2024版北京市个人租房合同范本

2024版北京市个人租房合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：北京市________区________路________号________室2.房屋面积：________平方米3.房屋结构：________（砖混/钢混/其他）4.房屋用途：乙方用于居住二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的__日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。3.租赁期内，如遇市场租金变动，甲乙双方可协商调整租金，但必须书面签订补充协议。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务1.甲方保证出租的房屋符合国家有关安全、环保、卫生等规定，具备居住条件。2.甲方负责维修保养房屋及附属设施，确保乙方正常使用。3.甲方不得无故干涉乙方的正常居住使用，但有权对乙方使用房屋的情况进行监督。六、乙方权利与义务1.乙方有权按照约定的用途合理使用房屋，并享有房屋的使用权。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方应遵守社区的各项管理规定，不得在房屋内从事违法活动。七、房屋使用与维护1.乙方在租赁期间应爱护房屋及其配套设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担修复或更换费用。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行任何形式的违法活动。3.甲方应定期对房屋进行检查和维护，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。八、水电气及物业费用1.乙方在使用房屋期间产生的水、电、燃气等费用，以及物业管理费、网络费等相关费用，由乙方自行承担并按时缴纳。2.乙方应按实际使用情况支付上述费用，如有欠缴，甲方有权从押金中扣除相应费用。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。2.如乙方逾期支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。十、合同解除1.在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。2.在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。十一、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向北京市________区人民法院提起诉讼。十二、附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章/签名）：__________乙方（盖章/签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：1.房屋平面图2.房屋设施设备清单十三、房屋返还1.租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方。2.乙方返还房屋时，甲方应对房屋及附属设施进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。十四、转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、分租或以任何形式让渡使用权给第三方。2.如乙方擅自转租或分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。十五、装修与改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。2.装修或改造不得破坏房屋的主体结构，不得影响相邻房屋的安全和使用。3.装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。十六、通知与通讯1.本合同项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或电子邮箱等方式送达对方。2.通知或通讯在下列情况下视为有效送达：a.以挂号邮件或特快专递方式寄送的，寄出后三个工作日；b.以电子邮箱发送的，发送后一个工作日。十七、保险责任1.甲方应负责为房屋购买必要的财产保险，保障房屋在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。2.乙方应自行购买租赁期间的财产保险，包括但不限于个人财产保险，以保障自身财产安全。十八、不可抗力1.如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等，受影响方在不可抗力事件持续期间，不承担违约责任。十九、合同备案1.本合同签订后，双方应按照北京市相关法律规定，将合同报送房屋所在地房地产管理部门备案。2.任何一方不得以未备案为由，主张合同无效。二十、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应遵守合