停车场承包租赁合同与停车场承包经营合同

停车场承包租赁合同与停车场承包经营合同合同编号：__________一、合同各方甲方（停车场所有权人）：________________地址：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承包租赁方）：________________地址：________________联系方式：________________地址：________________第一章合同主体及定义1.1甲方为停车场所有权人，享有停车场的一切合法权益。1.2乙方为停车场承包租赁方，依据本合同约定，承包租赁甲方停车场进行经营活动。第二章合同标的2.1甲方出租给乙方的停车场位于________________，占地面积为________________平方米。2.2甲方保证停车场符合国家有关停车场管理规定，具备合法经营条件。第三章合同期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如乙方需续租，应在本合同到期前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第四章租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________________（小写）：________________元/月。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付____个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五章乙方的权利与义务5.1乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照国家法律法规和本合同约定，自主经营停车场。5.2乙方应按照国家有关停车场管理规定，做好停车场内的安全保卫、环境卫生等工作。5.3乙方应保证停车场内的车辆安全，不得超负荷使用停车场，保证停车场设施完好。5.4乙方应在合同约定的租赁期限内，按甲方要求提供停车场使用情况的相关资料。5.5乙方应按合同约定及时支付租金，不得拖欠、拒付。5.6乙方在合同期限届满后，应将停车场及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.7乙方在合同期限内，不得将停车场转租、转让或抵押给第三方。第六章甲方的权利与义务6.1甲方应保证停车场在租赁期间内，其所有权及使用权不受任何第三方的争议和主张。6.2甲方应提供停车场的相关权属证明文件，并保证其真实、有效。6.3甲方不得干涉乙方正常经营，但乙方违反本合同约定的除外。6.4甲方应保证停车场内的公共设施正常运行，并负责维修、养护。6.5甲方应在合同期限届满后，按照本合同约定，及时将停车场及附属设施交付给乙方。第七章维修与保养7.1乙方负责停车场内的日常维护和保养工作，保证停车场设施正常运行。7.2乙方在进行停车场维修、保养时，应采取必要的安全措施，保证车辆和人员安全。7.3乙方在维修、保养停车场过程中，如需更换零部件，应提前通知甲方，并征得甲方同意。7.4乙方应定期对停车场设施进行安全检查，发觉问题及时整改。第八章安全管理8.1乙方应建立健全停车场安全管理制度，加强停车场安全管理。8.2乙方应配置必要的安全设施，如消防器材、监控设备等，并保证其正常运行。8.3乙方应定期对停车场员工进行安全培训，提高员工安全意识。8.4乙方应制定停车场应急预案，并定期组织应急演练。8.5乙方应遵守国家有关停车场安全管理的规定，保证停车场安全。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。9.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的__%。9.4乙方在租赁期间，违反国家有关停车场管理规定，导致甲方受到行政处罚的，乙方应承担相应责任。第十章合同解除与终止10.1在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。10.3在合同期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。10.4在合同期限届满后，如乙方未按照本合同约定将停车场及附属设施恢复原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。10.5本合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理停车场交接手续，并结清相关费用。第十一章保险11.1乙方应在租赁期限内，为停车场及停车场内车辆投保相应的保险，包括但不限于第三者责任险、财产保险等。11.2乙方应在投保后，将保险单复印件提交给甲方备案。11.3保险期间，如发生保险，乙方应按照保险合同约定，及时向保险公司报案并索赔。11.4乙方应保证保险单在租赁期限内有效，如保险到期，乙方应办理续保手续。第十二章争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3双方同意，因本合同产生的争议，适用中华人民共和国法律。第十三章合同变更13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。13.2本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。13.3本合同的变更或补充，与本合同具有同等法律效力。第十四章附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同签订后，如双方就本合同内容有争议，应以本合同为准。第十五章其他约定15.1乙方在租赁期限内，如需对停车场进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。15.2乙方在租赁期限内，不得在停车场内从事与本合同约定的停车场经营无关的活动。15.3乙方应在租赁期限内，遵守国家有关停车场经营管理的法律法规，不得从事违法违规