2024房屋租赁合同范本22

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面积：____________________1.3甲方出租房屋设施及配置：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及配置使用，不得擅自改动。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有权人或者合法使用权人，乙方为具备租赁房屋资格的自然人、法人或其他组织。解决办法：核实双方提供的身份证明、房产证等证明材料，确保主体资格合法。2.租金、押金等金额需明确且符合市场规律，避免过高或过低。解决办法：参照当地市场行情，双方协商确定合理的租金和押金金额。3.租赁期限、起止日期等关键时间节点需明确，避免产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、起止日期，并注明日期格式为“年/月/日”。4.房屋使用及维修条款需具体明确，包括乙方如何合理使用房屋及附属设施，损坏赔偿等。解决办法：在合同中详细描述房屋及附属设施的使用要求，以及损坏赔偿的具体标准。5.违约责任需明确，包括违约行为、违约责任、违约金等。解决办法：在合同中明确规定违约行为、违约责任和违约金的计算方式。6.争议解决方式需明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如“甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。”法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有权人或者使用权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的使用权人，有权按照合同约定使用出租方的房屋。3.租赁期限：指承租方使用出租方房屋的时间范围，自合同约定的起止日期为准。4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.房地产中介公司代理出租的房产。3.公寓或酒店式公寓的租赁。4.房屋租赁代理或分租情况。5.短期租赁或长期租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，如有特殊要求需双方协商一致。2.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.变更条款：允许在租赁期间对合同条款进行变更的条件和程序。4.提前终止租赁：规定在合同期限内，双方提前终止合同的条件和后果。5.保险责任：明确双方对租赁财产保险的责任和义务。6.隐私保护：保证双方在租赁过程中的隐私权不受侵犯。7.吸烟政策：是否允许在房屋内吸烟，以及违反规定的后果。8.访客管理：对访客的管理规定，包括访问时间