工程分包合同的签订技巧与策略

工程分包合同的签订技巧与策略合同编号：__________一、工程概况1.1分包工程名称：____________________1.2分包工程地点：____________________1.3分包工程规模：____________________1.4分包工程内容：____________________1.5分包工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同金额2.1本分包工程的合同金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方报价应包含分包工程的所有材料、人工、机械、管理、税费等费用。2.3合同金额如需调整，应由甲乙双方协商确定。三、付款方式3.1甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。具体支付方式如下：（1）合同签订后__日内，支付合同金额的__%；（2）工程进度达到__%后，支付合同金额的__%；（3）工程验收合格后，支付合同金额的__%。3.2乙方应按照甲方的要求，提供合法有效的发票。四、工程质量4.1乙方应按照甲方的要求及国家标准、行业标准施工，确保分包工程的质量。4.2乙方应承担分包工程的质量安全责任，如发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的一切费用。4.3乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全。五、工期延误5.1乙方如非因不可抗力原因导致分包工程延期，应按甲方要求支付违约金。5.2不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方报告，并提供相关证明材料。六、合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。6.2乙方如严重违约，甲方有权解除合同，并依法追究乙方的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且乙方支付完毕全部工程款后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.分包工程设计图纸及技术要求2.分包工程施工方案3.分包工程材料及设备清单4.分包工程验收标准及方法5.工程进度计划及付款申请表6.工程变更通知书7.违约金计算公式8.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成分包工程，属于违约行为。2.乙方施工质量不符合国家标准及行业标准，属于违约行为。3.乙方未按照甲方要求提供合法有效的发票，属于违约行为。4.乙方在分包工程中发生安全事故，未及时报告甲方，属于违约行为。5.乙方擅自解除或终止合同，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.分包工程：指主工程中，甲方将其一部分工作量委托给乙方施工的工程。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。4.验收合格：指分包工程经过甲方检查，符合设计文件、技术规范和标准要求，具备使用条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定延期还款计划，避免违约金产生。2.施工质量问题：乙方应立即整改，直至符合质量要求，产生的费用由乙方承担。3.付款纠纷：甲方应按照合同约定支付工程款，如有疑问，可咨询专业律师。4.安全事故：乙方应立即报告甲方，并采取措施防止事故扩大，配合甲方处理安全事故。5.合同解除或终止：甲乙双方应书面签署解除或终止合同协议，并办理相关手续。五、所有应