2024年写字楼办公室租赁合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年写字楼办公室租赁合同参考模板出租方：______（以下简称甲方）承租方：______（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，乙方为设立于开发区的公司租用甲方房产，就租赁事宜达成如下协议：一、甲方同意提供______平方米的经营用房给乙方，供该公司经营使用。该房屋位于______。二、双方商定的房屋租金为每______月______元，总租金为______元。三、租金应于______交付，逾期支付则按总租金的日比例计收罚金。若超过______天仍未缴纳，甲方有权收回房屋，并按实际逾期天数收取罚金。四、乙方同意预付______元作为保证金，合同终止时，保证金将抵作房租。五、租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。期间，任何一方欲提前终止合同，须提前______个月通知对方，并支付总租金的______作为违约金。若甲方转让该房屋，乙方享有优先购买权。六、除土地费和大修费外，因租用该房屋产生的其他费用由乙方承担。七、未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借该房屋，亦不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方应承担赔偿责任。八、甲方保证无任何产权纠纷。乙方因经营需要，要求甲方提供产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以协助。九、如就本合同产生纠纷，双方应首先协商解决，协商无果时，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，寻求司法解决。十、本合同的补充协议经公证后与本合同具有同等法律效力，经双方共同确认后生效。十一、本合同自双方签字并经公证后生效。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______代表人（签字）：______代表人（签字）：______签订日期：______签订日期：______2024年写字楼办公室租赁合同参考模板（二）出租方（甲方）与承租方（乙方）依据中华人民共和国关于房屋租赁的法律法规，为明确双方权利与义务，经友好协商，达成以下合同条款：一、租赁标的及用途甲方自愿将其所有的位于警钟街号第四层楼的办公场地及其配套设施出租给乙方作为办公使用，整层建筑面积共计平方米（鉴于甲方四楼尚有三间房屋租赁合同未到期，乙方现暂租用七间，面积约平方米）。二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。为满足乙方办公需求，甲方同意在合同期内给予乙方____个月的装修免租期，此期间不计入租金计算范围。合同签订时，乙方需支付____元作为合同定金，待正式入驻后，此定金自动转为保证金。三、租金及保证金条款3.1双方商定租金标准为每月每平方米____元，即乙方每月需支付租金共计人民币____元。甲方承诺在乙方租赁的三年期间内，租金保持不变。3.2乙方应按____（月/季/年）支付房屋租金。四、出租人责任与义务4.1甲方声明并保证其为租赁房屋的合法所有人，具备出租该房屋的合法资格，并愿向乙方提供相关证明文件。4.2租赁期内，甲方不得无故收回出租房屋。4.3若因非乙方原因导致的房屋主体结构、地板、管道等固定设施损坏影响乙方正常使用时，甲方应及时负责修复。4.4甲方承诺在____年____月底前，将四楼剩余三间租赁合同到期的房屋交由乙方承租，且租金单价维持不变。4.5甲方应为乙方的装修工作提供必要协助，积极协调乙方与其他租赁户及上下楼层邻居的关系。4.6租赁期间，甲方需确保乙方能使用三个办公用车位。五、承租人责任与义务5.1乙方应按合同约定时间支付租金及其他相关费用。5.2乙方对房屋的装修应以保证房屋整体结构和设施不受损坏为前提。5.3乙方应合法使用租赁房屋，不得存放违禁物品，不得从事违法活动。5.4合同期满且双方不再续签时，乙方不得拆卸或损毁其出资进行的室内装修。5.5乙方在合同期满前一个月内有权向甲方提出书面续租申请，并享有优先续租权。六、合同解除条件6.1若乙方出现以下情形之一，甲方有权收回房屋并终止合同：A.未经甲方同意擅自改变房屋主体结构；B.无故拖欠租金。6.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前30天通知乙方，并按乙方装修总价的年度比例（第一年100%，第二年80%，第三年50%）支付装修补偿金，同时退还保证金、未到期租金及违约金后解除合同。七、违约责任双方应严格遵守本合同条款，任何一方违约均应按年租金的20%向对方支付违约金。八、法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商结果具有