2024铺面房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：第一条标的物的描述1.1标的房产位于_______，房产证号为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2标的房产的现状为_______（请描述房产的现状，如：空置、出租等）。1.3甲方应保证其对标的房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方应支付给甲方的购房款为人民币_______元整（大写：_______元整），其中定金为人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内支付定金给甲方。2.3剩余房款支付方式如下：（1）乙方应在办理房产过户手续之日起_______日内支付给甲方人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______年内分_______期支付给甲方，每期支付人民币_______元整。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2标的房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。3.3乙方应自标的房产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付剩余房款给甲方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照本合同的约定将标的房产过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整。4.3如乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，各方应核实对方的身份证明和相关资质文件，确保对方具有签订合同的资格。若发现对方主体资格不合法，应及时沟通解决，必要时可终止合同签订。2.房产信息真实准确：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，如房产证号、面积、现状等。如甲方提供的信息有误，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.资金安全：为确保交易安全，乙方支付的购房款应通过合法的金融机构进行转账，避免现金交易。双方可协商选择第三方支付平台进行资金托管，确保资金安全。4.房产过户时间及交付：甲方应按照合同约定，按时完成房产过户手续。若因甲方原因导致过户时间延误，甲方应支付违约金。甲方应在过户手续办理完毕后，将房产证、土地证等相关权属证书交付给乙方。5.违约责任：如甲方或乙方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售铺面房的当事人。2.乙方：指购买铺面房的当事人。3.标的房产：指本合同所述的位于_______的铺面房。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房产的价格。5.定金：指乙方支付给甲方的部分购房款，作为履行合同的担保。6.房产过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等方式予以解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点。10.人民法院：指具有管辖权的人民法院，用于解决合同争议。应用场合：1.个人之间的铺面房买卖。2.企业之间的铺面房买卖。3.代理人与委托人之间的铺面房买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，按照约定条件将房屋交付给对方。如因特殊情况导致无法按时交付，双方可协商顺延交付时间。2.房屋装修及改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。装修或改造不得改变房屋结构，且需符合相关法律法规及消防安全要求。3.房屋保险：乙方应在过户手续办理完毕后，为房屋购买保险，确保房屋在保险期内遭受损失时，能获得相应赔偿。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，甲方应将租赁合同及相关文件交付给乙方。租赁合同的履行、解除或终止，应依照合同约定及法律法规办理。5.房屋维修责任：甲方应保证房屋在过户前的质量及安全。如房屋在过户后出现质量问题，且系甲方原因导致，甲方应承担维修责任。6.税费承担：双方应按照法律法规及政策规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。附件列表：1.房产