商铺顶让合同

商铺顶让合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）为了明确商铺转让事宜，双方在平等、自愿、诚信的原则下，签订本合同，以明确各自的权利和义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________（地址）的商铺，租赁合同剩余期限为_________。2.乙方同意承接甲方的商铺租赁权，并同意按本合同约定的条件进行转让。第三条商铺现状及使用要求1.甲方应确保商铺在转让时处于良好状态，符合相关法律法规的使用要求。2.商铺的主要设施及设备包括但不限于：_________。3.乙方在使用商铺期间，应遵守当地法律法规及物业管理规定。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满，若双方无异议，乙方可优先续租，具体条款另行协商。第五条租金及付款方式1.本合同总金额为_________元（人民币大写：_________元整），包含商铺顶让费及剩余租金。2.乙方应在签署本合同之日起_____个工作日内支付上述款项。3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-甲方应如实告知乙方商铺的使用情况及相关法律法规；-甲方应协助乙方完成商铺的交接手续。2.乙方的权利与义务：-乙方有权在合同约定期限内使用商铺；-乙方应按时支付租金及其他费用，保持商铺的良好状态。第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：-双方协商一致；-一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附件本合同包括以下附件，作为合同的组成部分：1.商铺现状照片；2.原租赁合同副本；3.相关法律法规的说明文件。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---合同条款说明1.合同双方：明确甲、乙双方的基本信息，确保责任明确。2.合同标的：详细描述商铺的具体位置和现状，避免后续争议。3.使用要求：规定商铺的使用规范，确保乙方合法使用。4.合同期限：清晰的开始和结束日期，避免模糊不清的时间界限。5.租金及付款方式：明确金额及支付时间，保障甲方的经济利益。6.双方权利与义务：分别列出双方的权利和义务，确保公平合理。7.违约责任：设定违约金及赔偿机制，保障双方权益。8.争议解决：提供解决争议的途径，减少法律风险。9.合同终止：明确终止条件，保护双方权益。10.补充条款：预留修改空间，适应变化的需求。11.附件：通过附件提供更多信息，确保信息透明。风险防控建议-尽职调查：在签署合同之前，乙方应对商铺的合法性及使用情况进行尽职调查，确保商铺没有法律纠纷或欠款。-签署前审阅：建议双方在签署合同前，找专业律师进行审阅，确保条款的合法性及可执行性。-记录保留：双方保留好所有合同签署及履行过程中的相关记录，以便于解决未来可能的争议