2024年房产中介服务协议样式版

2024年房产中介服务标准协议样式版A版本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.客户信息2.1购房需求2.2购房预算2.3购房资格3.中介方的义务与责任3.1房源信息真实性3.2房源信息更新3.3协助办理贷款及过户手续4.客户的权利与义务4.1配合中介方看房4.2提供真实购房需求4.3支付中介费用5.中介费用及支付方式5.1中介费用的计算方式5.2支付时间及方式5.3费用退还及违约金6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1中介方违约7.2客户违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1双方其他约定12.2补充条款13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件14.合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1服务范围中介方同意按照甲方的需求，提供位于中国境内的住宅或商业物业的购买中介服务。1.2服务内容（1）根据甲方的购房需求，匹配合适的房源；（2）安排甲方看房，并提供专业的房产咨询；（3）协助甲方进行购房贷款申请；（4）协助甲方办理房屋过户手续；（5）提供购房过程中所需的其他相关服务。1.3服务期限中介方应自合同签订之日起，至甲方成功购买到满意房源并完成过户手续之日止，提供中介服务。第二条客户信息2.1购房需求甲方应在签订合同时，向中介方提供明确的购房需求，包括房源类型、面积、价格范围、地理位置等。2.2购房预算甲方应在签订合同时，向中介方提供真实的购房预算，以便中介方为其匹配合适的房源。2.3购房资格甲方应具备中华人民共和国的购房资格，并保证所提供的个人信息真实有效。第三条中介方的义务与责任3.1房源信息真实性中介方保证提供的房源信息真实可靠，不得故意隐瞒或虚报房源信息。3.2房源信息更新中介方应实时更新房源信息，确保甲方获取最新的房源信息。3.3协助办理贷款及过户手续中介方应协助甲方办理购房贷款申请及房屋过户手续，提供必要的服务和支持。第四条客户的权利与义务4.1配合中介方看房甲方应按约定时间，配合中介方看房，并支付看房过程中产生的相关费用。4.2提供真实购房需求甲方应对中介方提供的购房需求和预算的真实性负责，并承担因虚假信息导致的损失。4.3支付中介费用甲方应在甲方成功购买到满意房源并完成过户手续之后，按照约定向中介方支付中介费用。第五条中介费用及支付方式5.1中介费用的计算方式中介费用按照甲方成功购买的房产成交价的2%计算，最高不超过人民币20万元。5.2支付时间及方式甲方应在过户完成后五个工作日内，向中介方支付中介费用。5.3费用退还及违约金若甲方在合同有效期内未能购买到满意房源，中介方应在合同终止后五个工作日内，退还已收取的中介费用。若甲方违约，应支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1中介方违约中介方未按约定提供服务或提供虚假房源信息的，应退还已收取的中介费用，并支付违约金。7.2客户违约甲方未按约定提供购房需求、预算或不配合看房的，应支付违约金，违约金金额为中介费用的20%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决若协商不成，任一方均可向中介方所在地的房地产中介协会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方成功购买到满意房源并完成过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同有效期届满。9.3合同续约条件合同终止后，如甲方仍需中介方提供服务，双方可协商续约。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密责任若任一方违反本条保密约定，泄露对方敏感信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。若协商不成，任一方均可向中介方所在地的房地产中介协会申请调解。若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定除本合同外，双方还可签订其他补充协议，作为本合同的有效组成部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款本合同附件一《补充条款》为本合同的有效组成部分，双方应严格遵守。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件一。13.2附件的生效条件附件一经双方签字盖章，即为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章甲方应在本合同及其附件上签字或盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章乙方应在本合同及其附件上签字或盖章，以示确认。14.3合同签订日期本合同的签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：补充条款详细要求和说明：本附件包含合同中未明确约定的补充条款，包括甲方和乙方对某些条款的具体约定，以及对违约行为的额外约定等。例如，补充条款中可以包括甲方要求乙方在特定时间内提供房源的额外义务，或者乙方要求甲方支付额外费用的条款。附件二：房产中介服务记录表详细要求和说明：本附件用于记录中介方为甲方提供的服务过程，包括看房记录、贷款申请进度、过户手续办理情况等。双方需在每次服务完成后，在附件二中进行记录并签字确认。附件三：房产信息真实性确认表详细要求和说明：本附件用于确认中介方提供的房源信息的真实性。甲方应在看房后，对房源信息的真实性进行评价，并在附件三上签字确认。附件四：中介费用支付凭证详细要求和说明：本附件作为甲方支付中介费用的凭证，甲方在支付中介费用后，应将支付凭证附在本附件上，并由乙方进行确认。附件五：违约金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录甲方或乙方支付违约金的情况。违约方应在支付违约金后，将支付凭证附在本附件上，并由对方进行确认。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约中介方未按照约定提供服务，或者提供的房源信息不真实，构成违约。例如，中介方未在约定时间内提供房源信息，或者故意隐瞒房源的实际情况，导致甲方无法购买到满意的房源。责任认定：中介方应退还已收取的中介费用，并支付违约金。违约金的计算方式为中介费用的20%。2.客户违约甲方未按照约定提供购房需求、预算或不配合看房，构成违约。例如，甲方未向中介方提供真实的购房需求和预算，导致中介方无法为其匹配到合适的房源。责任认定：甲方应支付违约金，违约金的计算方式为中介费用的20%。3.双方违约双方在合同履行过程中，均存在违约行为，各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为甲方提供房源信息，并协助甲方进行购房贷款申请、办理过户手续等服务。2.房源信息：指中介方提供的关于房产的位置、面积