2024年北京房产交易协议版

2024年北京房产交易标准协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1违约金7.2违约处理方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更方式9.3终止条件10.其他约定10.1物业费用10.2户口迁移10.3家具家电归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产地址：北京市区路号，房产证登记面积为平方米。1.2房产面积：该房产实际使用面积为平方米，房产证上登记的面积为平方米。1.3房产用途：该房产目前用作住宅，房产证上标明用途为住宅。2.交易双方信息2.1卖家信息：卖方为，身份证号码为X，持有房产证编号为。2.2买家信息：买方为，身份证号码为X，愿意购买上述房产。3.交易价格3.1房产总价：根据市场评估价及双方协商，该房产总成交价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2付款方式：买方支付的首付款为万元，剩余房款由买方通过按揭方式支付给卖方。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款，剩余房款按银行审批的按揭贷款金额及年限进行还款。4.房产交付4.1交付时间：房产交付时间为本合同签订之日起个工作日内，卖方将房产证及所有相关钥匙交付给买方。5.房产过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内向北京市房地产交易中心申请办理过户手续。5.2过户费用：过户手续费用按照北京市房地产交易中心的规定执行，买卖双方应承担各自应缴纳的费用。6.房屋维修责任6.1保修范围：房产交付后，卖方对房产主体结构、设备设施及附属设施提供X年的保修服务。6.2保修期限：自房产交付之日起计算，保修期限为X年。7.违约责任7.1违约金：如任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。7.2违约处理方式：如任何一方违反本合同的约定，守约方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。8.争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更方式：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.其他约定10.1物业费用：房产交付后，物业费用由买方承担。10.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将户口迁出，如卖方未按时迁出户口，应支付给买方人民币万元作为补偿。10.3家具家电归属：房产交付时，家具家电的归属按照双方约定的清单进行，未列明的家具家电归卖方所有。11.附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。11.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。12.签字盖章12.1卖家签字：卖方在此合同上签字，以证明其同意本合同的约定。12.2买家签字：买方在此合同上签字，以证明其同意本合同的约定。12.3见证人签字：见证人在此合同上签字，以证明其见证了本合同的签订过程。13.合同签订日期本合同于年月日在市区路号签订。14.合同编号本合同编号为，一式三份，卖方、买方各执一份，北京市房地产交易中心保留一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，包含房产证的所有页面。附件说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的重要文件，买方需要核实房产证上的信息与实际房产一致。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，包含身份证的所有页面。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实交易双方的身份信息。3.付款凭证复印件：附件要求：清晰、完整，包含所有付款相关的凭证。附件说明：付款凭证是证明买方已支付房款的证据，卖方需要保留付款凭证以备后续的审计或纠纷解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约金：违约行为：任何一方违反合同约定的义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房产，则应向买方支付违约金。2.继续履行合同：违约行为：一方违反合同约定，但未达到无法继续履行的程度。责任认定：守约方有权要求违约方继续履行合同，并支付违约金。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，卖方可以要求买方支付首付款及违约金，并要求买方继续履行合同。3.解除合同：违约行为：一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：如果卖方在合同签订后发现无法提供房产过户手续，买方可以解除合同并要求卖方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市区路号的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指由北京市房地产交易中心颁发的，证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。3.交易双方：指卖方和买方，即本合同的双方当事人。4.过