安全房产代办服务合同

安全房产代办服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供安全房产代办服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供安全房产代办服务，包括但不仅限于：房产买卖、过户、评估、贷款、维修等与房产相关的代办服务。1.2乙方应根据甲方的委托要求，按照相关法律法规和行业规定，办理甲方委托的房产代办事项。第二条服务费用2.1乙方提供的房产代办服务费用为人民币__________元（大写：____________________元整）。2.2甲方应按照乙方的收费标准，支付服务费用。双方可另行约定支付方式、支付时间等。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。3.2服务期限届满后，如甲方仍需乙方提供房产代办服务，双方可签订补充协议，约定延长服务期限。第四条乙方的义务4.1乙方应认真履行代办服务职责，严格按照法律法规和行业规定办理甲方委托的房产代办事项。4.2乙方应保证代办服务的真实、合法、有效，不得利用甲方委托事项从事违法活动。4.3乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第五条甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房产相关信息，包括房产证、身份证等相关证件。5.2甲方应对乙方提供的代办服务事项进行核实，确保代办事项的真实性、合法性。5.3甲方应按照约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒付。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量完成甲方委托的房产代办事项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的____%。6.3甲乙双方如有其他违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.收入证明原件及复印件6.贷款申请表原件及复印件7.房产评估报告原件及复印件8.其他与房产代办事项相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成甲方委托的房产代办事项，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付服务费用，属于违约行为。3.乙方利用甲方委托事项从事违法活动，属于违约行为。4.甲方提供虚假、不完整的房产相关信息，属于违约行为。5.双方其他违反合同约定的行为，都属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系、保障合同当事人合法权益、维护社会经济秩序的法律。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系、保障物权人合法权益、维护社会经济秩序的法律。3.房产代办服务：指乙方接受甲方委托，代理办理甲方房产买卖、过户、评估、贷款、维修等相关事宜的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或不完整。解决办法：甲方应及时提供真实、完整的房产信息，必要时可要求甲方补充相关资料。2.问题：房产过户过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定时间完成代办事项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的约定比例。4.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。5.问题：代办过程中出现意外情况，导致服务无法正常进行。解决办法：双方应立即协商，根据实际情况调整代办事项和期限，必要时可签订补充协议。五、所有应用场景：1.房产买卖：甲方出售或购买房产，委托乙方办理相关手续。2.房产过户：甲方将房产过户给乙方，委托乙方办理相关手续。3.房产评估：甲方需要对房产进行评估，委托