农村土地租赁合同模板

农村土地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条土地基本情况1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/年。2.2租金支付方式为：每年度租金在合同签订后__________个工作日内支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁期间的权利义务3.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。3.2乙方应按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事违法活动。3.4租赁期间，乙方对土地进行改良、建设的，有权要求甲方提供必要的协助。3.5租赁期间，如遇国家征收、征用土地的，甲方应按法律规定给予乙方相应的补偿。第四条提前解除合同4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。4.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__________%。4.3提前解除合同的，双方应按照约定办理土地交接手续。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同的，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此造成的全部损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______省_______市/县_______乡镇_______村的_______亩土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，用于_______（用途），双方经协商一致，达成如下协议：一、土地租赁范围及面积1.甲方出租给乙方的土地位于_______省_______市/县_______乡镇_______村，宗地总面积为_______亩。具体地块位置、界限以土地使用权证为准。2.土地使用权证号：_______。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每亩每年_______元，共计人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、转账等）。四、土地使用及管理1.乙方按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。2.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。3.乙方应在租赁土地上负责一切经营管理活动，包括种植、养殖、务工等，并承担相应风险。五、维修及保养1.甲方负责维护土地范围内的基础设施，如道路、水利等。2.乙方应合理使用租赁土地及基础设施，发现损坏应及时修复，并承担修复费用。六、合同的解除和终止1.甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。3.租赁期内，如遇政策调整、土地征用等原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。七、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担违约金或赔偿损失。3.乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地及用途1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方使用，乙方应按约定用途使用租赁土地。1.2乙方租赁土地的用途为：_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为：_______（现金/转账等）。3.3租金支付时间为：每年的_______月_______日前。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：甲方持有合法的土地使用权证书，保证乙方在租赁期内对租赁土地的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付租金为__________元。3.3乙方应在合同签订后的__________日内支付首期租金。3.4甲方应在收到乙方租金后的__________日内向乙方提供租赁土地的权属证明。第四条租赁土地的使用及管理4.1乙方按照本合同约定的租赁用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。4.2乙方应合理利用租赁土地，不得闲置、荒废，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施，应符合国家及地方相关法律法规和规划要求。4.4乙方应负责租赁土地的维护、管理和维修，确保租赁土地的安全、整洁。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如发生特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定提供租赁土地，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供租赁土地的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.乙方经营计划书3.租金支付证明4.土地用途变更批准文件5.合同解除证明6.损失赔偿计算依据7.法律法规依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权，或干涉乙方正常使用的，视为违约。2.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途的，视为违约。3.乙方逾期支付租金，或未按约定履行合同义务的，视为违约。4.提前解除合同未按约定通知对方的，视为违约。5.甲方未按约定提供必要协助，或乙方未按约定利用土地资源的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地合法使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并按约定支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.土地用途：指双方约定的土地使用目的和范围。5.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：立即停止争议行为，协商解决或向有关部门申请调解。2.乙方未按约定用途使用土地：要求乙方立即改正，违约金不足以弥补损失的，可要求赔偿。3.租金支付争议：提供相关证据，协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同解除争议：提供解除合同的证据，依法办理解除手续，赔偿相应损失。5.损失赔偿争议：提供损失计算依据，协商解决或依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地租赁给农业生产者用于种植农作物。2.农村土地租赁给经营者用于发展休闲农业和乡村旅游。3.农村土地租赁给企业用于建设农业基础设施和开展农业科技试验。4.农村土地租赁给个人用于建设住宅和经营商业活动。5.农村土地租赁给非农用途的投资者进行开发和利用。一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.乙方身份证件或单位法人证书3.租赁土地现状照片或地形图4.租赁土地规划许可证（如有）5.乙方经营计划书或项目可行性研究报告6.合同双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地未维护土地范围内的基础设施未按约定时间交付土地或存在土地交付不合格情形2.乙方违约行为：未按约定用途使用土地未按约定时间支付租金未合理利用土地资源，造成土地闲置或环境污染3.违约行为认定：甲方未按约定提供土地或设施，导致乙方无法正常使用，甲方构成违约。乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付，乙方构成违约。双方均同意提前解除合同，但未办理相关手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方（乙方）：指租赁土地并按照约定用途使用土地的个人或单位。3.租赁期限：指合同双方约定的土地租赁的有效期。4.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。5.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益、处分的权利的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付与实际不符：解决办法：及时与甲方沟通，重新确定土地交付时间及质量标准，必要时可请第三方机构进行实地测量。2.租金支付纠纷：解决办法：明确租金支付时间及方式，如有逾期支付情况，可先尝试协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.土地用途变更：解决办法：提前一个月书面征求甲方意见，并签订补充协议。如甲方不同意变更，乙方应恢复原用途。4.基础设施维修责任不清：解决办法：明确维修责任及费用承担方式，如有争议，可参照合同约定或协商解决。五、所有应用场景：1.农村土地流转2.农业生产经营3.企业建设用地租赁4.个人或单位短期租赁土地用于临时活动5.政府或开发商与农户或集体组织之间的土地租赁一、附件列表：1.农村土地租赁合同模板2.甲方土地使用权证明3.乙方身份证明4.租赁土地地形图5.租赁土地用途规划许可证6.租金支付证明7.合同变更和解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁土地2.乙方未按约定时间支付租金3.甲方未按约定提供租赁土地4.甲方未按约定提供相关基础设施和服务5.合同双方未按约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.农村土地租赁合同：指农村土地使用权人与土地租赁人之间，就土地租赁使用权的转移、租赁期限、租金及支付方式等事项达成的协议。2.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的农村土地使用权人。3.承租方：指租赁土地并按约定用途使用土地的当事人。4.租赁期限：指承租方租赁土地的使用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地解决办法：及时与乙方沟通，要求其整改，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，如乙方逾期支付，可按合同约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供租赁土地解决办法：要求甲方按照合同约定提供土地，如甲方不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。4.问题：合同双方未按约定履行各自的权利和义务解决办法：双方加强沟通，协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村集体土地租赁给个人或企业使用2.农村个人土地租赁给他人使用3.农村土地租赁用于农业生产经营4.农村土地租赁用于建设厂房、仓库等设施5.农村土地租赁用于旅游、休闲、娱乐等活动一、附件列表：1.甲方土地使用权证书2.乙方身份证明文件3.租赁土地现状