2024商亭经营权有偿使用合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有商亭的经营权，并有权对该经营权进行有偿使用；乙方愿意承租甲方的商亭经营权，并按约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同书，以共同遵守。第一条经营权范围1.1甲方授予乙方商亭的经营权，商亭位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方只能在约定的商亭范围内进行经营活动，不得超出甲方提供的经营场地。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条经营活动管理4.1乙方应按照甲方提供的商亭经营管理规定进行经营活动，遵守国家法律法规，不得经营违法物品。4.2乙方应保持商亭内部卫生整洁，确保经营活动不影响周边环境。第五条保险及赔偿5.1乙方应自行办理商亭经营相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2乙方在经营过程中造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保理解各条款的含义和后果。2.确认合同双方的身份和资质，确保是与有权出租商亭的甲方签订合同。3.核实商亭的具体位置和面积，确保符合乙方的经营需求。4.注意租金金额和支付日期，避免逾期支付导致的滞纳金问题。5.遵守商亭经营管理规定，确保经营活动合法合规。6.办理相关保险，以防经营过程中发生意外导致的赔偿责任。7.了解合同变更和解除的条件，确保在必要时可以采取适当行动。8.注意违约责任，确保在违约时能够按照合同规定承担相应责任。9.了解争议解决方式，确保在发生争议时有明确的解决途径。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以咨询法律专业人士或律师。2.对于身份和资质的核实，可以要求甲方提供相关证明文件。3.对于商亭位置和面积的确认，可以实地考察和测量。4.对于租金支付问题，可以设置提醒或使用自动转账功能。5.对于经营活动管理，可以遵守相关法律法规和甲方规定。6.对于保险办理，可以向保险公司咨询和办理相应的商业保险。7.对于合同变更和解除，可以与甲方协商并签订书面补充协议。8.对于违约责任，可以在合同中明确违约金的计算方式。9.对于争议解决，可以选择提交仲裁或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有商亭所有权或经营权，有权将商亭的经营权租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方商亭经营权，并按约定支付租金的一方。3.经营权：指在一定期限内使用商亭进行经营活动的权利。4.租金：乙方为使用商亭经营权而支付给甲方的费用。5.租赁期限：甲方将商亭经营权租赁给乙方的期限。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需额外支付给甲方的费用。7.经营活动：乙方在商亭内进行的商业活动。8.保险：乙方为商亭经营过程中可能发生的风险办理的保险。9.违约金：一方违反合同约定时，需支付给另一方的金钱赔偿。10.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于协商、仲裁或诉讼。应用场合：1.适用于甲方拥有商亭所有权或经营权，并希望将经营权有偿租赁给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁商亭经营权，以便在商亭内进行经营活动的情况。3.适用于双方希望通过合同明确双方的权利义务，确保租赁关系的合法性和稳定性。补充条款：1.商亭使用范围和限制：明确商亭内可以进行的活动以及禁止的活动。2.营业时间规定：规定乙方的营业时间，以及是否允许24小时营业。3.商品或服务质量要求：对乙方提供的商品或服务质量进行规定，确保符合相关标准。4.安全管理：明确乙方应遵守的安全管理措施，包括消防安全、食品安全等。5.宣传和广告：规定乙方在商亭内外进行宣传和广告的方式、范围和限制。6.维修和保养：明确乙方对商亭进行维修和保养的责任和义务。7.合同续约条款：规定租赁期满后，乙方如何申请续约以及续约的条件和租金调整等。8.合同解除和终止：规定在什么情况下可以解除或终止合同，以及相应的程序和后果。附件列表：1.商亭所有权或经营权证明文件：证明甲方有权出租商亭的相关文件。2.商亭内部设施和设备清单：详细列明商亭内部的设施和设