房屋交易预付款定金合同

房屋交易预付款定金合同合同编号：__________房屋交易预付款定金合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的坐落为：____________________。1.2该房屋的面积为：____________________平方米。1.3该房屋的用途为：____________________。1.4该房屋的建筑结构为：____________________。第二条交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）预付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方在本合同签订之日起____________________日内支付给甲方。（2）剩余价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照双方约定的付款时间支付给甲方。第三条定金3.1乙方在本合同签订之日起____________________日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2定金支付后，乙方若中途违约，则甲方有权不退还定金；若甲方违约，则甲方应双倍退还乙方定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完成后，将该房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未按照约定时间支付预付款和剩余价款，甲方有权解除本合同，并有权不退还已收取的定金。5.3若甲方未按照约定时间交付该房屋或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋交易税费清单4.付款凭证5.过户手续办理指南6.房屋验收报告7.合同解除协议8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付预付款和剩余价款，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，视为违约。3.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方。2.乙方：指房屋的购买方。3.预付款：指乙方在签订合同后支付给甲方的部分交易价款。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方，作为履行合同的保证。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付预付款和剩余价款：甲方可以催告乙方支付，并在规定时间内仍未支付的情况下解除合同。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的责任，并按照合同约定承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合提供所需材料，并协商解决相关问题，确保过户手续的顺利进行。4.房屋验收不合格：双方应根据验收报告协商解决，必要时可委托专业机构进行复验，并根据结果采取相应措施