城市扩建土地征用协议范例2024版

城市扩建土地征用协议范例2024版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方土地范围定义1.4乙方土地范围定义2.土地征用原则2.1合法合规原则2.2公平公正原则2.3补偿安置原则3.土地征用补偿3.1补偿标准3.1.1土地补偿标准3.1.2房屋补偿标准3.1.3其他附着物补偿标准3.2补偿计算方式3.3补偿支付方式及时间4.安置办法4.1安置原则4.2安置地点及面积4.3安置房屋交付及产权办理5.土地征用程序5.1前期协商5.2签订协议5.3办理土地征用手续5.4支付补偿款及安置6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1保密条款9.2法律法规规定的其他事项9.3双方约定的其他事项10.合同的签订、生效和履行地10.1签订地10.2生效地10.3履行地11.合同的履行期限11.1土地征用期限11.2补偿安置期限12.合同的送达12.1送达地址12.2送达方式13.合同的附件13.1土地权属证明13.2房屋产权证明13.3其他重要文件14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方主体甲方为中华人民共和国市人民政府，代表本市城市扩建土地征用工作的实施。1.2乙方主体乙方为中华人民共和国市区街道社区，具有该土地的合法使用权和所有权。1.3甲方土地范围定义甲方土地范围包括但不限于：规划红线范围内的土地、地上建筑物、构筑物以及其他附着物。1.4乙方土地范围定义乙方土地范围包括但不限于：规划红线范围内的土地、地上建筑物、构筑物以及其他附着物。第二条土地征用原则2.1合法合规原则双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，依法进行土地征用。2.2公平公正原则土地征用应遵循公平公正的原则，确保乙方的合法权益得到合理保障。2.3补偿安置原则甲方应对乙方因土地征用所造成的损失给予合理补偿，并提供妥善安置。第三条土地征用补偿3.1补偿标准3.1.1土地补偿标准根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，按照乙方土地的用途、区域、等级等因素，确定土地补偿标准。3.1.2房屋补偿标准根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，按照乙方房屋的面积、结构、新旧程度等因素，确定房屋补偿标准。3.1.3其他附着物补偿标准根据相关法律法规，对乙方土地上的其他附着物（如树木、青苗等）给予合理补偿。3.2补偿计算方式甲方根据确定的补偿标准，对乙方的土地、房屋及附着物进行评估，计算出总补偿金额。3.3补偿支付方式及时间甲方应在土地征用手续办理完毕后，按照双方约定的时间和方式，向乙方支付补偿款。第四条安置办法4.1安置原则甲方应根据乙方原有生活水平、人口数量等因素，提供适当的安置住房。4.2安置地点及面积甲方应在甲方土地范围内提供安置住房，确保乙方的居住条件不降低。4.3安置房屋交付及产权办理甲方应在安置房屋交付时，向乙方办理产权登记手续，确保乙方合法拥有安置房屋的产权。第五条土地征用程序5.1前期协商双方就土地征用事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2签订协议双方签订本土地征用协议，明确各自的权利和义务。5.3办理土地征用手续甲方根据法律法规的规定，办理土地征用手续。5.4支付补偿款及安置甲方在土地征用手续办理完毕后，按照本协议的约定，向乙方支付补偿款并提供安置。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按本协议约定支付补偿款、提供安置住房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任乙方未按本协议约定接受补偿款、安置住房的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。本部分为合同的前六条，共计约2000字。后续条款将在后续部分中继续完善。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件本协议解除的条件由双方协商确定，并签订书面解除协议。第十条其他约定9.1保密条款双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2法律法规规定的其他事项本协议未涉及的事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.3双方约定的其他事项双方可在本协议基础上，签订补充协议，约定其他事项。第十一条合同的签订、生效和履行地10.1签订地本协议签订地为中华人民共和国市区。10.2生效地本协议的生效地为中华人民共和国市区。10.3履行地本协议的履行地为中华人民共和国市区。第十二条合同的履行期限11.1土地征用期限本协议项下的土地征用期限为自协议生效之日起至土地征用手续办理完毕之日止。11.2补偿安置期限本协议项下的补偿安置期限为自协议生效之日起至补偿款支付完毕之日止。第十三条合同的送达12.1送达地址甲乙双方的送达地址为协议中载明的地址。12.2送达方式双方可以通过书面方式、电子邮件等方式进行送达。第十四条合同的份数13.1甲方执份甲方执本协议正本一份。13.2乙方执份乙方执本协议正本一份。13.3备案份数本协议的副本若干份，由双方分别留存备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明附件二：房屋产权证明附件三：其他重要文件附件一土地权属证明土地权属证明是指证明甲方对土地拥有合法所有权的文件。附件中应包括土地使用权证书、土地登记证明等文件。这些文件应由甲方提供，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件二房屋产权证明房屋产权证明是指证明乙方对房屋拥有合法所有权的文件。附件中应包括房屋所有权证书、房屋登记证明等文件。这些文件应由乙方提供，用以证明乙方对房屋的合法所有权。附件三其他重要文件其他重要文件包括但不限于：3.1规划红线图：标明征用土地的具体范围和界限。3.2征收补偿安置方案：详细列出补偿标准和安置办法。3.3评估报告：对乙方土地、房屋及附着物进行评估的报告。3.4协商记录：记录双方在协商过程中的重要谈话和达成的一致意见。3.5征收决定书：甲方根据法律法规作出的征收决定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：2.1甲方未按照约定时间、金额支付补偿款。2.2甲方未按照约定提供安置住房。2.3乙方未按照约定接受补偿款、安置住房。2.4乙方未按照约定履行拆除房屋和其他附着物的义务。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任甲方未按本协议约定支付补偿款、提供安置住房的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应支付的补偿款×违约天数×日违约金利率。示例说明：如果甲方未能在协议约定的时间内支付补偿款，则需支付违约金。违约金按照未支付的补偿款金额计算，违约天数按照实际违约天数计算，日违约金利率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。3.2乙方违约责任乙方未按本协议约定接受补偿款、安置住房的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=应接受的补偿款×违约天数×日违约金利率。示例说明：如果乙方未能在协议约定的时间内接受补偿款和安置住房，则需支付违约金。违约金按照应接受的补偿款金额计算，违约天数按照实际违约天数计算，日违约金利率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。说明三：法律名词及解释：3.1土地权属证明：指证明土地所有权归属的法律文件，如土地使用权证书、土地登记证明等。3.2房屋产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房屋所有权证书、房屋登记证明等。3.3征用：指国家为了公共利益需要，依法对土地、房屋等财产进行临时使用或者永久占用的行为。3.4补偿：指国家对被征用土地、房屋等财产的所有权人或者