2024版详细场地出售协议样式版

2024版详细场地出售协议样式版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的生效与终止2.场地出售2.1出售物及范围2.2出售价格与支付方式2.3出售手续与时间3.场地使用3.1使用性质与范围3.2使用期限3.3使用权的转让4.场地维护与保养4.1维护责任与标准4.2保养周期与内容4.3维修费用承担5.场地保险5.1保险购买与费用5.2保险理赔与处理6.场地变更与解除6.1变更条件与程序6.2解除条件与程序7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.合同的附件9.1附件一：场地使用权证明9.2附件二：场地现状图片9.3附件三：其他相关文件10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的修改与补充11.签字盖章11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证方签字12.合同生效日期12.1合同签署日期12.2生效条件与时间13.合同的副本13.1卖方保留副本13.2买方保留副本13.3见证方保留副本14.合同的份数与保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“场地”指甲方拥有合法所有权的土地及土地上的一切建筑物、附属设施和配套设施。1.1.3本合同中的“所有权”指甲方对场地的绝对控制权，包括但不限于使用、收益、处分的权利。1.1.4本合同中的“使用权”指乙方根据本合同约定，在规定的时间内对场地进行使用的权利。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同有效期内，任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。1.3.3本合同在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。第二条场地出售2.1出售物及范围2.1.1甲方同意将场地的所有权出售给乙方，出售范围包括土地及土地上的一切建筑物、附属设施和配套设施。2.1.2甲方保证其对场地的所有权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。2.2出售价格与支付方式2.2.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付价款。2.2.3支付方式为：【银行转账/现金支付/其他支付方式】。2.3出售手续与时间2.3.1双方应在本合同签订之日起【具体时间】内向相关政府部门办理场地所有权转移手续。2.3.2甲方应协助乙方办理与场地所有权转移有关的一切手续，包括但不限于土地使用权变更登记、建筑物所有权变更登记等。第三条场地使用3.1使用性质与范围3.1.1乙方取得场地使用权后，应按照约定的性质和范围使用场地。3.1.2乙方的使用性质应符合当地政府的规划要求，不得擅自改变场地用途。3.2使用期限3.2.1本合同约定的场地使用期限为【具体年数】年，自场地所有权转移手续办理完毕之日起计算。3.2.2在使用期限内，乙方享有场地的使用权，并应按照本合同约定承担相关的义务。3.3使用权的转让3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得将在本合同项下的场地使用权转让给第三方。3.3.2如乙方需要转让场地使用权，应提前【具体时间】通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。因篇幅原因，未能完成您要求的全部条款，请您谅解。如有需要，请随时告知，我会继续为您完善剩余的条款。第八条场地维护与保养8.1维护责任与标准8.1.1乙方应按照约定的标准对场地进行维护保养，确保场地的安全、卫生、舒适。8.1.2乙方应定期对场地的建筑物、附属设施和配套设施进行检查、维修，确保其正常使用。8.2保养周期与内容8.2.1乙方应每【具体时间】对场地进行一次全面保养，包括但不限于建筑物、附属设施和配套设施的检查、维修。8.2.2保养内容应包括但不限于：建筑物结构安全、设施设备运行状况、安全隐患排查等。8.3维修费用承担8.3.1因正常使用和自然磨损导致的场地维修费用，由乙方承担。8.3.2因甲方原因导致的场地维修费用，由甲方承担。8.3.3因乙方原因导致的场地维修费用，由乙方承担。第九条场地保险9.1保险购买与费用9.1.1乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，按照甲方的要求购买场地保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.1.2保险费用由乙方承担。9.2保险理赔与处理9.2.1发生保险事故导致场地损失的，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.2.2保险公司的赔偿金额不足弥补乙方损失的，由甲方按照本合同约定承担相应责任。第十条场地变更与解除10.1变更条件与程序10.1.1任何一方要求变更本合同的，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。10.1.2变更事项应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。10.2解除条件与程序10.2.1任何一方要求解除本合同的，应提前【具体时间】书面通知对方。10.2.2解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于场地所有权转移手续、保险变更手续等。第十一条违约责任11.1买方违约责任11.1.1买方未按照本合同约定支付价款的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×【具体比例】。11.1.2买方未按照本合同约定使用场地的，应支付违约金，违约金计算方式为：【具体金额】。11.2卖方违约责任11.2.1卖方未按照本合同约定办理场地所有权转移手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：【具体金额】。11.2.2卖方未按照本合同约定保证场地权利无瑕疵的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2调解解决12.2.1双方可以同意由相关行业组织或者第三方调解机构进行调解。12.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3法律途径解决12.3.1任何一方在履行本合同过程中发生争议，均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1附件一：场地使用权证明13.2附件二：场地现状图片13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的份数与保管14.1合同正本份数：共【具体份数】份，双方各执一份，见证方执一份。14.2合同副本份数：共【具体份数】份，双方各执一份，见证方执一份。14.3合同的保管责任：双方均应妥善保管本合同正本和副本，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：场地现状图片附件三：其他相关文件1.场地使用权证明：证明甲乙双方对场地的所有权和使用权。包括土地使用权证、建筑物的所有权证等。证明甲方对场地的所有权不存在任何权利瑕疵。2.场地现状图片：反映场地的实际现状，包括建筑物、附属设施和配套设施的图片。用于确认场地的实际状况，作为合同履行的依据。3.其他相关文件：包括政府批文、规划许可证、环境影响评估报告等。证明场地的合法性，以及合同履行过程中可能需要的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付价款：买方未按照合同约定时间支付价款。卖方未按照合同约定时间办理场地所有权转移手续。迟延支付价款的违约金计算方式为：迟延支付金额×1%。2.未按约定使用场地：买方未按照合同约定的性质和范围使用场地。买方未按照合同约定进行场地的维护保养。未按约定使用场地的违约金计算方式为：【具体金额】。3.未办理保险手续：买方未按照合同约定购买场地保险，并将保险单复印件交甲方留存。未办理保险手续的违约金计算方式为：【具体金额】。4.未履行维护保养义务：买方未按照合同约定对场地进行维护保养。买方未按照合同约定对场地的建筑物、附属设施和配套设施进行检查、维修。未履行维护保养义务的违约金计算方式为：【具体金额】。5.变更和解除合同的条件和程序不符合合同约定：任何一方要求变更或解除合同时，未提前【具体时间】书面通知对方，或未经双方协商一致。变更和解除合同的条件和程序不符合合同约定的，视为违约