2024年上海市标准房屋租赁合同标准模板（二篇）

第2页共2页2024年上海市标准房屋租赁合同标准模板租赁合同甲方：(出租方)乙方：(承租方)鉴于乙方业务扩展的需求，乙方希租用甲方位于南宁市的物业，经双方友好协商，兹订立以下条款以供遵守。一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。二、租金及支付方式：月租金为600元，每季度租金为1800元。乙方需遵循先支付后使用的原则，每季度末的____日支付下季度租金，以此类推。三、押金为1000元（人民币壹仟元整）。租赁期满，如无违约情况，甲方无息退还押金。如乙方违约，押金不予退还；如甲方违约，将双倍退还押金。四、在租赁期间，乙方有权在不破坏房屋整体结构的前提下进行合理的隔间和装修，相关费用由乙方自行承担。五、租赁期间，房屋及其附属设施的维修、替换责任由乙方承担。因水、电、火或其他原因造成的损坏或损失（自然灾害除外），均由乙方负责。六、乙方需承担租赁期间的所有费用，包括但不限于水费、电费、卫生费、税费等。七、乙方应按时支付租金，不得以任何理由拖延。如逾期十天未支付，甲方将按日收取1%的滞纳金，并保留追偿欠款及收回房屋的权利。八、如乙方需提前终止合同，需提前一个月以书面形式通知甲方。九、合同期满后，如乙方有意续租，甲方在同等条件下给予优先权，但需重新签订租赁合同。十、合同自甲方签字、乙方支付押金及第一季度租金后生效，双方各执两份为凭。十一、如合同中出现未尽事宜，双方应友好协商解决，协商无果时，可通过法律途径解决。十二、本合同共四份，甲乙双方各执两份，自签字之日起生效。甲方(签字)：____年____月____日电话：______________乙方(签字)：____年____月____日电话：______________2024年上海市标准房屋租赁合同标准模板（二）经双方充分协商并达成一致，现签订本合同如下：一、租赁期限本合同租期确定为____，具体起始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。二、租赁资产（详细列明租赁资产内容）三、租金及交付1.乙方须按月向甲方支付租金，金额为人民币____元（大写：____万____仟____佰____拾____元____角整）。2.乙方须在每月____日前将租金支付给甲方。若乙方逾期支付租金，除需补交租金外，还应按日租金的____倍向甲方支付滞纳金。四、双方权责1.租赁资产属国有资产，所有权归国家所有，甲方为有限期资产使用权出租方，乙方在合同期内享有使用权。2.双方应严格遵守国家法律法规及相关政策规定。3.甲方应定期检查租赁资产的使用及损坏情况，对乙方的不当使用及时指出并督促纠正。租赁期间，乙方对租赁资产的自然损坏负责维修，另有约定的除外。4.乙方须按约定用途和注意事项使用租赁资产，对人为损坏负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自施工、乱搭乱拆或改变房屋结构。由此产生的一切后果，由乙方承担。5.合同终止后，乙方添加的固定设备及装修设施归甲方所有，甲方不予补偿。6.若乙方需续租，应在合同期满前____个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。7.合同期满若双方未续签，乙方须在合同规定期限内退还租赁资产。逾期不退还者，甲方有权依法处理乙方室内设备，并追究乙方违约责任。每逾期一日，乙方需向甲方支付原日租金____倍的滞纳金，并支付____个月租金额的赔偿金。8.租赁资产相关的水电费、卫生费等费用由乙方自理。如由甲方负责收取相关费用，乙方需按时向甲方交纳，费用标准按相关部门规定执行。9.租赁期间，双方均不得无故解除合同。若乙方确需提前退租，须提前____个月书面通知甲方，并支付相应租金。五、合同终止条件乙方如有以下情形之一，甲方有权终止合同并收回租赁资产，乙方需按合同总租金的____%向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失：1.擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借；2.利用租赁资产进行非法经营活动，损害公共利益；3.未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；4.擅自改变租赁用途；5.拖欠租金或欠交管理费、水电费等累计达____个月。六、违约责任本合同履行过程中，如一方违约，须向对方支付____个月租金额的违约金。七、免责条款1.因不可抗力导致租赁资产毁损或损失的，双方互不承担责任。2.因政策原因提前终止合同，甲方不承担责任，但须提前____月书面通知乙方。八、合同生效及监督管理本合同经双方签（章）后生效，双方自觉接受财政部门的监督管理。九、争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：①向太原仲裁委员会申请仲裁；②向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定及补充事项（具体列明其他约定及补充事项）十一、合同份数与法律效力本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，财政部门一份。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同于____年____月_