平房租赁合同格式

平房租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________（地址），共有____间房间，建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后七个工作日内，向甲方支付租赁期满后的违约金，违约金为租金总额的__%。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。因维修、保养等原因需要乙方暂时迁离租赁物的，甲方应提前通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。租赁期满后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担因损坏导致的赔偿责任。6.3乙方不得擅自转租、转借或改变租赁物的用途。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物设施清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子等2.电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等3.设施：热水器、燃气灶、抽油烟机等一、附件列表：1.租赁物设施清单家具：床、沙发、餐桌、椅子等电器：电视、冰箱、洗衣机、空调等设施：热水器、燃气灶、抽油烟机等二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金认定：乙方逾期支付租金超过一个月的，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，造成损坏认定：乙方使用租赁物的方式不合理，导致租赁物损坏的，视为违约。3.乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途认定：未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，视为违约。4.甲方未按约定维修、保养租赁物认定：甲方未按约定负责租赁物的维修、保养，导致租赁物无法正常使用的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金解决方案：甲方可以催告乙方及时支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。2.乙方损坏租赁物解决方案：甲方可以要求乙方修复或赔偿损坏的租赁物。3.乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途解决方案：甲方可以与乙方解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修、保养租赁物解决方案：乙方可以要求甲方履行维修、保养义务，如甲