2024年商品房买卖合同340字

2024年商品房买卖合同340字合同编号：____________甲方（出卖人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________________联系方式：____________乙方（买受人）：____________身份证号码：____________地址：____________________联系方式：____________鉴于甲方为______（地块名称）的合法开发者，拥有商品房开发经营权，乙方愿意购买甲方开发的商品房，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.商品房坐落于______（具体位置），土地使用权面积为______平方米，建筑总面积为______平方米。2.商品房为______层建筑，户型为______室______厅______卫，建筑结构为______。3.商品房预售许可证号为：______。二、商品房买卖价格及支付方式1.商品房总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（1）本合同签订后______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）乙方于______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元；（3）乙方余款通过贷款方式支付，贷款金额为人民币______元。三、交付及产权转移1.甲方应按照约定时间______年______月______日前，将商品房交付给乙方。2.商品房交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方应在商品房交付之日起______日内，协助乙方办理产权转移登记手续。四、甲方权利与义务1.甲方保证商品房符合规划、设计要求，并按约定质量标准进行建设。2.甲方应按照约定时间交付商品房，并承担逾期交付的违约责任。3.甲方负责办理商品房初始登记手续，并承担相应费用。五、乙方权利与义务1.乙方应按照约定时间支付房款，并承担逾期支付的违约责任。2.乙方对商品房进行装修、改造时，应遵守相关法律法规，不得损害他人利益。3.乙方在商品房使用过程中，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________附件：商品房平面图、建筑设计图等。注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，甲乙双方应提供真实、有效的身份证明及资质文件。一、注意事项：2.商品房的基本情况需详细填写，包括位置、面积、建筑结构等，确保与实际相符。3.买卖价格及支付方式应明确，支付时间节点及金额要具体。4.商品房的交付及产权转移时间、责任要清晰。解决办法：1.审核身份，确保双方资格合法，可要求提供相关资质文件的复印件并予以核实。2.实地查看商品房，对照合同中的描述，确保无误。3.对支付方式进行详细约定，包括每期支付金额、时间及违约责任。4.明确交付及产权转移的具体时间，并在合同中约定违约责任。关键词语法律名词解释：1.出卖人：指拥有房地产所有权或使用权，将其房地产转让给买受人，并取得价款的公民、法人或其他组织。2.买受人：指向出卖人支付价款，购买房地产的公民、法人或其他组织。3.商品房：指房地产开发企业开发建设的，用于销售的房屋。4.预售许可证：指房地产开发企业在商品房预售前，依法取得的商品房预售许可证明。5.产权转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，依法在不动产登记机构办理的登记手续。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊场合1：购房者是孕妇，预计在房屋交付前后分娩。补充条款：考虑到乙方（买受人）的特殊情况，甲方（出卖人）同意在商品房交付前进行必要的甲醛检测，并确保室内空气质量符合国家安全标准，以保障乙方及家庭成员的健康。特殊场合2：购房者需要为年迈的父母改造房屋，以便于照顾。补充条款：甲方理解乙方的孝心，同意在交付房屋时，提供一套符合乙方要求的房屋改造方案，并在不影响建筑结构安全的前提下，协助乙方进行必要的改造。附件列表：1.房屋平面图：这个很重要，它能帮我们看清房子的布局。2.建筑设计图：有了这个，我们就可以了解房子的结构和设计。4.环境检测报告：特别是孕妇或者有小朋友的家庭，这个报告能让我们住得更放心。特殊场合3：购房者是外籍人士。补充条款：鉴于乙方是外籍人士，甲方将提供必要的购房法律咨询和翻译服务，协助乙方理解并遵守我国的购房政策。特殊场合4：购房者需要分期付款，但担心未来收入不稳