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文档简介
店面租赁协议专业示范稿版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租赁押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.租赁条件5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.维修和保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险7.1承租方需购买的保险类型7.2保险费用支付方式8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1租赁期间的税费13.2租赁期间的水电费13.3租赁期间的物业管理费14.合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件第一部分:合同如下:1.租赁店面1.1店面位置:店面位于_______(详细地址),具体位置见附件一。1.2店面面积:店面总面积为_______平方米,具体面积以附件二为准。1.3店面设施:店面内现有设施包括但不限于_______(具体列出设施名称),设施的维护和保养责任详见本合同第六条。2.租赁期限2.1租赁开始日期:本合同签订之日起_______日内,承租方有权进入店面进行装修和经营活动。2.2租赁结束日期:租赁期限为_______年,自租赁开始日期起计算,租赁期满后,如双方同意续约,应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款:租赁期满前_______个月,双方应协商是否续约,如需续约,应签订新的租赁合同,并按照当时的市场行情调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额:店面租金为每月_______元人民币,租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期:承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付日期:每月的租金支付日期为_______日。3.4租金支付方式:租金通过银行转账支付,具体账户信息见附件三。4.租赁押金4.1押金金额:承租方应向出租方支付押金人民币_______元。4.2押金退还条件:租赁期满后,承租方按照本合同约定将店面归还给出租方,并经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复,出租方应在租赁期满后_______日内退还承租方押金。4.3押金退还日期:租赁期满后,出租方应在确认店面无损坏或已修复损坏后_______日内退还承租方押金。5.租赁条件5.1出租方的权利和义务:出租方应保证店面的合法使用权,不得干涉承租方的正常经营活动,并负责店面的整体维护和安全。5.2承租方的权利和义务:承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动,并应负责店面的日常清洁和设施的维护保养。6.维修和保养6.1出租方负责维修的项目:出租方负责店面的整体结构和主要设施的维修和保养,包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施等。6.2承租方负责维修的项目:承租方负责店面的日常设施和设备的维护保养,包括但不限于空调、照明、货架等。6.3维修费用承担方式:维修费用按照实际情况承担,具体承担方式详见附件四。7.保险7.1承租方需购买的保险类型:承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险,并将其保险单副本提交给出租方备案。7.2保险费用支付方式:承租方自行支付保险费用,并确保保险有效期与租赁期限一致。8.合同变更8.1合同变更的条件:任何一方均可提出合同变更的要求,但需以书面形式通知对方,并经双方协商一致。8.2合同变更的程序:合同变更需经双方签署书面协议,并注明变更的内容和日期,变更协议与本合同具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除的条件:合同解除的条件包括但不限于承租方严重违反本合同的约定,或出租方因法律原因无法继续履行合同义务。9.2合同解除的程序:合同解除需经双方协商一致,并签署书面协议,注明解除的原因和日期,解除协议与本合同具有同等法律效力。10.违约责任10.1出租方违约责任:出租方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿承租方的经济损失。10.2承租方违约责任:承租方如违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿出租方的经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决合同争议,协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构:如有必要,双方可协商选择合适的仲裁机构进行仲裁,仲裁裁决具有终局性。12.法律适用12.1合同适用的法律:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1租赁期间的税费:租赁期间发生的税费由_______方承担,具体承担方式详见附件五。13.2租赁期间的水电费:租赁期间的水电费由_______方承担,具体承担方式详见附件六。13.3租赁期间的物业管理费:租赁期间的物业管理费由_______方承担,具体承担方式详见附件七。14.合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件:本合同自双方签署之日起生效,并具有法律效力。14.2合同的修改程序:合同的修改需经双方协商一致,并签署书面协议,注明修改的内容和日期。14.3合同的终止条件:本合同在租赁期满后自动终止,如双方同意续约,应签订新的租赁合同。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:店面位置示意图详细要求和说明:本附件应包含店面的详细地址和位置图,以便双方明确店面的具体位置。附件二:店面面积测量报告详细要求和说明:本附件应包含店面的实际面积测量报告,以确保双方对店面面积的认知一致。附件三:租金支付账户信息详细要求和说明:本附件应包含出租方的银行账户信息,以便承租方按时足额支付租金。附件四:维修费用承担方式说明详细要求和说明:本附件应详细说明维修费用的承担方式,包括维修费用的支付比例、支付时间等。附件五:税费承担方式说明详细要求和说明:本附件应详细说明租赁期间发生的税费由哪方承担,以及具体的承担方式。附件六:水电费承担方式说明详细要求和说明:本附件应详细说明租赁期间的水电费由哪方承担,以及具体的承担方式。附件七:物业管理费承担方式说明详细要求和说明:本附件应详细说明租赁期间的物业管理费由哪方承担,以及具体的承担方式。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定:示例说明:如果出租方未能在租赁开始日期前将店面交付给承租方,导致承租方无法按时开始经营,则出租方视为违约。出租方应承担由此导致承租方的经济损失,并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定:示例说明:如果承租方未能在租金支付日期前支付租金,则承租方视为违约。承租方应承担迟延支付租金的违约责任,包括但不限于支付迟延支付期间的滞纳金。3.双方的其他违约行为及责任认定:示例说明:如果双方在其他合同条款中约定了特定的违约行为及责任,双方应按照约定承担相应的违约责任。说明三
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