2025年度存量房居间买卖合同：智能评估与法律支持4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居间买卖合同：智能评估与法律支持合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度存量房居间买卖行为，明确甲乙双方的权利与义务，保障交易安全，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在通过智能评估与法律支持，实现存量房买卖双方在交易过程中的信息对称，降低交易风险，提高交易效率。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封的房屋。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供信息、联系、沟通、协调等服务，促成交易的行为。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。2.居间方：指提供居间服务的乙方。3.智能评估报告：指居间方根据智能评估技术的房屋价值评估报告。4.法律支持：指居间方在交易过程中为买卖双方提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息。2.甲方有权要求乙方提供智能评估报告。3.甲方有权要求乙方提供法律支持。4.甲方应按照合同约定支付居间服务费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。2.乙方应按照合同约定提供智能评估报告。3.乙方应按照合同约定提供法律支持。4.乙方有权要求甲方支付居间服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责提供智能评估报告，甲方根据评估结果决定是否购买。2.乙方负责提供法律支持，协助甲方办理过户手续。3.甲方负责支付居间服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.解除合同前，双方应就解除合同事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签署解除合同协议。3.解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照协议约定处理已发生的费用和损失。2.合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。3.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：乙方根据甲方房屋的成交价格的一定比例收取居间服务费，具体比例为_________。2.智能评估费：乙方对甲方房屋进行智能评估所发生的费用，费用金额为_________。3.法律支持费：乙方为甲方提供法律支持所发生的费用，费用金额为_________。4.其他费用：根据合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在房屋买卖合同签订后_________个工作日内，向乙方支付居间服务费。2.智能评估费：甲方应在房屋买卖合同签订后_________个工作日内，向乙方支付智能评估费。3.法律支持费：甲方应在房屋买卖合同签订后_________个工作日内，向乙方支付法律支持费。4.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定支付方式。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在房屋买卖合同签订后的第一个月内支付。2.智能评估费：甲方应在房屋买卖合同签订后的第一个月内支付。3.法律支持费：甲方应在房屋买卖合同签订后的第一个月内支付。4.其他费用：根据合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，乙方应出具相应的收据。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。3.若甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，利率为_________。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。2.若甲方提供虚假信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供智能评估报告或法律支持，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方泄露甲方房屋信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额不得低于_________。2.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房屋的相关信息。2.乙方提供的智能评估报告。3.乙方提供的法律支持意见。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式1.双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务与个人身份或职业密切相关。2.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋所有权及相关权益的最终决定权。2.乙方保留对智能评估报告和法律支持意见的独立使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房居间买卖合同的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）年月日乙方（买受方）：（签字/盖章）年月日附件：1.智能评估报告2.法律支持意见3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能评估报告2.法律支持意见3.房屋买卖合同4.居间服务协议5.甲方房屋所有权证复印件6.其他相关文件（如房产证、契税证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供虚假房屋信息，导致乙方损失。未按约定支付费用。未经乙方同意，擅自转让房屋。2.乙方违约：未按约定提供智能评估报告或法律支持。泄露甲方房屋信息，导致甲方损失。未按约定提供居间服务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未抵押、未查封的房屋。2.居间服务：指居间方为买卖双方提供信息、联系、沟通、协调等服务，促成交易的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋价值评估存在争议。解决办法：双方可请求第三方专业机构进行评估，以评估结果为准。2.问题：房屋买卖过程中出现法律纠纷。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请调解或仲裁，必要时可向人民法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定提供资料或信息。解决办法：另一方有权要求违约方在规定期限内提供，逾期不提供的，可依法追究违约责任。4.问题：房屋过户过程中出现障碍。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇障碍，可寻求专业律师协助解决。5.问题：合同解除后，一方未按约定履行义务。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为提供智能评估服务的评估机构。第三方合同主体为提供法律支持服务的律师事务所。2.第三方的责任：评估机构应对其提供的智能评估报告的真实性、准确性负责。律师事务所应对其提供的法律支持意见的合法性、有效性负责。3.第三方的权利：评估机构有权要求甲方提供必要的房屋信息，以进行评估。律师事务所有权要求甲方提供相关法律文件，以提供法律支持。4.第三方的义务：评估机构应按时完成评估工作，并提交评估报告。律师事务所应按时提供法律支持意见，并协助甲方办理相关法律手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息。乙方有权要求甲方提供智能评估报告。乙方有权要求甲方提供法律支持。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的居间服务费用。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得以任何理由拒绝支付居间服务费用。甲方不得擅自变更合同内容，影响乙方的权益。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供真实、准确的房屋信息。甲方可要求乙方提供智能评估报告。甲方可要求乙方提供法律支持。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的房屋买卖价格。甲方可获得因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何理由拒绝提供居间服务。乙方不得泄露甲方房屋信息。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025年度存量房居间买卖合同：智能评估与法律支持1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、合同标的物1.房屋基本信息2.房屋权属证明3.房屋现状描述4.房屋配套设施三、智能评估1.评估机构选择2.评估方法及标准3.评估报告内容及要求4.评估费用及支付方式四、法律支持1.法律服务内容2.法律服务期限3.法律服务费用及支付方式4.法律风险提示五、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行条件六、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序4.变更及解除后的责任承担七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.评估报告3.法律服务协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署人身份证明2.签署时间3.签署地点4.签署方式十二、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案程序4.备案费用十三、合同解除后的处理1.房屋返还2.费用结算3.违约责任承担4.争议解决十四、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同解释4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度存量房居间买卖合同：智能评估与法律支持2.合同双方信息：a.甲方（卖方）：[甲方全称]b.乙方（买方）：[乙方全称]c.甲方联系方式：[甲方联系方式]d.乙方联系方式：[乙方联系方式]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]二、合同标的物1.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：[房屋地址]b.房屋产权证号：[产权证号]c.房屋建筑面积：[建筑面积]d.房屋用途：[用途]2.房屋权属证明：a.房屋产权清晰，无产权纠纷。b.房屋未设定抵押权、查封等限制。3.房屋现状描述：a.房屋结构完好，符合居住条件。b.房屋内部设施齐全，无重大缺陷。4.房屋配套设施：a.水电供应正常。b.供暖设施完备。c.交通便利，周边配套设施齐全。三、智能评估1.评估机构选择：a.甲方同意由乙方指定的评估机构进行房屋价值评估。2.评估方法及标准：a.评估机构应采用市场比较法进行评估。b.评估标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.评估报告内容及要求：a.评估报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等内容。b.评估报告应在合同签订后[评估报告完成期限]内出具。4.评估费用及支付方式：a.评估费用由甲方承担。b.评估费用在评估报告出具前支付。四、法律支持1.法律服务内容：a.提供房屋买卖合同法律咨询。b.协助办理房屋过户手续。c.协助处理合同履行过程中可能出现的法律问题。2.法律服务期限：a.法律服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.法律服务费用及支付方式：a.法律服务费用由甲方承担。b.法律服务费用在合同签订时支付。4.法律风险提示：a.乙方应充分了解房屋买卖过程中可能存在的法律风险。五、合同履行1.履行期限：a.双方应在合同签订后[履行期限]内完成房屋买卖交易。2.履行地点：a.履行地点为房屋所在地。3.履行方式：a.乙方按约定支付房款。b.甲方配合办理房屋过户手续。4.履行条件：a.双方应按照合同约定履行各自义务。六、合同变更与解除1.变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。2.解除条件：a.出现合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。3.变更及解除程序：a.变更或解除合同应书面通知对方。b.双方应就变更或解除事宜达成书面协议。4.变更及解除后的责任承担：a.因变更或解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.违约情形：a.任何一方未按合同约定履行义务。2.违约责任承担：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿标准：a.违约赔偿标准按实际损失计算。4.违约争议解决：a.违约争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。八、争议解决1.争议解决方式：a.争议应通过友好协商解决。b.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序：a.争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行。b.诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。4.争议解决费用：a.争议解决费用包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。九、合同生效与终止1.合同生效条件：a.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：a.合同履行完毕或双方协商一致解除合同。b.出现合同约定的终止情形。3.合同终止程序：a.合同终止应书面通知对方。b.双方应就合同终止事宜达成书面协议。4.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。b.合同终止不影响已发生的权利和义务。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.评估报告3.法律服务协议4.其他相关文件十一、合同签署1.签署人身份证明：a.双方签署人应提供有效的身份证明文件。2.签署时间：a.双方应在合同上注明签署时间。3.签署地点：a.合同签署地点应为双方约定。4.签署方式：a.双方应亲自签署合同，或授权他人代为签署。十二、合同备案1.备案机构：a.合同备案机构为房屋所在地房地产交易中心。2.备案时间：a.合同签订后[备案时间]内进行备案。3.备案程序：a.双方应按照备案机构的要求提供相关材料。b.备案机构应在收到材料后[备案期限]内完成备案。4.备案费用：a.备案费用由双方各自承担。十三、合同解除后的处理1.房屋返还：a.合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方。2.费用结算：a.双方应按照合同约定结算相关费用。3.违约责任承担：a.因合同解除给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：a.合同解除后的争议解决方式同第八章。十四、其他约定1.不可抗力条款：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知方式及送达：a.通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。3.合同解释：a.本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权决定房屋出售价格：说明：甲方作为房屋所有权人，享有对房屋出售价格的最终决定权。乙方应尊重甲方的定价权，除非双方另有约定。2.甲方提供房屋维修保障：3.甲方提供完整交易资料：说明：甲方应向乙方提供房屋的完整交易资料，包括但不限于产权证、评估报告、维修记录等，以确保交易顺利进行。4.甲方配合办理过户手续：说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理税费缴纳等。5.甲方承担违约责任：说明：若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求房屋质量保证：说明：乙方作为买方，有权要求甲方提供房屋质量保证，确保房屋符合约定的质量标准。2.乙方有权要求房屋权属清晰：说明：乙方有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋不存在产权纠纷，保证交易安全。3.乙方有权要求房屋价格公允：说明：乙方有权要求甲方提供房屋价格评估报告，确保房屋交易价格公允合理。4.乙方有权要求甲方提供法律支持：说明：乙方有权要求甲方提供法律支持，包括但不限于合同起草、法律咨询、争议解决等。5.乙方有权要求合同解除权：说明：若房屋存在严重质量问题或权属问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任：说明：中介机构作为合同中介方，应承担合同履行的监督和协调责任，确保交易顺利进行。2.中介机构费用：说明：中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.中介机构保密义务：说明：中介机构应遵守保密原则，对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。4.中介机构协调义务：说明：中介机构应积极协调甲乙双方，解决合同履行过程中出现的争议和问题。5.中介机构违约责任：说明：若中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。6.中介机构争议解决：说明：中介机构与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。7.中介机构合同终止：说明：若中介机构无法履行合同义务或双方协商一致，中介机构可终止合同，并按照合同约定承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.法律服务协议4.合同签订双方的身份证复印件5.房屋买卖合同6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋维修记录8.中介机构服务协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供房屋权属证明或房屋存在权属纠纷。b.甲方未按合同约定提供房屋维修保障。c.甲方未按合同约定配合办理过户手续。d.乙方未按合同约定支付房款。e.乙方未按合同约定履行房屋接收义务。f.中介机构未按合同约定履行中介职责。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方，并要求对方在合理期限内纠正。b.若对方未在合理期限内纠正，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权、使用权等法律上的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.中介服务：指中介机构为合同双方提供的信息、协调、见证等服务。4.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷。解决办法：立即停止交易，查明权属纠纷情况，协商解决或寻求法律途径。2.问题：甲方未按时提供房屋维修保障。解决办法：要求甲方提供维修保障，若甲方拒绝，可要求解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：要求乙方按照合同约定支付房款，逾期未支付可要求解除合同并追究违约责任。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可要求解除中介服务协议并追究中介机构责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间存量房买卖交易。2.适用于企业之间存量房买卖交易。3.适用于有第三方中介机构参与的存量房买卖交易。4.适用于需要智能评估和法律支持的市场。5.适用于需要规范存量房买卖流程的市场。全文完。2025年度存量房居间买卖合同：智能评估与法律支持2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度存量房居间买卖过程中，甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合法进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在房地产市场交易中，已经存在并处于待售状态的房屋。2.居间服务：指房地产经纪机构或个人为买卖双方提供的中介服务。3.智能评估：指运用现代信息技术手段，对存量房进行价值评估的过程。3.2关键词解释1.合同：指本合同编号_________。2.甲方：指本合同中的卖方。3.乙方：指本合同中的买方。4.相关方：指与本合同交易活动有关的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。3.乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款。3.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家相关规定办理。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同解除后，双方应相互返还已支付款项。3.合同解除后，因违约造成的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据双方协商确定的收费标准，甲方应向乙方支付居间服务费。2.智能评估费：乙方委托第三方机构进行房屋智能评估所发生的费用。3.法律支持费：因房屋交易过程中涉及的法律事务所产生的费用。7.2支付方式1.居间服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付居间服务费。2.智能评估费：乙方应在委托第三方机构进行智能评估后五个工作日内，支付智能评估费。3.法律支持费：双方在发生法律支持事务后，根据实际发生费用支付。7.3支付时间1.居间服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.智能评估费：乙方应在委托第三方机构进行智能评估后五个工作日内支付。3.法律支持费：根据实际发生费用支付。7.4支付条款1.居间服务费：甲方应通过银行转账方式支付给乙方指定账户。2.智能评估费：乙方应通过银行转账方式支付给第三方机构。3.法律支持费：双方可协商确定支付方式。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按合同约定办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未能按合同约定办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿金额：根据实际损失计算，赔偿金额不得低于损失金额的100%。2.乙方违约赔偿金额：根据实际损失计算，赔偿金额不得低于损失金额的100%。3.赔偿方式：双方协商一致后，可以选择现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同中涉及到的任何未公开的信息。9.2保密期限本合同履行期限届满之日起五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及到的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.国家政策调整导致的房地产交易政策变化。2.因自然灾害导致的房屋损毁，无法继续交易。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决期限不超过合同履行期限届满之日起三个月。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决未果时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为合同签订地或争议发生地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部购房款的情形。2.甲方未办理房屋过户手续的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应按照国家相关规定，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度存量房居间买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商补充。2.任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋评估报告4.居间服务协议5.法律咨询意见书6.银行转账凭证7.房屋过户手续及相关文件8.双方身份证明文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、完整的房屋信息。未按合同约定办理房屋过户手续。未按合同约定支付居间服务费。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。未按合同约定办理房屋过户手续。未按合同约定支付居间服务费。违约行为的认定依据合同条款及双方签订的补充协议，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.存量房：已存在并处于待售状态的房屋。2.居间服务：房地产经纪机构或个人提供的中介服务。3.智能评估：运用现代信息技术手段对房屋进行价值评估。4.不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行。5.违约责任：一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不实。解决办法：甲方应在合同签订前提供真实、完整的房屋信息，如信息不实，应承担相应的违约责任。2.问题：房屋过户手续办理困难。解决办法：双方应积极配合办理房屋过户手续，如遇到困难，可寻求专业法律人士的帮助。3.问题：支付方式争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或提交仲裁。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以避免争议发生。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义定义第三方为提供智能评估服务、法律支持服务的机构或个人。2.第三方权利第三方有权根据合同约定独立开展评估、咨询工作。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。3.第三方义务第三方应保证评估报告的客观、公正。第三方应按时完成评估、咨询工作，并提供书面报告。4.第三方责任第三方因评估报告不实导致的损失，应承担相应的赔偿责任。第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方费用第三方服务费用由甲方、乙方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。乙方有权要求甲方在约定的时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。2.乙方利益条款乙方在合同履行期间，享有优先购买权。乙方在房屋过户后，享有房屋的所有权。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方未按时办理房屋过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自变更房屋用途，违反约定，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在约定的时间内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方支付居间服务费。甲方可要求乙方支付智能评估费。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付购房款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按时办理房屋过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让房屋。全文完。2025年度存量房居间买卖合同：智能评估与法律支持3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（居间方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.智能评估条款3.1评估目的3.2评估方法3.3评估结果3.4评估费用3.5评估期限4.法律支持条款4.1法律咨询4.2法律文件起草4.3法律纠纷解决4.4法律费用4.5法律期限5.居间服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.履约期限7.1履约开始时间7.2履约结束时间7.3履约期限延长8.履约条件8.1甲方履约条件8.2乙方履约条件8.3丙方履约条件9.履约责任9.1甲方责任9.2乙方责任9.3丙方责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.3丙方（居间方）信息1.3.1丙方名称：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：____________________1.3.4丙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________2.5房产现状：____________________3.智能评估条款3.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法综合评估。3.3评估结果：评估价值为____________________元。3.4评估费用：____________________元，由乙方支付。3.5评估期限：自合同签订之日起10个工作日内完成评估。4.法律支持条款4.1法律咨询：丙方为甲方提供法律咨询，解答甲方在房产交易过程中遇到的法律问题。4.2法律文件起草：丙方协助甲方起草房产买卖合同、产权过户等相关法律文件。4.3法律纠纷解决：如发生法律纠纷，丙方协助甲方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.4法律费用：____________________元，由甲方支付。4.5法律期限：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。5.居间服务费用5.1费用计算方式：按房产交易额的____________________%计算。5.2费用支付方式：在房产交易完成后，由买方支付给丙方。5.3费用支付时间：房产交易完成后30日内支付。5.4费用调整：如房产交易额发生变化，居间服务费用按实际交易额进行调整。6.履约保证金6.1保证金金额：____________________元。6.2保证金支付方式：在合同签订后3个工作日内支付。6.3保证金退还条件：房产交易完成后，且双方无违约行为，保证金全额退还。6.4保证金退还时间：房产交易完成后5个工作日内退还。7.履约期限7.1履约开始时间：____________________7.2履约结束时间：____________________7.3履约期限延长：如因不可抗力等原因导致履约期限延长，双方应协商一致，并书面通知对方。8.履约条件8.1甲方履约条件8.1.1甲方应保证房产产权清晰，无权属争议。8.1.2甲方应提供房产的合法使用权、处置权。8.1.3甲方应按照合同约定配合乙方办理房产过户手续。8.2乙方履约条件8.2.1乙方应按照合同约定支付房产交易款项。8.2.2乙方应保证资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。8.2.3乙方应按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。8.3丙方履约条件8.3.1丙方应按照合同约定提供智能评估和法律支持服务。8.3.2丙方应保证评估结果的客观、公正。8.3.3丙方应协助双方完成交易过程中的各项手续。9.履约责任9.1甲方责任9.1.1如甲方未能履行履约条件，导致交易，甲方应承担违约责任，赔偿乙方及丙方因此造成的损失。9.1.2如甲方提供虚假信息，导致交易失败，甲方应承担全部责任。9.2乙方责任9.2.1如乙方未能履行履约条件，导致交易，乙方应承担违约责任，赔偿甲方及丙方因此造成的损失。9.2.2如乙方使用非法资金进行交易，乙方应承担法律责任。9.3丙方责任9.3.1如丙方未能履行履约条件，导致交易，丙方应承担违约责任，赔偿甲方及乙方因此造成的损失。9.3.2如丙方提供的评估结果存在重大偏差，丙方应承担相应的责任。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为_____________元。10.1.2甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为_____________元。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为_____________元。10.2.2乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为_____________元。10.3丙方违约责任10.3.1丙方未按时完成评估，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为_____________元。10.3.2丙方未按时提供法律支持，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为_____________元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____________________。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，或双方协商确定。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和事宜。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为合同签订地。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同附件为本合同的有效组成部分。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述“第三方”指除合同双方（甲方、乙方、丙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。2.第三方介入的引入2.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了确保交易的顺利进行和交易的公正性，经甲乙双方协商一致，允许第三方参与并提供专业服务的情形。3.第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和业务能力；3.1.2第三方提供的服务不违反法律法规和公序良俗；3.1.3第三方提供的服务与合同履行密切相关；3.1.4第三方介入应得到甲乙双方的一致同意。4.第三方介入的同意程序4.1第三方介入的同意程序如下：4.1.1