如银行转账、现金等]。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。

4.2甲方未按约定时间协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的[填写违约金比例]%。

4.3乙方在合同签订之日起[填写维修期限]内，对房屋进行维修，确保房屋符合居住条件。

4.4乙方应享有对该房屋的优先购买权，如乙方在同等条件下有权优先购买该房屋。

第五条甲方的限制性条款

5.1甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求提高购房价格。

5.2甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝交付房屋。

5.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由要求解除合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约