农村老房子买卖合同

农村老房子买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（买方）：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（卖方）为合同标的物的所有权人，愿意出售农村老房子的个人或机构。1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方所拥有的农村老房子的个人或机构。1.3合同标的物：指甲方所拥有的农村老房子，具体描述如下：（此处详细描述房屋的位置、面积、结构等信息）第二章合同标的物及交易价格2.1甲方同意将其拥有的农村老房子出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方所拥有的农村老房子。2.3合同标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第三章付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式向甲方支付合同标的物的交易价格：（1）首付款：乙方应在合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付合同标的物交易价格的____%作为首付款。（2）尾款：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的合同标的物交易价格。3.2乙方支付首付款和尾款的方式为：（此处列举付款方式，如银行转账、现金等）第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证所出售的农村老房子权属清晰，不存在任何权属纠纷。（2）甲方应在合同约定的过户手续办理期限内，协助乙方办理过户手续。（3）甲方应在合同约定的交房期限内，将农村老房子交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方保证按照约定的付款方式及期限支付合同标的物的交易价格。（2）乙方应在合同约定的过户手续办理期限内，配合甲方办理过户手续。（3）乙方在合同约定的交房期限内，有权要求甲方交付农村老房子。第五章违约责任5.1若甲方未能按照合同约定履行交付房屋的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应承担相应的违约责任。5.2若乙方未能按照约定的付款方式及期限支付合同标的物的交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3双方应遵守国家相关法律法规，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及验收6.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方交付合同标的物，并保证房屋符合以下交付条件：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患。（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常。（3）房屋外部环境整洁，无垃圾、杂物堆放。6.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如乙方对房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。6.3房屋验收合格后，双方应签订房屋验收确认书，确认书作为本合同附件。第七章过户手续7.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料。7.2乙方应在收到甲方提供的过户文件和资料后____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。7.3过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照以下方式承担：（此处列举费用承担方式）第八章争议解决8.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本合同除争议部分外，其余部分仍然有效，双方应继续履行。第九章其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十章违约金及赔偿10.1若甲方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。10.2若乙方违反本合同约定的付款义务，甲方有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。10.3除违约金外，因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。10.4双方因违约所承担的责任，不得超过因违约行为所造成的实际损失。第十一章房屋附属设施及土地使用11.1甲方保证合同标的物所附属的设施设备（如水井、化粪池等）完好无损，并随房屋一并转移给乙方。11.2甲方应保证合同标的物所占用的土地使用权合法有效，并在过户手续中将其转移给乙方。11.3乙方在购买合同标的物后，应按照国家有关土地管理的法律法规使用土地，不得擅自改变土地用途。第十二章保修及维修12.1甲方保证合同标的物在交付乙方后____年内，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。12.2乙方在保修期内发觉房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。12.3保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。第十三章环境保护13.1甲方应保证合同标的物所在区域的环境符合国家环境保护标准。13.2乙方在购买合同标的物后，应继续履行环境保护义务，不得从事任何污染环境的活动。13.3双方应共同努力，维护合同标的物所在区域的生态环境。第十四章信息保密14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露对方的商业秘密、个人隐私等信息。14.3本合同终止或解除后，保密义务仍然有效。第十五章其他事项15.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。15.2本合同的解除或终止不影响双方已经发生的权利义务。15.3