农村买卖合同

农村买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：__________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“标的物”指甲方所拥有的位于__________的农村房地产。1.1.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的标的物的买卖价格。1.1.3“交付日期”指甲方将标的物实际交付给乙方的日期。第二章标的物2.1甲方保证对标的物拥有合法的所有权，并保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系或他项权利。2.2乙方在签署本合同前已实地查看标的物，并对标的物的现状、权利状态、使用情况等予以充分了解和确认。2.3标的物的具体位置、面积、建筑情况等详细信息见附件一。第三章交易价格与支付方式3.1甲乙双方协商一致，标的物的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付交易价格：3.2.1乙方在本合同签署后____个工作日内支付交易价格的____%作为首付款。3.2.2剩余的交易价格，乙方应在交付日期前支付完毕。第四章交付与验收4.1甲方应在本合同签署后____个工作日内将标的物交付给乙方。4.2乙方在收到标的物后应在____个工作日内进行验收，确认标的物与合同约定相符，无异议后进行支付剩余款项。4.3如乙方在验收过程中发觉标的物与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。第五章违约责任5.1如果甲方未能按照约定时间、质量要求交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如果乙方未能按照约定时间支付交易价格，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.3双方应严格遵守本合同的约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有义务提供标的物的合法权属证明及相关资料。6.1.2甲方应保证标的物在交付前不存在任何法律法规禁止交易的情况。6.1.3甲方在交付标的物后，应协助乙方办理相关的过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权按照合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2.2乙方有权在验收合格后，要求甲方交付标的物。6.2.3乙方应按照合同约定使用标的物，不得从事任何违法活动。第七章风险转移与保险7.1标的物的风险自交付日期起转移至乙方。7.2甲方应在交付前为标的物投保必要的保险，保险期限至少应覆盖至交付日期。7.3乙方在验收并接收标的物后，应继续办理保险事宜，保证标的物始终处于保险覆盖范围内。第八章税费与费用8.1甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应由自己承担的税费。8.2甲方应承担标的物交付前产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。8.3乙方应承担标的物交付后产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。第九章争议解决9.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.3在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余部分仍应继续履行。第十章其他条款10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方共同签署方为有效。10.2本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4如果本合同的任何条款因法律法规的变更而无效或不可执行，其余条款仍保持有效，并对双方具有约束力。10.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止，且在合同终止或履行完毕后仍应继续保密。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、传播或以任何方式使用对方的保密信息。第十二章违约赔偿12.1若甲方违反本合同的规定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付相当于交易价格____%的违约金。12.2若乙方违反本合同的规定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付相当于交易价格____%的违约金。12.3上述违约金不足以弥补损失的一方，有权要求违约方支付额外的赔偿金，以弥补实际损失。第十三章合同的终止和解除13.1在合同履行期间，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面终止或解除合同。13.2如果一方严重违反本合同的条款，另一方有权书面通知违约方终止合同。13.3在合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜，包括但不限于支付款项、交付标的物等。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。14.2本合同的签订地及履行地为中华人民共和国__________省/市/自治区，合同的管辖法院为__________市/县人民法院。第十五章一般规定15.1本合同构成甲乙双方关于标的物买卖的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。15.2本合同的部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。15.3本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字部分：甲方（卖方