2024版北京市经济适用住房买卖合同-0

2024版北京市经济适用住房买卖合同一、合同双方二、房屋基本信息2.该房屋为经济适用住房，建筑面积为：【建筑面积】平方米，具体位置：【房屋具体位置】。3.该房屋所在土地使用权类型为：【土地使用权类型】，土地使用权终止日期为：【土地使用权终止日期】。三、房屋买卖价格及支付方式1.双方约定该房屋的成交价格为人民币【总价】元（大写：【人民币大写】）。2.乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起【日内】，向甲方支付定金人民币【定金金额】元；（2）乙方于【办理过户手续前】向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元；（3）剩余房款乙方通过银行贷款方式支付，具体贷款事宜由双方另行约定。四、房屋交付及过户1.甲方应于【交付日期】前将该房屋交付给乙方，并保证房屋设施设备齐全、功能正常。2.双方应于【过户手续办理日期】前共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。五、甲方承诺与保证1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等权利负担。2.甲方承诺在过户过程中，积极配合乙方办理相关手续，确保房屋顺利过户。六、乙方承诺与保证1.乙方承诺具备购买经济适用住房的资格，并按照国家相关政策办理购房手续。2.乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋现状合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。七、违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，为房屋成交价格的【百分比】%。2.若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，为未支付款项的【百分比】%。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充合同内容，须双方书面确认，方为有效。3.双方确认，本合同条款已充分阅读、理解并同意，不存在任何欺诈、胁迫等情形。十、附件1.甲方提供的房屋产权证书复印件。2.乙方提供的身份证复印件。3.付款凭证及相关文件。特此说明，双方对于本合同的内容已充分了解，并同意按照上述条款履行各自的权利和义务。出卖人（甲方）：【甲方盖章或签字】买受人（乙方）：【乙方盖章或签字】签订日期：【签订日期】（本合同至此结束）十一、房屋质量保证1.甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，无重大质量问题。2.乙方在接收房屋后【质量保证期限】内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复。若甲方未在合理期限内修复，乙方有权自行修复，相关费用由甲方承担。十二、物业交接1.甲方应将与该房屋相关的物业费、供暖费、水电费等费用缴纳至交付日，并将相关缴费凭证交付给乙方。2.乙方自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理等相关费用。十三、不可抗力1.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.双方应按照不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。十四、合同变更与解除1.本合同变更或解除，必须经双方书面同意。2.在合同履行期间，如遇国家政策调整，影响合同履行的，双方应协商变更或解除合同。十五、通知与送达1.本合同项下的任何通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式通知对方。2.双方的通讯地址以本合同记载的地址为准，如有变更，应提前【通知期限】书面通知对方。十六、隐私保护1.双方同意对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和私人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本条款不因本合同的终止而失效。十七、继承与转让1.该房屋的买卖合同权利义务，非经双方书面同意，不得转让给第三方。2.如甲方或乙方在合同履行期间去世，其继承人应继续