个体商铺出售协议模板2024年适用版

个体商铺出售协议模板2024年适用版A版本合同目录一览1.商铺出售概述1.1商铺基本信息1.2出售价格与支付方式1.3交付日期与交付条件2.商铺现状2.1商铺结构与面积2.2商铺使用现状2.3商铺产权及使用权3.出售方的义务与承诺3.1出售方的权利保证3.2出售方的信息真实性保证3.3出售方协助办理过户手续4.购买方的义务与承诺4.1购买方的购买意愿保证4.2购买方的支付义务保证4.3购买方协助办理过户手续5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.违约责任6.1出售方违约责任6.2购买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁与诉讼8.合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他条款9.1税费承担9.2合同的书面与签字9.3合同的保管与复制10.附件10.1商铺产权证明文件10.2商铺现状图片及视频资料11.附录11.1商铺出售流程图11.2商铺过户手续指南12.合同签订日期与地点13.合同双方签字14.合同正本与副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条商铺出售概述1.1商铺基本信息商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。1.2出售价格与支付方式（1）合同签订后【付款期限】内，购买方支付出售价格的【percent】作为定金；（2）定金支付完成后【付款期限】内，购买方支付剩余的出售价格。1.3交付日期与交付条件商铺的交付日期为【交付日期】。交付条件如下：（1）出售方应保证商铺权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）出售方应完成商铺的所有过户手续；（3）出售方应将商铺的实际控制权交付给购买方。第二条商铺现状2.1商铺结构与面积商铺的结构为【商铺结构】，建筑面积为【商铺面积】平方米。2.2商铺使用现状商铺目前的使用状况为【商铺使用现状】。2.3商铺产权及使用权商铺的产权归属【产权归属】，使用权归【使用权归属】。第三条出售方的义务与承诺3.1出售方的权利保证出售方保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2出售方的信息真实性保证出售方保证提供的商铺信息真实、准确、完整。3.3出售方协助办理过户手续出售方应协助购买方办理商铺的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条购买方的义务与承诺4.1购买方的购买意愿保证购买方保证其购买商铺的意愿真实、有效。4.2购买方的支付义务保证购买方应按照合同约定的时间和方式支付出售价格。4.3购买方协助办理过户手续购买方应协助出售方办理商铺的过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件与程序合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出售方违约责任出售方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿购买方因此遭受的损失。6.2购买方违约责任购买方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出售方因此遭受的损失。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）商铺过户手续办理完毕；（2）出售方和购买方均履行了合同约定的义务。8.3合同续约条件合同续约需经双方协商一致，并签订书面续约协议。第九条其他条款9.1税费承担合同履行过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定承担。9.2合同的书面与签字本合同一式两份，双方各执一份。合同的签字代表双方对合同内容的确认。9.3合同的保管与复制双方应妥善保管合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。第十条附件10.1商铺产权证明文件本合同附件包括商铺产权证明文件，用以证明商铺的权属情况。10.2商铺现状图片及视频资料本合同附件包括商铺现状的图片及视频资料，用以证明商铺的现状。第十一条附录11.1商铺出售流程图商铺出售流程图用以说明合同履行过程中的主要环节。11.2商铺过户手续指南商铺过户手续指南用以指导双方办理商铺过户手续。第十二条合同签订日期与地点本合同签订日期为【签订日期】，签订地点为【签订地点】。第十三条合同双方签字出卖方（甲方）：【甲方签字】购买方（乙方）：【乙方签字】第十四条合同正本与副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。合同正本具有同等法律效力，副本用于备查。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺产权证明文件附件内容：商铺的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关文件。详细要求：产权证明文件必须真实、有效，无任何瑕疵。说明：该附件用于证明商铺的权属情况，确保出售方对商铺拥有合法的产权。附件2：商铺现状图片及视频资料附件内容：商铺现状的图片及视频资料，用以展示商铺的实际状况。详细要求：图片及视频资料应清晰、完整，反映商铺的真实情况。说明：该附件用于证明商铺的使用现状，确保购买方对商铺的实际情况有充分的了解。附件3：商铺出售流程图附件内容：商铺出售流程图，说明合同履行过程中的主要环节。详细要求：流程图应清晰、简洁，易于理解。说明：该附件用于指导双方按照流程顺利完成商铺的出售过程。附件4：商铺过户手续指南附件内容：商铺过户手续指南，指导双方办理商铺过户手续。详细要求：指南应包含详细的过户步骤、所需文件和注意事项。说明：该附件用于帮助双方了解并顺利完成商铺的过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出售方未能保证商铺的权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵；出售方提供的商铺信息不真实、准确、完整；出售方未能协助购买方办理商铺的过户手续；购买方未能按照约定支付出售价格；购买方未能协助出售方办理商铺的过户手续；双方未能按照合同约定的时间和方式履行合同义务。违约责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；具体赔偿金额和方式由双方协商确定，或根据法律规定。示例说明：如果出售方未能保证商铺的权属清晰，导致购买方在过户过程中遇到问题，出售方应承担由此产生的额外费用和损失。如果购买方未能按照约定支付出售价格，出售方有权拒绝交付商铺，并要求购买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：商铺：指合同中涉及的用于出售的房地产。出售价格：指合同中约定的购买方应支付给出售方的商铺价格。交付日期：指合同中约定的商铺交付给购买方的日期。过户手续：指将商铺的产权从出售方转移到购买方的法律程序。违约责任：指合同一方未能履行合同义务时，应承担