2024年农场用地租赁协议样本版

2024年农场用地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1土地保持4.2土地改良4.3禁止用途第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条维修责任7.1土地及设施的维护7.2维修费用的承担第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同所涉及的土地位于__________省/市/自治区的__________县/市/区，具体坐标为：__________。1.2土地面积1.3土地用途租赁土地仅限于__________使用，包括但不限于：__________。未经双方协商一致，任何一方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为__________年__________月__________日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为__________年__________月__________日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租方应通过__________方式（例如：银行转账、现金等）向出租方支付租金。第四条租赁条件4.1土地保持承租方应按照合同约定使用租赁土地，并保持土地的__________。4.2土地改良承租方有权对租赁土地进行__________，但需提前__________天通知出租方，并在合同终止时将改良部分恢复原状。4.3禁止用途第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应保证租赁土地符合合同约定的用途。（3）出租方有权监督承租方按照合同约定使用租赁土地。5.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照合同约定支付租金。（2）承租方有权按照合同约定使用租赁土地。（3）承租方应在合同终止后将租赁土地恢复至合同开始时的状态。第六条保险6.1保险责任承租方应自费购买__________保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方如未按合同约定提供租赁土地或租赁土地不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为承租方如未按合同约定支付租金或未按合同约定使用租赁土地的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签书面合同；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式进行。11.2通知期限双方应在合同履行过程中及时向对方发出通知，并在发送通知后__________小时内得到对方的确认。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自__________年__________月__________日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录包括租赁土地现状照片、租赁土地地形图等相关资料，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁土地的现状，包括地形、地貌、设施等。照片需加盖双方公章，以证明照片的真实性。附件二：租赁土地地形图详细要求：地形图应详细标注租赁土地的地理位置、边界、地形等信息。地形图需加盖双方公章，以确保图示的准确性。附件三：租赁土地使用权证明详细要求：提供租赁土地的权属证明，证明出租方对租赁土地享有合法使用权。附件四：租赁土地规划许可证详细要求：提供租赁土地的规划许可证，证明租赁土地的使用符合当地规划要求。附件五：租赁土地环境保护评估报告详细要求：提供租赁土地的环境保护评估报告，证明租赁土地符合环境保护要求。附件六：租赁土地改良方案详细要求：提供租赁土地改良方案，包括改良措施、时间表、预期效果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁土地或租赁土地不符合合同约定的。2.出租方未按合同约定履行出租方的权利与义务的。3.承租方未按合同约定支付租金的。4.承租方未按合同约定使用租赁土地的。5.双方未按合同约定履行通知、协商、保险等义务的。责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁土地或租赁土地不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.出租方未按合同约定履行出租方的权利与义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.承租方未按合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等。4.承租方未按合同约定使用租赁土地的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.双方未按合同约定履行通知、协商、保险等义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按合同约定提供租赁土地，导致承租方无法按计划开展农业活动，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的土地面积及地理位置。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经