土地使用权及房产买卖中介协议样本版

土地使用权及房产买卖中介协议样本版A版本合同目录一览第一条土地使用权及房产买卖中介服务内容1.1土地使用权中介服务1.2房产买卖中介服务第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.2买方的权利和义务2.3中介方的权利和义务第三条中介服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同的有效期4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和补充8.1合同的变更8.2合同的补充第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3保密信息的泄露责任第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知和送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的签署和生效12.1签署方式12.2生效条件第十三条附件13.1土地使用权及房产买卖合同样本13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定事项的执行和监督第一部分：合同如下：第一条土地使用权及房产买卖中介服务内容1.1土地使用权中介服务中介方应协助卖方寻找合适的买家，并协助买方寻找合适的土地使用权转让方。中介方应提供土地使用权的相关信息，包括土地的位置、面积、用途、权属情况等，并协助双方进行洽谈和交易。1.2房产买卖中介服务中介方应协助卖方寻找合适的买家，并协助买方寻找合适的房产转让方。中介方应提供房产的相关信息，包括房产的位置、面积、结构、用途、权属情况等，并协助双方进行洽谈和交易。第二条双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务卖方应向中介方提供土地使用权或房产的真实、准确、完整的信息，并配合中介方的调查和核实。卖方应履行其在土地使用权或房产买卖合同项下的义务，包括但不限于提供土地使用权或房产的权属证明、办理过户手续等。2.2买方的权利和义务买方应向中介方提供其真实、准确、完整的信息，并配合中介方的调查和核实。买方应履行其在土地使用权或房产买卖合同项下的义务，包括但不限于支付购房款、办理过户手续等。2.3中介方的权利和义务中介方应按照诚实信用、公平公正的原则，为卖方和买方提供中介服务，并保密双方的信息。中介方应协助双方进行洽谈和交易，提供相关的咨询和建议，并协助双方办理过户手续。中介方应在合同约定的期限内完成中介服务，并收取约定的服务费用。第三条中介服务费用3.1服务费用的计算方式中介服务的费用根据土地使用权或房产的成交金额的一定比例计算，具体比例在合同中约定。3.2服务费用的支付时间中介服务的费用在土地使用权或房产买卖合同项下的交易完成后支付，具体支付时间在合同中约定。3.3服务费用的支付方式中介服务的费用通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式在合同中约定。第四条合同的有效期4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同的日期。4.2合同的结束日期合同的结束日期为土地使用权或房产买卖合同项下的交易完成的日期。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件在合同中约定，包括但不限于卖方或买方违约、不可抗力等。5.2合同终止的条件合同终止的条件在合同中约定，包括但不限于土地使用权或房产买卖合同项下的交易完成、合同解除等。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约责任买方违约应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3中介方违约责任中介方违约应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的中介服务费用、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁机构，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和补充8.1合同的变更任何一方均可书面形式提出合同的变更要求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规强制性规定。8.2合同的补充如合同约定之外的事项需要补充，任何一方均可书面形式提出补充要求，经双方协商一致后，可对合同进行补充。补充内容应明确、具体，且不得违反法律法规强制性规定。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。9.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密信息的泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十一条通知和送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址在合同中约定，一方变更送达地址，应书面通知对方。第十二条合同的签署和生效12.1签署方式本合同采用书面形式签署，并由双方加盖公章或法定代表人签字。12.2生效条件本合同自双方签署之日起生效，同时需符合法律法规规定的其他生效条件。第十三条附件13.1土地使用权及房产买卖合同样本本合同附件包括土地使用权及房产买卖合同样本，双方应按照样本约定履行各自的权利义务。13.2其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于交易凭证、权属证明、评估报告等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方就本合同之外的事项进行约定，约定内容应明确、具体，且不得违反法律法规强制性规定。14.2约定事项的执行和监督双方按照本合同及附加条款的约定事项执行，并对履行情况进行相互监督。如一方发现对方未按照约定履行，应立即通知对方，对方应在约定的期限内改正。如对方未改正，提出方有权根据本合同约定追究对方的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权及房产买卖合同样本详细要求和说明：该样本应包括土地使用权及房产买卖合同的基本条款，如双方的基本信息、交易标的的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。附件二：土地使用权或房产的权属证明详细要求和说明：该证明应包括土地使用权或房产的所有权证、使用权证、房产证等，以证明交易标的的权属情况。附件三：评估报告附件四：交易凭证详细要求和说明：该凭证应包括交易双方签署的交易合同、付款凭证、过户凭证等，以证明交易的完成。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于贷款合同、保险合同、维修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供土地使用权或房产的权属证明、办理过户手续等。2.买方未按照合同约定支付购房款、办理过户手续等。3.中介方未按照诚实信用、公平公正的原则提供中介服务，泄露双方的信息。违约责任认定标准：1.卖方违约责任：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约责任：买方应承担违约金、赔偿损失等责任。3.中介方违约责任：中介方应承担退还已收取的中介服务费用、赔偿损失等责任。示例说明：如卖方未按照合同约定提供土地使用权或房产的权属证明，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因未能过户所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地并取得收益的权利。2.房产：指房屋及其附属设施和土地。3.权属证明：指证明房产或土地使用权所