房屋交易合同示范

房屋交易合同示范合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款进度支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。4.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，并如实提供相关资料。第五条乙方声明及承诺5.1乙方是具备购买该房屋资格的合法自然人/法人。5.2乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。5.3乙方应积极配合甲方办理过户手续，并如实提供相关资料。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方违反本合同第四条的声明及承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同范本4.付款凭证5.过户证明6.房产证复印件7.双方身份证明8.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在虚假陈述，如隐瞒房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响交易情况。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品。4.双方在履行合同过程中，因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。3.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，必要时可寻求法律途径。3.房屋存在租赁合同、抵押贷款等影响交易情况：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的房款，乙方有权解除合同。4.房屋钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品未交付：甲方应尽快交付相关物品，若甲方不配合，乙方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.