电影拍摄地使用租赁协议样式版

电影拍摄地使用租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁事项1.1租赁物及范围1.2租赁期限1.3租赁费用第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁物的使用3.1承租方的使用范围3.2承租方的使用要求第四条租赁物的维护与保养4.1出租方的维护与保养责任4.2承租方的维护与保养责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险理赔的程序第六条租赁期满后的处理6.1租赁物的归还6.2租赁物的续租第七条违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同的变更程序9.2合同的解除条件第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地点与方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的履行第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁事项1.1租赁物及范围租赁物为位于【填写具体地址】的【填写具体建筑物或场地名称】，租赁范围包括【填写具体租赁范围】。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。1.3租赁费用租赁费用为人民币【填写具体金额】，承租方应在【填写具体日期】前支付首期租金人民币【填写具体金额】，后续租金按【填写租金支付周期】支付，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟金额的【填写具体比例】作为滞纳金。第二条双方权利与义务2.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁物的完好，并承担租赁物的维修责任。出租方不得干预承租方的正常使用。2.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应合理使用，保证租赁物的完好。承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设置抵押或者担保。第三条租赁物的使用3.1承租方的使用范围承租方只能在其租赁的范围内使用租赁物，不得超出范围。3.2承租方的使用要求承租方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动，不得损害出租方的合法权益。第四条租赁物的维护与保养4.1出租方的维护与保养责任出租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2承租方的维护与保养责任承租方应按照出租方的指示，负责租赁物的特定维护与保养工作。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维护承租方应在租赁开始前购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。保险的有效期应覆盖整个租赁期。5.2保险理赔的程序一旦发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第六条租赁期满后的处理6.1租赁物的归还租赁期满后，承租方应将租赁物按照合同约定的状态归还给出租方。6.2租赁物的续租如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定续租的租赁期限、租金等事项。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更程序任何一方欲变更或解除合同，应提前【填写具体天数】书面通知对方。双方应就变更或解除事项达成书面协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同的解除条件在租赁期内，除非合同约定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间双方通过书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址以挂号信或特快专递的方式发送，并在发送日后【填写具体天数】内通知方未收到对方书面回复，视为通知已送达。10.2送达的地点与方式合同约定的地址为双方签字盖章的合同页眉处所示的地址。通知可通过挂号信或特快专递的方式送达，并以邮戳日期为送达日期。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即告终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、经营秘密、客户名单等。12.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密责任的履行自合同生效之日起，至合同终止后【填写具体时间】内有效。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同的附件包括：【填写附件名称】等。13.2合同的补充协议对本合同的任何补充或修改，必须经双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：【填写修订历史】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的全貌，包括建筑外观、内部结构、设施设备等，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租方对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的使用说明书，包括租赁物的操作方法、维护保养方法等，以指导承租方正确使用租赁物。附件四：租赁物维修保养记录详细要求：提供租赁物自交付承租方以来的维修保养记录，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件五：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单复印件，以证明承租方已按照合同约定购买了租赁物的保险。附件六：租赁物评估报告附件七：租赁合同补充协议详细要求：如有补充协议，应将补充协议作为附件，补充协议应明确双方的权利义务，并对合同中的未尽事宜进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。4.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的财产，包括建筑物、设施设备等。2.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。