2024新版房地产经纪服务协议版

2024新版房地产经纪服务协议版A版本合同目录一览1.经纪服务内容1.1服务范围1.2服务项目1.3服务期限2.客户义务2.1提供信息2.2配合工作2.3支付费用3.经纪人义务3.1诚实守信3.2专业服务3.3保密义务4.合同价格4.1服务费用4.2支付方式4.3费用退还5.合同的履行5.1双方合作5.2变更解除5.3违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解仲裁6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3损失赔偿10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.合同的争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖13.其他条款13.1双方信息13.2通知机制13.3附件说明14.附件14.1服务项目明细14.2费用计算方式14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1服务范围本合同经纪服务范围包括但不限于：为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.2服务项目经纪人应提供的服务项目包括：市场调研、房源信息收集、发布房源信息、带看房源、协助谈判、代拟合同、办理交易手续等。1.3服务期限本合同服务期限自双方签订之日起至委托事项完成之日止。甲方有特殊情况需要延长的，应与乙方协商一致，并签订补充协议。第二条客户义务2.1提供信息甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和其他相关信息，包括但不限于房屋权属情况、物业费用、配套设施等。2.2配合工作甲方应积极配合乙方开展经纪活动，按照乙方的要求参与看房、谈判等环节，并按照约定时间完成相关手续。2.3支付费用甲方应按照本合同约定支付服务费用。如因甲方原因导致合同解除或未能完成交易的，甲方仍应支付约定的服务费用。第三条经纪人义务3.1诚实守信乙方应诚实守信，遵守房地产经纪行业规范和道德准则，为甲方提供专业、公正、高效的经纪服务。3.2专业服务乙方应具备专业的房地产知识和技能，为甲方提供准确的市场信息，协助甲方制定合理的购房或租房策略。3.3保密义务乙方应对在经纪过程中获得的甲方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方，除非法律另有规定。第四条合同价格4.1服务费用本合同服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方应按照乙方提供的收费标准，以现金、转账等方式支付服务费用。4.3费用退还如乙方未按约定完成服务项目，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。具体退还事宜由双方协商确定。第五条合同的履行5.1双方合作双方应按照本合同约定，共同推进房地产交易进程，维护交易双方的合法权益。5.2变更解除合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.3违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，达成一致意见。6.2调解仲裁如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：甲方提供的房屋信息、甲方个人信息、乙方提供的市场信息、交易策略等。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自甲方提供信息之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如乙方违反保密义务导致甲方信息泄露的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定、迟延履行等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3损失赔偿损失赔偿金额根据守约方实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等，影响合同履行的事件。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理遇到不可抗力事件，双方应立即协商解决，采取措施减少损失。第十一条合同的适用法律11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同条款的解释，应按照合同的字面含义及房地产经纪行业的通常理解进行。第十二条合同的争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决，达成一致意见。12.2诉讼管辖如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方信息甲方（卖方/出租方）：【】乙方（买方/承租方）：【】13.2通知机制双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.3附件说明本合同附件包括：服务项目明细、费用计算方式、相关法律法规等。第十四条附件14.1服务项目明细附件中详细列明乙方应提供的服务项目，包括但不限于市场调研、房源信息收集、发布房源信息等。14.2费用计算方式附件中详细说明服务费用的计算方式，包括费率、计费标准等。14.3相关法律法规附件中列明与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细详细列出乙方应提供的服务项目，包括但不限于市场调研、房源信息收集、发布房源信息、带看房源、协助谈判、代拟合同、办理交易手续等。附件二：费用计算方式详细说明服务费用的计算方式，包括费率、计费标准等。例如，若服务费用按成交金额的百分比计算，则应明确百分比数值；若按固定金额计算，则应明确金额数目。附件三：相关法律法规列明与本合同相关的法律法规，以便双方查阅。例如，《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务：乙方未按照合同约定提供服务项目，或甲方未按照合同约定支付服务费用。2.履行合同义务不符合约定：乙方提供的服务项目不符合合同约定的质量标准或期限要求。3.迟延履行：乙方未在合同约定的期限内完成服务项目或履行其他合同义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额应在合同中明确。例如，每逾期一天，应支付合同总金额的千分之五作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。示例说明：若乙方未按照合同约定提供服务项目，导致甲方未能在约定时间内完成交易，甲方因此遭受了额外的中介费用。在此情况下，乙方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿甲方遭受的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.损失赔偿：指违约方应向守约方支付的因