物业消防维修劳务分包合同

物业消防维修劳务分包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条维修范围与内容1.1乙方负责对物业内的消防设施设备进行定期检查、维修、保养，确保消防设施设备处于良好运行状态。1.2乙方应及时响应甲方的维修需求，按照甲方的要求，完成消防设施设备的维修、更换等工作。1.3乙方应按照消防法规和国家标准，对消防设施设备进行维护保养，确保消防设施设备符合消防要求。第二条维修质量与标准2.1乙方应严格按照消防设施设备的生产厂家要求和操作规程进行维修、保养。2.2乙方应确保维修、保养的消防设施设备达到国家标准和行业规定的要求。2.3乙方应在其维修、保养的消防设施设备上贴上明显的标识，以区分其他非乙方维修、保养的设备。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.2除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动续约____年。第四条费用与支付4.1乙方应按照甲方的要求，提供消防维修劳务。具体费用如下：（1）消防设施设备定期检查费用：____元/次；（2）消防设施设备维修费用：____元/台次；（3）消防设施设备更换费用：按照实际购买价格计算。4.2甲方应按照双方约定的付款周期，按时支付乙方维修费用。4.3乙方提供维修服务后，应向甲方提供正规发票。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成维修任务的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的____%。6.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。6.3双方因违反本合同导致的损失，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业消防维修劳务分包合同2.消防设施设备检查记录表3.消防设施设备维修保养记录表4.维修费用支付凭证5.违约金计算公式6.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成维修任务2.甲方未按照约定时间支付维修费用3.双方未按照约定履行合同导致的损失三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方拥有并管理的位于特定地点的建筑物及其附属设施和土地。2.消防设施设备：指用于火灾预防、灭火、人员疏散、防火分隔等设施和设备。3.维修保养：指对消防设施设备进行的定期检查、维修、更换等维护工作。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指甲方未按约定时间支付维修费用时，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修质量不达标解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，直至达到标准。2.问题：甲方支付维修费用不及时解决办法：甲方应按照约定时间支付维修费用，否则应支付滞纳金。3.问题：双方在维修范围与内容上产生争议解决办法：双方应友好协商，明确维修范围与内容。4.问题：乙方未能及时响应维修需求解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内响应并完成维修。五、所有应用场景：1.物业所有权人或物业管理人与其指定的消防设施设备维修保养分包商之间的合同。2.适用于各类建筑物的消防设施设备维修保养服务。3.用于规范